客棧民宿合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處客棧民宿（以下簡稱“該物業(yè)”），愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該物業(yè)用于客棧民宿經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)位置：該客棧民宿位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數(shù)量]間客房以及配套的公共區(qū)域，如前臺、餐廳、休息區(qū)等。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于床鋪、桌椅、空調(diào)、電視、熱水器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等）能正常使用，并在交付時向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單。乙方有權(quán)在經(jīng)營過程中根據(jù)實際需要對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)、更新及改造，但需事先征得甲方書面同意。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)客棧民宿的日常經(jīng)營管理，提供住宿、餐飲等相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，為客人提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整事宜應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該物業(yè)，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該物業(yè)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該物業(yè)進(jìn)行客棧民宿經(jīng)營。在租賃期限開始前，負(fù)責(zé)將該物業(yè)及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保其符合正常使用條件。交付時，雙方應(yīng)共同對物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署交接清單。協(xié)助乙方辦理與客棧民宿經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該物業(yè)干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營該客棧民宿。根據(jù)經(jīng)營需要，有權(quán)對該物業(yè)的內(nèi)部布局及裝飾裝修進(jìn)行合理調(diào)整，但不得破壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。調(diào)整方案需事先征得甲方書面同意。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營客棧民宿，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常經(jīng)營管理及維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)及設(shè)施設(shè)備始終處于良好的使用狀態(tài)。因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及賠償責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定辦理客棧民宿經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守證照管理規(guī)定，按時進(jìn)行年檢、換證等工作。合理使用該物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。如需對物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)客棧民宿的安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，制定安全管理制度，確?？腿思皢T工的人身財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費及費用，如水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該物業(yè)及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。交還時，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗收，并簽署交接清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付該物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)或正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自進(jìn)入該物業(yè)干擾乙方正常經(jīng)營活動，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定退還押金或延遲退還押金的，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變物業(yè)用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或破壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定交還物業(yè)或交還的物業(yè)不符合約定條件的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽