房屋擔保協(xié)議書甲方（擔保權人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（擔保人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[債務人姓名]（以下簡稱“債務人”）之間存在[具體債權債務關系描述，如借款合同關系、買賣合同關系等]，為保障甲方債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所有的房屋（以下簡稱“擔保房屋”）為債務人向甲方履行債務提供擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下房屋擔保協(xié)議：一、擔保房屋基本情況1.房屋位置：[詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.房屋所有權證號：3.房屋建筑面積：平方米4.房屋用途：5.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、自建房屋等]二、擔保范圍乙方擔保的范圍包括但不限于甲方與債務人之間主合同項下的債務本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。三、擔保方式乙方提供的擔保方式為抵押擔保。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)，將擔保房屋抵押給甲方，并取得不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)的抵押登記證明。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未履行擔保責任時，有權依法處置擔保房屋以實現(xiàn)債權。有權要求乙方提供與擔保房屋有關的資料，如房屋所有權證、土地使用權證等，并對房屋狀況進行查詢核實。2.義務妥善保管抵押登記證明等相關文件資料。在實現(xiàn)債權過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定的程序處置擔保房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定履行相關義務。在債務人履行完主合同項下全部債務后，有權要求甲方協(xié)助辦理解除房屋抵押登記手續(xù)。2.義務保證擔保房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、爭議或被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情形。按照本協(xié)議約定及時辦理房屋抵押登記手續(xù)，并承擔辦理抵押登記所需的全部費用。在擔保期間，妥善保管擔保房屋，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等影響房屋價值的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得將擔保房屋轉讓、出租、贈與、抵押給第三人或設定其他權利負擔。如擔保房屋價值明顯減少或可能明顯減少時，應及時通知甲方，并提供相應的擔保措施。在債務人未履行主合同項下債務時，積極配合甲方實現(xiàn)債權，提供與擔保房屋有關的一切必要協(xié)助。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時辦理抵押登記手續(xù)或擅自改變擔保房屋狀況、轉讓房屋等，導致?lián)７课輧r值減少或無法實現(xiàn)抵押權的，乙方應承擔相應的賠償責任，并應按照甲方要求及時恢復擔保房屋原狀或提供其他足額有效的擔保。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔擔保責任，甲方有權通過法律途徑追究乙方的法律責任，乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務人履行完主合同項下全部債務且甲方協(xié)助乙方辦理解除房屋抵押登記手續(xù)之日止失效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，