房屋借賣協(xié)議書甲方（出賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋，乙方因[具體原因]希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋借賣協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/精裝修等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋借賣款項(xiàng)。在借賣期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害房屋價(jià)值及乙方權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在借賣期間，妥善保管房屋相關(guān)證件，并配合乙方辦理與房屋相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋（如符合條件下居住等）。在借賣期間，有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)（如有）。在滿足本協(xié)議約定條件下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付借賣款項(xiàng)。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在借賣期間，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、借賣款項(xiàng)及支付方式1.借賣款項(xiàng)金額：乙方應(yīng)向甲方支付房屋借賣款共計(jì)人民幣[X]元整。2.支付方式首付款：乙方于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整。剩余款項(xiàng)：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整，乙方按照以下方式支付：[詳細(xì)說明分期支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額，如每月[具體日期]支付人民幣[X]元整，直至付清全部剩余款項(xiàng)]。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于收到首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋安全及正常使用。五、房屋過戶1.在乙方按照本協(xié)議約定付清全部借賣款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理原則協(xié)商調(diào)整承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋真實(shí)情況、不配合辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付借賣款項(xiàng)或擅自改變房屋用途、損壞房屋等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。逾期支付借賣款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致對(duì)方解除協(xié)議的，違約方應(yīng)退還對(duì)方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋借賣款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽