套房兄妹分協(xié)議書甲方：[哥哥姓名]，男，身份證號：[哥哥身份證號碼]，住址：[哥哥居住地址]乙方：[妹妹姓名]，女，身份證號：[妹妹身份證號碼]，住址：[妹妹居住地址]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，雙方共同繼承了位于[套房具體地址]的一套房產(chǎn)（以下簡稱“該套房”），為明確雙方對該套房的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明該套房位于[具體城市][具體小區(qū)][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該套房配套設(shè)施包括但不限于：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，具體清單見附件）、房屋所在小區(qū)的停車位[如有，詳細(xì)說明車位情況，如車位號等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該套房中屬于自己份額的部分。對該套房的相關(guān)信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供與該套房有關(guān)的資料和情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對該套房的維護(hù)、管理等義務(wù)，不得故意損害該套房及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與該套房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自將該套房中屬于自己份額的部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等行為，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該套房中屬于自己份額的部分。對該套房的相關(guān)信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供與該套房有關(guān)的資料和情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對該套房的維護(hù)、管理等義務(wù)，不得故意損害該套房及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助甲方辦理與該套房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自將該套房中屬于自己份額的部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等行為，除非經(jīng)過甲方書面同意。三、套房分割方式及份額確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，該套房按照以下方式進(jìn)行分割：1.以該套房的中間線（具體以實際測量并經(jīng)雙方認(rèn)可的分割線為準(zhǔn)）為界，將該套房分為左右兩部分。2.甲方分得該套房左邊部分，建筑面積為[X]平方米，占該套房總面積的[X]%；乙方分得該套房右邊部分，建筑面積為[X]平方米，占該套房總面積的[X]%。3.對于該套房的共有部分（如樓道、電梯、外墻等），雙方按照各自所占套房面積比例享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。四、費用承擔(dān)1.因辦理該套房產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所產(chǎn)生的費用（如契稅、印花稅、登記費等），由甲乙雙方按照各自所得份額比例分擔(dān)。2.對于該套房的日常維護(hù)、維修費用（如物業(yè)費、水電費、房屋維修費用等），由甲乙雙方按照各自實際使用情況承擔(dān)。3.若該套房因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因遭受損失，甲乙雙方按照各自所得份額比例分擔(dān)損失。五、房屋使用及管理1.甲乙雙方應(yīng)合理使用各自分得的房屋部分，不得影響對方的正常使用。2.雙方共同制定該套房的使用管理規(guī)約，明確共用部分的使用規(guī)則、衛(wèi)生責(zé)任、安全注意事項等內(nèi)容，雙方應(yīng)共同遵守。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變該套房的整體結(jié)構(gòu)或?qū)灿貌糠诌M(jìn)行重大改造。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該套房中屬于自己份額的部分或損害乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該套房中屬于自己份額的部分或損害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)、管理等義務(wù)，導(dǎo)致該套房或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)