墓地預售合同范本甲方（出售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的墓地資源，乙方有意向甲方購買墓地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下墓地預售合同：一、標的物或服務具體描述1.墓地位置甲方預售給乙方的墓地位于[墓地詳細地址]，該墓地具體位置為[具體區(qū)域、編號等]。2.墓地規(guī)格墓地占地面積為[X]平方米，墓穴類型為[具體墓穴類型，如雙人墓、單人墓等]，墓穴尺寸為長[X]米、寬[X]米、深[X]米。3.配套設施墓地周邊配備有[列舉相關配套設施，如綠化、道路、排水系統(tǒng)等]，以保障墓地的整體環(huán)境和使用便利性。4.使用期限乙方對該墓地享有[使用期限，如永久性使用權等，需明確說明]的使用權。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取墓地預售款。對乙方使用墓地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反相關規(guī)定，有權要求乙方改正。2.義務保證所售墓地的合法性，擁有合法的產(chǎn)權或經(jīng)營權，并向乙方提供相關證明文件。按照合同約定的規(guī)格、標準建設和維護墓地，確保墓地質(zhì)量符合要求。在乙方支付預售款后，及時為乙方辦理相關手續(xù)，如開具收款憑證，并協(xié)助乙方完成墓地的交付等事宜。負責墓地周邊公共區(qū)域的日常管理和維護，包括綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清潔等，以營造良好的墓地環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利在支付預售款后，有權按照合同約定使用該墓地。對墓地的建設、維護等情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未履行合同義務，有權要求甲方改進。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付墓地預售款。遵守國家法律法規(guī)以及墓地管理的相關規(guī)定，不得在墓地上從事違法違規(guī)活動。按照甲方的要求和墓地使用規(guī)范使用墓地，不得擅自改變墓地的用途、規(guī)格等。在墓地使用過程中，配合甲方做好相關管理工作，如接受甲方的巡查等。三、預售款支付1.支付金額乙方應向甲方支付的墓地預售款總額為人民幣[X]元。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]種方式支付預售款：一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部預售款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付預售款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付預售款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體時間節(jié)點]前，支付剩余預售款，即人民幣[X]元。3.收款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、交付與使用1.交付時間在乙方按照合同約定支付全部預售款后，甲方應在[X]日內(nèi)將墓地交付給乙方。2.交付條件墓地交付時應滿足以下條件：墓穴建設符合合同約定的規(guī)格和質(zhì)量標準。周邊配套設施已基本完成建設并可正常使用。提供墓地使用的相關說明文件，如使用手冊等。3.使用起始日期乙方對墓地的使用起始日期為甲方實際交付之日。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準交付墓地，每逾期一日，應按照預售款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部預售款，并按照預售款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售墓地存在產(chǎn)權糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用墓地的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部預售款，并按照預售款總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照合同約定履行墓地維護等義務，影響乙方正常使用墓地的，甲方應及時采取措施予以改正，并按照預售款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付預售款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的預售款不予退還。2.若乙方擅自改變墓地的用途、規(guī)格等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照預售款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，乙方已支付的預售款不予退還。3.若乙方違反國家法律法規(guī)以及墓地管理的相關規(guī)定，在墓地上從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，乙方已支付的預售款不予退還。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合