土地股東合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），土地性質為[土地性質]，土地用途為[土地用途]；乙方具備投資開發(fā)能力，有意與甲方合作，以土地入股的形式共同開展相關項目。經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地股東合同：一、土地基本情況1.土地位置：[土地詳細地址]，具體四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經專業(yè)測量機構測量，該土地面積為[X]平方米，以土地權屬證書登記面積為準。3.土地性質及用途：土地性質為[土地性質]，用途為[土地用途]。目前該土地上附著的建筑物及附著物情況為[詳細描述現(xiàn)有建筑物及附著物狀況]。二、入股方式及股權比例1.甲方以該土地使用權作價入股，乙方以貨幣資金及相關技術、管理等資源入股，雙方共同組建項目公司（或其他合作經營主體，以下統(tǒng)稱“公司”）。2.經雙方協(xié)商確定，甲方在公司中的股權比例為[甲方股權比例]，乙方在公司中的股權比例為[乙方股權比例]。股權比例確定后，未經雙方書面同意，不得擅自變更。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定享有公司的股權，參與公司的利潤分配及重大決策。對公司使用該土地的情況進行監(jiān)督，確保公司按照土地用途及相關規(guī)定合理使用土地。有權按照法律規(guī)定及本合同約定轉讓其持有的公司股權，但應提前通知乙方。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛及權利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制轉讓等情況。如因土地權屬問題給乙方及公司造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理土地入股相關的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、公司設立登記等，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因辦理手續(xù)產生的應由甲方承擔的費用。在公司經營過程中，按照合同約定及公司要求，配合公司合理使用該土地，提供必要的協(xié)助。不得擅自將該土地另行轉讓、出租、抵押或用于其他任何損害乙方及公司利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定享有公司的股權，參與公司的利潤分配及重大決策。對公司的經營管理活動進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。有權查閱公司財務賬目及相關經營資料，了解公司的經營狀況。在符合法律規(guī)定及本合同約定的情況下，有權轉讓其持有的公司股權。2.義務按照合同約定及時足額繳納入股資金。按照公司的經營計劃及要求，提供相關技術支持、管理經驗及其他必要資源，積極參與公司的經營管理活動。遵守國家法律法規(guī)及公司的規(guī)章制度，不得從事任何損害公司及甲方利益以及違反土地用途規(guī)定的行為。在公司經營過程中，保守公司商業(yè)秘密及甲方提供的與土地相關的信息，不得向第三方泄露。四、公司治理1.公司設立：雙方應在本合同簽訂后[X]日內，按照法律法規(guī)的規(guī)定共同辦理公司設立登記手續(xù)。公司設立過程中產生的費用，按照雙方股權比例分擔。2.股東會：公司設立股東會，股東會由全體股東組成。股東會是公司的權力機構，行使法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的職權。股東會會議分為定期會議和臨時會議，定期會議每年召開[X]次，臨時會議由代表十分之一以上表決權的股東、三分之一以上的董事、監(jiān)事會或者不設監(jiān)事會的公司的監(jiān)事提議召開。股東會會議由股東按照股權比例行使表決權。3.董事會：公司設立董事會，董事會成員為[X]人，其中甲方委派[X]人，乙方委派[X]人。董事會設董事長[X]人，由[具體委派方]委派。董事會行使法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的職權，負責公司的經營決策和管理。4.監(jiān)事會：公司設立監(jiān)事會，監(jiān)事會成員為[X]人，其中甲方委派[X]人，乙方委派[X]人，職工代表[X]人。監(jiān)事會行使法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的職權，對公司的經營活動及財務狀況進行監(jiān)督。5.經營管理：公司的日常經營管理由董事會聘任的總經理負責，總經理按照公司章程及董事會的授權行使職權，組織實施公司的經營計劃和投資方案等。五、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配：公司在每個會計年度結束后，按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定進行財務審計。經審計后的可分配利潤，按照股東的股權比例進行分配。分配時間為審計報告出具后[X]日內。2.虧損承擔：公司經營過程中如發(fā)生虧損，由雙方按照股權比例分擔虧損。虧損分擔方式為以公司自有資產彌補虧損，不足部分由股東按照股權比例以現(xiàn)金方式補足。六、土地使用與開發(fā)1.公司應按照土地用途及相關規(guī)劃要求合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)，并經雙方協(xié)商一致。2.公司對該土地進行開發(fā)建設時，應制定詳細的開發(fā)計劃，報雙方備案。開發(fā)計劃應包括項目建設周期、建設內容、投資預算等。3.在土地開發(fā)過程中，如需進行土地平整、建筑物建設、配套設施建設等，雙方應按照股權比例共同籌集資金，確保項目順利推進。資金使用應建立健全財務管理制度，接受雙方監(jiān)督。七、股權變更與退出機制1.股權變更：股東如需轉讓其持有的公司股權，應提前[X]日書面通知其他股東。其他股東在同等條件下享有優(yōu)先購買權。經其他股東放棄優(yōu)先購買權后，轉讓方方可將股權轉讓給第三方。股權轉讓后，公司應按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定辦理股權變更登記手續(xù)。2.股東退出機制自愿退出：股東因自身原因自愿退出公司的，應提前[X]日書面通知其他股東。經雙方協(xié)商一致后，按照公司當時的凈資產狀況及股東股權比例進行清算。清算后，公司應按照約定向退出股東支付應得款項。法定退出：如股東出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的應當退出公司的情形，如嚴重違反公司章程、損害公司及其他股東利益等，經其他股東一致同意，可通過股東會決議強制該股東退出公司。退出股東應按照公司當時的凈資產狀況及股東股權比例進行清算，承擔因其退出給公司及其他股東造成的損失。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未保證土地權屬清晰或擅自將土地另行處置等，應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行。2.若乙方違反本合同約定，未按時足額繳納入股資金或從事?lián)p害公司及甲方利益的行為等，應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求乙方改正違約行為的，乙方應在規(guī)定期限內改正。3.任何一方違反股東會、董事會等公司治理機構作出的決議，給對方及公司造成損失的，應承擔賠償責任。同時，若一方違反本合同約定構成根本違約，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或