房屋共資協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資購置房屋，并明確各方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如家電、家具、裝修等情況]。二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[X]元，占房屋總出資比例的[X]%。2.乙方出資人民幣[Y]元，占房屋總出資比例的[Y]%。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[賬戶所有人姓名]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按其出資比例對房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)參與房屋相關(guān)重大事項(xiàng)的決策，如出售、出租、抵押等，決策應(yīng)按照本協(xié)議約定的表決方式進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管房屋相關(guān)證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露。在對房屋進(jìn)行占有、使用、收益及處分時，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按其出資比例對房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督甲方對房屋的使用、管理情況，要求甲方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。與甲方共同承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，按照各自出資比例分擔(dān)。配合甲方處理房屋相關(guān)事務(wù)，不得無故拒絕或拖延。遵守本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理等方面的約定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行有損房屋價值的行為。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，出租收益應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。2.房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)，費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。對于重大維修事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，維修費(fèi)用亦按出資比例承擔(dān)。3.雙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)或按照出資比例分擔(dān)。五、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押房屋或?qū)Ψ课菰O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.若雙方協(xié)商一致決定出售房屋，應(yīng)按照公平合理的原則確定房屋價格，并按照出資比例分配售房款項(xiàng)。售房過程中涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用，亦按照出資比例分擔(dān)。3.在房屋處分過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)返還已取得的房屋權(quán)益并賠償對方因此遭受的損失。2.若一方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損房屋價值的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失。若造成房屋無法正常使用或價值大幅降低，對方有權(quán)要求違約方按照房屋當(dāng)前價值的[X]%支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.若一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分房屋，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照房屋總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理、維護(hù)等其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并按照房屋總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事