房屋折抵協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下房屋折抵協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。一、折抵房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/帶家具家電等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、折抵債務(wù)情況1.乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），共計債務(wù)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方一致同意，乙方以上述第一條所述房屋折抵所欠甲方的全部債務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋折抵相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋折抵過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。在房屋折抵完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行對房屋的管理和使用等義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在房屋折抵完成前，對房屋享有合法的占有、使用和收益權(quán)，但不得損害房屋價值及甲方利益。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題影響折抵的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)辦理房屋折抵過程中涉及的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、繳納相關(guān)稅費、協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的所有費用。在房屋折抵完成前，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。向甲方提供房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、契稅完稅證明等，并確保資料真實、有效。四、房屋折抵手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照登記中心要求準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，并積極配合甲方完成登記手續(xù)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記中心要求補充資料等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保手續(xù)順利辦理。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，甲方即取得房屋的所有權(quán)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或附屬設(shè)施缺失等情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋折抵相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法順利轉(zhuǎn)移至甲方名下，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未折抵債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照未折抵債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未折抵債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照未折抵債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起[X]日內(nèi)解決糾紛，消除權(quán)利受限情況。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，應(yīng)按照未折抵債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有）。若乙方無法返還已支付款項，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照未折抵債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。六爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具