宅基志轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，現(xiàn)甲方有意將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.宅基地面積：經(jīng)測量，該宅基地面積為[X]平方米。3.地上附著物：該宅基地上現(xiàn)有[具體地上附著物情況，如房屋若干間、圍墻等]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔。確保在轉(zhuǎn)讓前該宅基地上不存在任何拖欠的稅費、水電費等費用，如有欠費，由甲方負責結(jié)清。在協(xié)議簽訂后，不得再就該宅基地與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，包括但不限于協(xié)助辦理手續(xù)等。有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對受讓的宅基地進行使用、處分等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定使用受讓的宅基地，不得從事違法違規(guī)活動。承擔因辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應向甲方支付的宅基地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)利證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應在協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、宅基地交付1.甲方應在收到乙方第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于宅基地的土地使用權(quán)、地上房屋及其他附屬設施的使用權(quán)等。五、手續(xù)辦理1.甲乙雙方應積極配合，按照當?shù)卣块T的要求辦理宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請宅基地變更登記等。2.辦理手續(xù)過程中，如需要提供相關(guān)文件或證明材料，雙方應按照要求及時提供。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由該方承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證宅基地權(quán)屬清晰或存在其他權(quán)屬糾紛，導致乙方無法正常取得宅基地權(quán)益的，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付宅基地及地上附著物的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定使用受讓的宅基地，導致甲方或第三方權(quán)益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法