掛名購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（實(shí)際購(gòu)房人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（掛名購(gòu)房人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方因[具體原因]希望以乙方名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，已取得的相關(guān)證件為[房產(chǎn)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯房/精裝修房]，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]，其具體情況為[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間及房產(chǎn)交付后，甲方享有對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際占有、使用、收益及處分的權(quán)利，但處分行為不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)知曉房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及相關(guān)手續(xù)辦理過(guò)程中的所有信息，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)。若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款本金、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，詳細(xì)說(shuō)明每次支付的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用及債務(wù)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)相關(guān)的實(shí)際事務(wù)，如裝修、入住安排等，但應(yīng)在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的報(bào)酬（如有）。在房產(chǎn)登記于乙方名下期間，乙方享有基于該房產(chǎn)登記產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)利，但不得損害甲方利益。2.義務(wù)按照甲方要求及法律法規(guī)規(guī)定，以自己名義與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)登記在乙方名下。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房產(chǎn)登記于乙方名下后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等，提供必要的文件和信息。妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的所有文件資料，在協(xié)議終止或解除后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)資料返還甲方。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定以自己名義簽訂購(gòu)房合同或辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自處分該房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方返還已支付的款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充