客棧租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方客棧事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.客棧位置：甲方將位于[客棧具體地址]的客棧出租給乙方使用。該客棧建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包含客房[X]間，配套設(shè)施有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如餐廳、會(huì)議室、停車場(chǎng)等]。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃該客棧用于經(jīng)營(yíng)[明確經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如住宿、餐飲、旅游服務(wù)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。3.裝修及設(shè)備：甲方應(yīng)保證客棧交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)安全，裝修及設(shè)備能正常使用?，F(xiàn)有裝修及設(shè)備清單如下[詳細(xì)羅列裝修及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)客棧進(jìn)行合理裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)在租賃期滿或合同解除后將裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施完好地交還甲方，不得要求甲方給予補(bǔ)償。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此后，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按以下方式支付：按季度支付：乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天向甲方支付當(dāng)季度租金，即每季度租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。按年支付：乙方應(yīng)在每年開始前[X]天向甲方支付當(dāng)年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用的支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將客棧及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)客棧的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得擅自提前收回房屋，如因特殊原因確需收回，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用客棧及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，對(duì)客棧進(jìn)行裝修及增設(shè)附屬設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用客棧及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞甲方的財(cái)產(chǎn)。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。負(fù)責(zé)客棧的日常經(jīng)營(yíng)管理和安全保衛(wèi)工作，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將客棧及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方，并清理好場(chǎng)地。六、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客棧所在區(qū)域的物業(yè)管理公司，為乙方提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安保等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由[明確承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)。2.其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)足額繳納。七、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)客棧內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)維修。因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.重大維修：對(duì)于客棧主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如因維修影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將客棧及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞甲方財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將客棧轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后將客棧及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，或未清理好場(chǎng)地的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的清理費(fèi)用等損失。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。法律規(guī)定的其他情形。3.合同解除的通知：合同解除時(shí)，解除方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知送達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的