房屋分層協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋分層事宜達成相關(guān)協(xié)議，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋總層數(shù)]層的建筑物。甲方擁有該房屋[具體分層樓層]層的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方就該分層房屋的相關(guān)事宜進行約定。該分層房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電線路、門窗、墻面地面等，現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對分層房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對所提供的分層房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議的履行不存在法律障礙。甲方應(yīng)向乙方提供分層房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋情況。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將分層房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時符合正常使用要求。甲方負責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及共用部分進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分層房屋，并享有該房屋的占有、使用權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如房屋交付、維修保養(yǎng)等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用分層房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時向甲方支付相關(guān)費用，包括但不限于房屋使用費用、維修分攤費用等。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他業(yè)主的正常生活和使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將分層房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。三、費用及支付方式（一）費用明細1.房屋使用費用：乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用費用，標準為每月每平方米[X]元，每月共計[X]元。該費用包含乙方對分層房屋的占有、使用權(quán)益費用，不包括水電費、物業(yè)費等其他費用。2.維修分攤費用：因房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部分的維修保養(yǎng)需要產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照房屋建筑面積比例進行分攤。乙方應(yīng)分攤的維修費用根據(jù)實際發(fā)生額按比例計算支付給甲方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月的房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.對于維修分攤費用，甲方應(yīng)在費用發(fā)生后[X]日內(nèi)，向乙方提供費用明細及支付通知，乙方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)將應(yīng)分攤的費用支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付及使用（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將分層房屋交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋使用費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照房屋使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合正常使用標準。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，水電線路暢通，門窗、墻面地面等無明顯質(zhì)量問題。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)資料等，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（三）使用限制乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用分層房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行下列行為：1.在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。2.損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部分。3.私自搭建建筑物或構(gòu)筑物。4.改變房屋外觀或影響小區(qū)整體美觀的行為。5.其他違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為。如乙方違反上述使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方責(zé)任1.甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部分的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。2.對于房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.乙方負責(zé)對其使用的分層房屋內(nèi)部設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行負責(zé)修復(fù)或更換。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定將房屋另行處置給他人的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的費用，并按照房屋使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定支付費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定的使用限制或其他義務(wù)，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自解除本協(xié)議或未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方返還房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[