房屋合同解協(xié)議甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同日期]簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等情況；裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]。2.原合同約定內(nèi)容甲乙雙方約定，乙方以人民幣[購(gòu)房款金額]元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋。乙方應(yīng)于[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前向甲方支付購(gòu)房款，具體付款方式及金額為：[詳細(xì)說(shuō)明付款方式，如首付金額、貸款金額及支付時(shí)間等]。甲方應(yīng)于[交房時(shí)間]前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件，即房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及產(chǎn)權(quán)糾紛等。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供與房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量情況等。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方共同辦理房屋交接及款項(xiàng)結(jié)算等事宜。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方共同辦理房屋交接及款項(xiàng)結(jié)算等事宜。向甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料和文件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理（如有需要）。在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并在查驗(yàn)后簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，不得拖欠或拒絕支付。三、合同解除及相關(guān)事宜1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意自本協(xié)議生效之日起解除原合同。本協(xié)議生效后，雙方基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)即行終止，但本協(xié)議另有約定的除外。2.款項(xiàng)結(jié)算乙方已支付給甲方的購(gòu)房款，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[退款時(shí)間]內(nèi)全額退還給乙方。退款方式為：[詳細(xì)說(shuō)明退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等，并注明收款賬戶信息]。如因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等），按照原合同約定及法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)的部分，雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[費(fèi)用結(jié)算時(shí)間]內(nèi)自行結(jié)算并支付給相關(guān)方。3.房屋交接甲方應(yīng)在收到乙方全額退款后的[交房時(shí)間]內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等與房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀一致，不得損壞或擅自搬走。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與交接時(shí)現(xiàn)狀不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到乙方異議后的[處理時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理，直至房屋符合交付條件。4.產(chǎn)權(quán)變更登記如因原合同解除需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲乙雙方應(yīng)相互配合，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的資料和文件，并在本協(xié)議生效后的[辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間]內(nèi)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方購(gòu)房款、辦理房屋交接手續(xù)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[違約期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的違約金額支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)款項(xiàng)、配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行查驗(yàn)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[違約期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的違約金額支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法