捐贈大樓協(xié)議書甲方（捐贈方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受贈方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其所有的大樓捐贈給乙方，用于特定的公益或其他合法目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大樓位置：本捐贈大樓位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。大樓共有[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.大樓用途：該大樓主要用于[明確具體用途，如教育、科研、慈善救助等]。3.大樓現(xiàn)狀：大樓目前的狀況為[描述大樓的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如內(nèi)部裝修為[裝修風(fēng)格及程度]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐贈大樓。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對捐贈大樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)確保對捐贈大樓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該大樓不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將捐贈大樓交付給乙方。在交付前，負(fù)責(zé)對大樓進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保交付時大樓處于良好的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與捐贈大樓相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。向乙方提供與捐贈大樓相關(guān)的所有資料，包括但不限于大樓的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證書等，以便乙方全面了解大樓情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收捐贈大樓，并按照約定用途使用。在使用捐贈大樓過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行必要的合理修繕和改造，但應(yīng)事先通知甲方并取得甲方書面同意（如協(xié)議另有約定的，從其約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈大樓，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)過甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。負(fù)責(zé)對捐贈大樓進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保大樓的安全和正常使用。因乙方管理不善導(dǎo)致大樓損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定期向甲方通報(bào)捐贈大樓的使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在本協(xié)議約定的期限屆滿或因其他原因?qū)е卤緟f(xié)議終止時，按照甲方要求將捐贈大樓歸還甲方或按照甲方指定的方式處置。如大樓存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。三、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將捐贈大樓交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時間，共同對大樓進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)和交接。交接時，甲方應(yīng)向乙方提交大樓的相關(guān)資料，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄大樓的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況，作為雙方交接的依據(jù)。四、產(chǎn)權(quán)變更1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理捐贈大樓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將大樓產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付捐贈大樓或交付的大樓存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照大樓評估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為接收大樓所投入的前期準(zhǔn)備費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈大樓或擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還捐贈大樓。乙方應(yīng)按照大樓評估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為捐贈大樓所投入的建設(shè)成本、因乙方違約導(dǎo)致的預(yù)期收益損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對捐贈大樓進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致大樓損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)一并予以賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議