套房維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套位于[套房具體地址]的套房（以下簡稱“該套房”）需要進行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該套房進行維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)具體描述1.維修范圍該套房內(nèi)的水電線路維修，包括但不限于更換老化的電線、修復(fù)漏水的水管等。墻面地面修復(fù)，對出現(xiàn)裂縫、脫落的墻面進行修補，對磨損嚴重的地面進行翻新處理。門窗維修與更換，檢查門窗的密封性、開合情況，對損壞的門窗進行維修或更換。廚房衛(wèi)生間設(shè)施維修，維修或更換馬桶、水龍頭、淋浴噴頭、櫥柜等廚房衛(wèi)生間內(nèi)的設(shè)施。其他需要維修的部位，根據(jù)該套房的實際情況，由雙方共同確定需要維修的其他具體項目。2.維修標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)行業(yè)標準及甲方的合理要求進行維修工作。對于水電線路維修，應(yīng)確保線路安全、正常運行，符合電氣安全規(guī)范和用水衛(wèi)生標準。墻面地面修復(fù)應(yīng)保證修補后的表面平整、色澤一致，與原墻面地面相協(xié)調(diào)。門窗維修后應(yīng)開關(guān)靈活、密封良好，達到正常使用功能。廚房衛(wèi)生間設(shè)施維修應(yīng)確保設(shè)施安裝牢固、使用正常，無漏水、漏氣等問題。在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護措施，避免對該套房內(nèi)的其他物品造成損壞。如因乙方原因造成其他物品損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.維修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修項目，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。如遇特殊情況需要延長維修期限，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并說明延長的原因和預(yù)計延長的時間。甲方同意后，雙方可協(xié)商調(diào)整維修期限。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、標準和期限進行維修工作。在乙方維修工作不符合要求時，有權(quán)要求乙方返工直至達到合同約定標準。2.義務(wù)向乙方提供該套房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路布局圖等，以便乙方更好地開展維修工作。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進行。如涉及該套房內(nèi)其他住戶的相關(guān)事宜，甲方應(yīng)負責溝通協(xié)調(diào)。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在維修期間，甲方應(yīng)盡量保持該套房內(nèi)的物品擺放原狀，以便乙方進行維修工作。如需移動物品，應(yīng)提前告知乙方，并在維修工作完成后協(xié)助乙方恢復(fù)原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修工作中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或需要增加維修項目的，有權(quán)要求甲方增加相應(yīng)的費用或延長維修期限。2.義務(wù)具備從事本合同約定維修工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。按照本合同約定的維修范圍、標準和期限組織實施維修工作，合理安排維修人員和維修時間，確保維修工作按時完成。在維修過程中，應(yīng)妥善保管該套房內(nèi)的物品，如因乙方原因造成物品損壞或丟失，乙方應(yīng)負責賠償。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供詳細的維修報告，包括維修項目、維修方法、維修材料使用情況等，并經(jīng)甲方驗收確認。對維修后的該套房提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次套房維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除本合同約定的增加費用情況外，乙方不得再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修項目并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作延誤或無法正常進行，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于增加的維修費用、延誤工期導(dǎo)致的乙方其他損失等。在乙方按照合同約定完成維修工作后，甲方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間的，視為驗收合格，甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費用。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，并按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定組織實施維修工作或未在約定的維修期限內(nèi)完成維修項目，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維修工作不符合本合同約定的標準，乙方應(yīng)負責返工直至達到合同約定標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之