土地咨詢費(fèi)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方就土地相關(guān)事宜需要專業(yè)的咨詢服務(wù)，乙方具備提供該類咨詢服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供土地咨詢服務(wù)并支付咨詢費(fèi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）服務(wù)內(nèi)容概述乙方接受甲方委托，為甲方提供關(guān)于土地方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。具體包括但不限于土地政策解讀、土地市場(chǎng)分析、特定地塊的法律狀況評(píng)估、土地交易流程指導(dǎo)、土地相關(guān)合同審查等全方位的咨詢服務(wù)，以協(xié)助甲方在土地相關(guān)事務(wù)中做出明智、合法且有利的決策。（二）標(biāo)的物具體描述若咨詢服務(wù)涉及特定地塊，需詳細(xì)描述該地塊的具體信息，包括但不限于地塊位置（詳細(xì)到具體的行政區(qū)劃、街道門牌號(hào)等）、面積（精確的測(cè)量面積數(shù)值及單位）、土地用途（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）、土地性質(zhì)（出讓地、劃撥地等）、土地權(quán)屬狀況（是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況）以及地上附著物情況（如有建筑物、構(gòu)筑物、青苗等，需分別詳細(xì)描述其現(xiàn)狀、用途、產(chǎn)權(quán)歸屬等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的土地咨詢服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的咨詢意見進(jìn)行詢問、質(zhì)疑，并要求乙方作出解釋和說明。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與土地咨詢服務(wù)相關(guān)的所有信息資料，包括但不限于土地相關(guān)文件、現(xiàn)狀照片、規(guī)劃文件、交易背景等。甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性，若因甲方提供虛假、不完整或違法信息導(dǎo)致乙方提供的咨詢服務(wù)出現(xiàn)偏差或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付咨詢費(fèi)用。尊重乙方的專業(yè)意見和建議，積極配合乙方開展咨詢服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息資料，并有權(quán)對(duì)甲方提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性進(jìn)行審查。若甲方提供的信息不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正，由此導(dǎo)致的工作延誤或增加的工作量，乙方有權(quán)要求相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用或延長(zhǎng)服務(wù)期限。按照本協(xié)議約定收取咨詢費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)獨(dú)立開展咨詢服務(wù)工作，自主決定咨詢服務(wù)的方式和方法。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)、全面的土地咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)組建專業(yè)的咨詢團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量和水平。對(duì)甲方提供的信息資料予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)向甲方充分說明所涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)以及可能出現(xiàn)的不利后果，并提供相應(yīng)的應(yīng)對(duì)建議和措施。在服務(wù)期限內(nèi)，定期向甲方匯報(bào)咨詢服務(wù)進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決咨詢服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。服務(wù)結(jié)束后，向甲方提交詳細(xì)的咨詢報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括咨詢問題的分析、結(jié)論、建議以及相關(guān)依據(jù)等。三、咨詢費(fèi)用及支付方式（一）咨詢費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的咨詢費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付咨詢費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.乙方完成初步咨詢報(bào)告并提交給甲方后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無異議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付咨詢費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該階段支付金額]）。3.乙方完成全部咨詢服務(wù)并提交最終咨詢報(bào)告，且協(xié)助甲方完成與土地相關(guān)事務(wù)的后續(xù)跟進(jìn)工作（如有）后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余咨詢費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整若因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容、變更咨詢服務(wù)標(biāo)的物或因不可抗力等原因?qū)е乱曳焦ぷ髁棵黠@增加、服務(wù)難度顯著提高，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求調(diào)整咨詢費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、服務(wù)期限（一）起始日期本協(xié)議約定的服務(wù)期限自雙方簽字（或蓋章）之日起開始計(jì)算，起始日期為[具體日期]。（二）結(jié)束日期1.若乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成全部咨詢服務(wù)，并向甲方提交最終咨詢報(bào)告，且甲方已支付全部咨詢費(fèi)用，則服務(wù)期限截止至乙方提交最終咨詢報(bào)告且甲方驗(yàn)收合格之日。2.若在服務(wù)過程中出現(xiàn)甲方未按照本協(xié)議約定提供信息資料、未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用等導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的情形，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并相應(yīng)順延服務(wù)期限，直至甲方解決上述問題并具備繼續(xù)服務(wù)條件后，乙方恢復(fù)服務(wù)，服務(wù)期限繼續(xù)計(jì)算。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付咨詢費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及預(yù)期利益損失等。2.若甲方提供虛假、不完整或違法信息資料，導(dǎo)致乙方提供的咨詢服務(wù)出現(xiàn)偏差或錯(cuò)誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因處理該問題而產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如調(diào)查費(fèi)用、法律費(fèi)用等）以及乙方因此遭受的聲譽(yù)損失等。甲方還應(yīng)按照咨詢費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用乙方提供的保密信息，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并采取一切合理措施消除不利影響。同時(shí)，甲方應(yīng)按照咨詢費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若損失難以確定，甲方應(yīng)向乙方支付不低于人民幣[X]元的賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供咨詢服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照咨詢費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的咨詢費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及預(yù)期利益損失等。2.若乙方提供的咨詢意見存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲方基于該咨詢意見做出錯(cuò)誤決策并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾正錯(cuò)誤決策而產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如重新評(píng)估費(fèi)用、交易費(fèi)用等）以及甲方因此遭受的聲譽(yù)損失等。乙方還應(yīng)按照咨詢費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用甲方提供的保密信息，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取一切合理措施消除不利影響。同時(shí)，乙方應(yīng)按照咨詢費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若損失難以確定，乙方應(yīng)向甲方支付不低于人民幣[X]元的賠償金。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并積極尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.仲裁：若選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選定仲裁員組成仲裁庭進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。2.訴訟：若選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求提供相關(guān)證據(jù)和材料，積極參與訴訟活動(dòng)。法院判決生效后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行各自的義務(wù)。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方相互發(fā)出的通知、文件、資料等應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：直接送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址；郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞方式寄至對(duì)方指定的聯(lián)系地址，郵件寄出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；傳真送達(dá)，以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼，傳真成功發(fā)送后視為送達(dá)，但接收方應(yīng)在收到傳真后[X]個(gè)工作日內(nèi)以書面形式確認(rèn)收到