宗地出讓合同范本合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[宗地具體位置，詳細到門牌號]的宗地（以下簡稱“該宗地”），并有意出讓該宗地的使用權(quán)；乙方對該宗地的使用權(quán)有受讓意愿。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出讓該宗地使用權(quán)給乙方事宜達成如下合同：一、宗地基本情況1.宗地位置：該宗地位于[具體地理位置，精確到經(jīng)緯度或詳細的區(qū)域界定]，其四至為：東至[東至的具體地界描述]，南至[南至的具體地界描述]，西至[西至的具體地界描述]，北至[北至的具體地界描述]。2.宗地面積：該宗地面積為[X]平方米，以[土地測量機構(gòu)名稱]出具的測量報告為準(zhǔn)。3.土地用途：[明確土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]4.土地使用年限：自本合同簽訂之日起，該宗地的土地使用年限為[X]年。二、出讓價格及付款方式1.出讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該宗地的出讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該定金在乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，抵作土地出讓款。第一期款項：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第二期款項：在完成[相關(guān)手續(xù)1，如土地權(quán)屬變更登記等]后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在該宗地達到合同約定的交付條件并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地出讓款。對乙方使用該宗地的情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的程序和方式。2.義務(wù)：保證該宗地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該宗地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該宗地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。如因甲方怠于履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至該宗地交付前，負責(zé)保護該宗地的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途、現(xiàn)狀或進行有損該宗地價值的行為。按照合同約定的時間和條件，將該宗地交付給乙方。交付時，應(yīng)確保該宗地達到合同約定的交付條件，包括但不限于場地平整、通水通電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部土地出讓款并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件下，取得該宗地的使用權(quán)。按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用途使用該宗地。要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付土地出讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用途使用該宗地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在取得該宗地使用權(quán)后，按照法律法規(guī)規(guī)定及規(guī)劃要求進行開發(fā)建設(shè)。在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保、安全等規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與該宗地出讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照甲方要求配合相關(guān)部門的工作。四、宗地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該宗地交付給乙方。2.交付條件：場地平整，達到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)，如場地高差不超過[X]厘米等]。通水通電，水電供應(yīng)滿足乙方正常使用需求。地上附著物清理完畢（如有），達到[具體清理標(biāo)準(zhǔn)，如無建筑物、無障礙物等]。3.交付程序：甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交付時間和地點。雙方在交付地點共同對該宗地進行驗收，填寫驗收清單。驗收合格的，乙方應(yīng)簽署確認；驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至達到交付條件。整改期間不計入交付時間，但因乙方原因?qū)е聼o法按時交付的除外。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該宗地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的土地出讓款、定金以及因甲方違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失和預(yù)期利益損失。同時，甲方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付土地出讓款或擅自改變土地用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照甲方要求限期改正。如乙方逾期仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的土地出讓款扣除違約金后剩余部分予以退還。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及因調(diào)查違約行為而支付的合理費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3