房變變更協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位[數(shù)量]個(gè)，車庫/車位面積為[X]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。3.房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況：墻面為[裝修材料及工藝描述]，地面為[裝修材料及工藝描述]，天花板為[裝修材料及工藝描述]，門窗為[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述]，廚房配備[廚房設(shè)備清單及品牌型號(hào)]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設(shè)備清單及品牌型號(hào)]等。4.該房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況：水、電、氣已接通，供電容量為[X]千瓦，供水方式為[市政供水/其他]，供氣方式為[天然氣/其他]；配備有[電梯品牌及型號(hào)]電梯，消防設(shè)施符合[消防標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收情況]，通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋情況良好，有線電視已接入。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)變更的相應(yīng)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付等。在房產(chǎn)變更過程中，如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、使用情況及周邊環(huán)境等信息。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的原有物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)問題，確保在房產(chǎn)變更完成前結(jié)清所有欠費(fèi)，不影響乙方正常使用該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。有權(quán)在房產(chǎn)變更完成后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房產(chǎn)變更的款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)變更的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件及資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房產(chǎn)變更過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或其他不利后果。接收房產(chǎn)時(shí)，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。三、房產(chǎn)變更款項(xiàng)及支付方式1.房產(chǎn)變更總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前支付至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將監(jiān)管賬戶中的款項(xiàng)支付給甲方。四、房產(chǎn)變更手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的全部文件及資料，并協(xié)助乙方到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件及資料，并繳納辦理過戶登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.房地產(chǎn)管理部門受理房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)后，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決問題，確保房產(chǎn)過戶登記手續(xù)順利完成。4.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)變更手續(xù)無法按時(shí)辦理或乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價(jià)損失、因購房產(chǎn)生的其他費(fèi)用損失等。2.如果乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)變更手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房產(chǎn)變更總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致甲方另行出售房產(chǎn)的差價(jià)損失、甲方為履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用損失等。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議嚴(yán)格按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方在房產(chǎn)變更過程中的權(quán)利