房屋期權(quán)協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有對特定房屋的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該房屋期權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[毛坯/裝修完成/部分裝修等具體狀態(tài)]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備名稱]。房屋期權(quán)情況1.甲方擁有該房屋的期權(quán)，該期權(quán)基于[具體來源，如與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同、拆遷安置協(xié)議等]。2.甲方保證其對該房屋期權(quán)擁有合法、完整、有效的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利受限情況，且未將該期權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房屋期權(quán)進(jìn)行處置。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房屋期權(quán)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及與該房屋期權(quán)相關(guān)的所有信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋期權(quán)受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)方（如開發(fā)商、拆遷部門等）進(jìn)行溝通、協(xié)商等。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更該房屋期權(quán)的任何內(nèi)容，不得與第三方就該房屋期權(quán)另行簽訂協(xié)議或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的行為。確保該房屋期權(quán)在本協(xié)議簽訂后至實(shí)際交付或辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)期間，不出現(xiàn)影響乙方權(quán)益實(shí)現(xiàn)的法律障礙或糾紛。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定享有該房屋期權(quán)的受讓權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，保障自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方交付該房屋或協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。配合甲方辦理與該房屋期權(quán)受讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)方要求履行相應(yīng)的程序。在本協(xié)議履行期間，尊重甲方的合法權(quán)益，不得干擾甲方正常行使與該房屋期權(quán)相關(guān)的權(quán)利。對甲方提供的涉及該房屋期權(quán)的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、款項(xiàng)支付支付方式及金額1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋期權(quán)受讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式為：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可沖抵房屋期權(quán)受讓款。第一期款項(xiàng)：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫第一期金額]）。第二期款項(xiàng)：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫第二期金額]）。尾款：在房屋期權(quán)實(shí)際交付或辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)前，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、房屋期權(quán)交付及相關(guān)手續(xù)辦理交付條件及時(shí)間1.在乙方按照本協(xié)議約定支付完全部款項(xiàng)且滿足以下條件后，甲方應(yīng)將該房屋期權(quán)交付給乙方：甲方已完成與該房屋期權(quán)相關(guān)的所有手續(xù)辦理，確保該房屋期權(quán)不存在任何法律障礙或糾紛。該房屋期權(quán)對應(yīng)的房屋符合法律法規(guī)及相關(guān)約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格等。2.交付時(shí)間：在滿足交付條件后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋期權(quán)交付給乙方，并向乙方提供與該房屋期權(quán)相關(guān)的所有文件、資料原件。手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋期權(quán)交付給乙方后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋期權(quán)受讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋期權(quán)受讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.其他手續(xù)辦理根據(jù)該房屋期權(quán)的實(shí)際情況及法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如房屋交接手續(xù)、物業(yè)手續(xù)、水電燃?xì)膺^戶手續(xù)等。辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露該房屋期權(quán)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或擅自變更該房屋期權(quán)的內(nèi)容，或與第三方就該房屋期權(quán)另行簽訂協(xié)議或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)按照房屋期權(quán)受讓款的[X%]向乙方支付違約金；若給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將該房屋期權(quán)交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋期權(quán)受讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋期權(quán)受讓款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋期權(quán)受讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致未能按時(shí)完成手續(xù)辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自泄露甲方提供的涉及該房屋期權(quán)的信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情