房屋拆建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進行拆建，乙方具備從事房屋拆建的相關(guān)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋拆建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆建房屋位置本協(xié)議所涉及的拆建房屋位于[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.拆建內(nèi)容乙方負責(zé)拆除上述房屋，并按照甲方的要求進行新建。新建房屋的設(shè)計方案應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方另行約定的設(shè)計要求，包括但不限于房屋的層數(shù)、戶型、面積、外觀風(fēng)格等。新建房屋應(yīng)保證質(zhì)量合格，符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標準和安全規(guī)范。3.配套設(shè)施乙方負責(zé)在拆建過程中及新建房屋完成后，按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求完成房屋周邊的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、排水、供電、供水、綠化等設(shè)施的建設(shè)，確保新建房屋能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆建工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成拆建工作。有權(quán)對新建房屋的設(shè)計方案、施工質(zhì)量等進行審核，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供拆建房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、設(shè)計圖紙等，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆建費用。協(xié)助乙方辦理拆建過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。在拆建期間，負責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因拆建工作引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆建費用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織實施拆建工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。在拆建過程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加拆建成本，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)具備從事房屋拆建的合法資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求完成拆建工作，確保新建房屋符合質(zhì)量和安全要求。在拆建過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔全部責(zé)任。負責(zé)處理拆建過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，按照環(huán)保要求進行妥善處置，不得隨意丟棄。遵守國家及地方有關(guān)拆建的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理拆建過程中所需的各項手續(xù)。定期向甲方匯報拆建工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時調(diào)整施工方案。三、拆建費用及支付方式1.拆建費用本協(xié)議拆建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包含房屋拆除費用、新建房屋建筑費用、配套設(shè)施建設(shè)費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定拆建工作所需的全部費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。新建房屋基礎(chǔ)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。新建房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，并辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。新建房屋竣工驗收合格，且乙方提交全部竣工資料后，甲方向乙方支付剩余拆建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議拆建工程總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因需要調(diào)整施工進度計劃，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準新建房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標準和安全規(guī)范，以及雙方約定的設(shè)計要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收拆建過程中，乙方應(yīng)按照施工進度分階段向甲方申請驗收，甲方應(yīng)在接到乙方驗收申請后[X]日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方意見及時整改，直至驗收合格。新建房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供全部竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗收申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求完成拆建工作，每逾期一天或每出現(xiàn)一項不符合約定標準的情況，應(yīng)按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。乙方逾期超過[X]天仍未完成拆建工作的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方在拆建過程中違反國家及地方有關(guān)拆建的法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照拆建費用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）