外倉租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有倉儲需求，甲方擁有可供出租的外倉，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方租賃甲方外倉事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）外倉位置及面積甲方將位于[外倉詳細地址]，面積為[X]平方米的外倉出租給乙方使用。該外倉應(yīng)具備良好的通風(fēng)、防潮、防火等條件，以滿足乙方貨物存儲需求。（二）倉儲設(shè)施及設(shè)備1.甲方提供外倉內(nèi)現(xiàn)有貨架、貨柜等倉儲設(shè)施供乙方存放貨物。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、損壞或改變其原有結(jié)構(gòu)和功能。2.外倉配備有消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等安全保障設(shè)施，甲方應(yīng)確保其正常運行，并定期進行維護和檢查。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行修復(fù)或處理。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負責(zé)外倉的日常管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護等。確保外倉環(huán)境整潔、安全有序，為乙方貨物存儲提供良好條件。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，對貨物進行分類存放、標識管理，并建立貨物出入庫臺賬，詳細記錄貨物的出入庫時間、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便乙方隨時查詢和核對。3.甲方應(yīng)根據(jù)乙方貨物存儲特點，提供必要的防潮、防蟲、防火等防護措施，確保貨物在存儲期間不受損壞。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及外倉實際使用情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對外倉進行定期檢查和維護，有權(quán)要求乙方配合檢查工作。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務(wù)保證外倉符合本合同約定的使用條件，提供必要的倉儲設(shè)施及設(shè)備，并確保其正常運行。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，對外倉進行管理和維護，保障乙方貨物安全。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將外倉轉(zhuǎn)租給第三方。因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用外倉及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)，對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還剩余押金。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標準及支付方式，按時足額支付租金及押金。合理使用外倉及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。遵守外倉管理規(guī)定，配合甲方進行安全檢查和管理工作。自行負責(zé)貨物的運輸裝卸、保險等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因貨物存儲產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。六、貨物存儲及管理（一）貨物存儲要求1.乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、規(guī)格、重量等因素，合理安排貨物在倉庫內(nèi)的存儲位置，不得超載、超高堆放貨物，確保貨物存儲安全。2.乙方存儲的貨物應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準，不得存儲違禁品、危險化學(xué)品等違法違規(guī)物品。如因乙方存儲貨物違法違規(guī)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。（二）貨物出入庫管理1.乙方應(yīng)提前向甲方提交貨物出入庫計劃，明確出入庫時間、貨物數(shù)量、規(guī)格等信息。甲方應(yīng)根據(jù)乙方計劃安排貨物出入庫工作，并提供必要協(xié)助。2.貨物出入庫時，雙方應(yīng)共同對貨物進行清點、核對，確保貨物數(shù)量、質(zhì)量等與出入庫計劃一致。如發(fā)現(xiàn)貨物存在短缺、損壞等情況，應(yīng)及時記錄并查明原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(三)庫存盤點1.甲方應(yīng)定期對乙方貨物進行庫存盤點，盤點周期為[X]月/季/年。盤點時，乙方應(yīng)派人參與，共同核對貨物實際數(shù)量與臺賬記錄是否相符，并形成盤點報告。根據(jù)盤點結(jié)果，如發(fā)現(xiàn)貨物存在盤盈或盤虧情況，雙方應(yīng)共同查明原因，如因甲方管理不善導(dǎo)致盤虧的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е卤P盈或盤虧未查明原因的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、保險（一）乙方負責(zé)為存儲在甲方外倉的貨物購買足額財產(chǎn)保險，并將甲方列為保險受益人之一。保險期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。（二）如貨物在存儲期間發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠所得款項應(yīng)首先用于彌補貨物損失，如有剩余，應(yīng)按照雙方約定處理。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供外倉及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用外倉的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.甲方擅自將外倉轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變外倉用途或進行破壞性使用，導(dǎo)致外倉及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.乙方存儲違法違規(guī)物品的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即清理貨物，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方存儲違法違規(guī)物品給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力因素導(dǎo)致外倉無法正常使用或本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生