房屋保留協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方保留購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施有[如停車位、花園等，如有]。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[空置/出租等具體狀態(tài)]，房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（正常使用損耗除外）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的保留金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主決定房屋的出售價(jià)格、出售時(shí)間等，但需提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他可能影響乙方購(gòu)買權(quán)益的瑕疵。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋另行出售、出租、抵押或以其他任何方式處分該房屋。負(fù)責(zé)辦理與該房屋出售相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在乙方要求購(gòu)買該房屋時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定與乙方簽訂房屋買賣合同，并積極配合乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供與房屋相關(guān)的信息及協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向甲方支付房屋保留金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該保留金在雙方簽訂房屋買賣合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。自本協(xié)議簽訂之日起，應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和方式，積極配合甲方辦理與房屋出售相關(guān)的手續(xù)。如乙方?jīng)Q定購(gòu)買該房屋，應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。三、保留期限1.本協(xié)議房屋保留期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至[具體日期]止。2.在保留期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若甲方在保留期限內(nèi)將房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保留金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方在保留期限屆滿后未明確表示購(gòu)買該房屋，本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的保留金不予退還。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方約定該房屋的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.付款方式乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：簽訂房屋買賣合同當(dāng)日：支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金已包含在乙方前期支付的保留金中。[具體日期1]：支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日：支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在雙方簽訂房屋買賣合同且乙方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)后，于[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣等費(fèi)用結(jié)算清楚，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售、出租、抵押或以其他任何方式處分該房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的保留金及賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)購(gòu)買該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的保留金及賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改；如甲方未在合理期限內(nèi)履行修復(fù)或整改義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付保留金、購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的保留金不予退還，并應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在保留期限屆滿后未明確表示購(gòu)買該房屋，或在甲方通知簽訂房屋買賣合同后拒絕簽訂合同，乙方已支付的保留金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋出售價(jià)格的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具