房子補(bǔ)充協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的房屋買賣合同（以下簡稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就該房屋買賣事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本補(bǔ)充協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)說明，如車位、地下室、花園等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施的完整性和正常使用功能。同時，與該房屋相關(guān)的土地使用權(quán)為[出讓/劃撥等方式取得]，土地使用年限至[截止日期]。房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]，乙方享有正常使用的權(quán)利。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定，收取乙方支付的房屋價款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該房屋抵押、查封或出租給他人（如有出租，應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前如實(shí)告知乙方，并提供相關(guān)租賃合同等資料）。按照合同約定的時間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并確保不存在任何欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理過戶過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施或進(jìn)行其他影響房屋價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定，要求甲方交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料，并配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，尊重房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，遵守小區(qū)業(yè)主的共同利益，不得擅自破壞小區(qū)公共設(shè)施或進(jìn)行其他影響小區(qū)秩序的行為。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的保證條款，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接收房屋或在驗(yàn)收時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)糾紛或損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的約定，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充文件，與主合同具有同