教室出兌協(xié)議書甲方（出兌方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處教室欲進行出兌，乙方有意受讓該教室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.教室位置：該教室位于[詳細地址]，所在樓層為[X]樓，教室編號為[X]。2.教室面積：建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.內(nèi)部設施：教室配備有[具體設施清單，如課桌椅、投影儀、音響設備、空調等]，保證設施齊全且能正常使用。4.用途說明：該教室目前用于[教育教學相關具體用途，如學科培訓、藝術培訓等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取教室出兌款項。有權要求乙方按照協(xié)議約定使用教室。2.義務保證對該教室擁有合法的處分權，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知教室的真實情況，包括但不限于房屋質量、設施狀況、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用的信息。在協(xié)議簽訂前，確保教室的設施設備能正常運行，符合使用要求。協(xié)助乙方辦理與教室使用相關的必要手續(xù)，如協(xié)助乙方與物業(yè)溝通協(xié)調等。在出兌期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將教室另行出兌或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照協(xié)議約定使用教室，享有教室的占有、使用權益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對教室進行合理的裝修、改造等使用行為。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付出兌款項。按照教室的原有用途或雙方另行約定的用途合理使用教室，不得擅自改變教室用途。妥善保管教室及內(nèi)部設施設備，因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P管理規(guī)定，合法使用教室，不得在教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在協(xié)議期滿或提前終止時，按照協(xié)議約定將教室及附屬設施設備完好返還甲方。三、出兌款項及支付方式1.出兌款項金額：乙方應向甲方支付的教室出兌款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作出兌款項或按照協(xié)議約定退還。剩余款項乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前，將剩余出兌款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。3.收款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、協(xié)議期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。2.協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]天書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知教室相關情況或存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用教室的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出兌款項總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議。2.若甲方擅自將教室另行出兌或設置其他權利負擔，致使乙方權益受損的，甲方應向乙方支付出兌款項總額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本協(xié)議。3.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常使用教室的，每逾期一日，甲方應按照出兌款項總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出兌款項總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付出兌款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照出兌款項總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變教室用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照出兌款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導致教室損壞或產(chǎn)生其他不利影響的，乙方應負責修復或賠償全部損失。3.若乙方未按照協(xié)議約定妥善保管教室及設施設備，造成損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除相應金額用于修復或賠償，不足部分乙方應另行補足。4.若乙方在協(xié)議期滿或提前終止時，未按照協(xié)議約定將教室及附屬設施設備完好返還甲方，乙方應按照市場評估價格賠償甲方因此遭受的損失。同時，每逾期一日，乙方應按照出兌款項總額的[X‰]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等