安置房交付協(xié)議書甲方（安置房交付方）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（安置房接收方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)[安置房項(xiàng)目名稱]的建設(shè)與交付工作，乙方通過合法途徑獲得該項(xiàng)目的安置房購買資格，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就安置房交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.安置房位置本協(xié)議項(xiàng)下的安置房位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，所屬小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]。小區(qū)規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中包括住宅建筑面積[X]平方米、商業(yè)建筑面積[X]平方米、配套設(shè)施建筑面積[X]平方米等。2.房屋具體情況乙方所購買的安置房為[具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)說明]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，采光通風(fēng)良好。該房屋為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。房屋交付時(shí)為毛坯房狀態(tài)，墻面、地面、頂面等均為基礎(chǔ)施工完成后的狀態(tài)。3.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)中心、幼兒園（如有）、配電室、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。綠化景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格為[綠化風(fēng)格描述]，綠化率達(dá)到[X]%以上，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。停車位分為地下停車位和地面停車位，規(guī)劃數(shù)量為[地下停車位數(shù)量]個(gè)地下停車位和[地面停車位數(shù)量]個(gè)地面停車位，滿足業(yè)主停車需求。物業(yè)服務(wù)用房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，為后續(xù)物業(yè)服務(wù)提供必要的空間。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取安置房相關(guān)款項(xiàng)。對(duì)乙方在安置房使用過程中違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行制止并要求乙方改正。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保安置房的建設(shè)質(zhì)量符合要求，按時(shí)完成建設(shè)工程并通過竣工驗(yàn)收。在安置房交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維修，確保交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的數(shù)據(jù)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和方式，將符合交付條件的安置房交付給乙方，并提供相關(guān)交付文件。在交付后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔、秩序良好、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收符合交付條件的安置房。對(duì)安置房的質(zhì)量、面積等問題有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，并要求甲方進(jìn)行處理。在取得安置房產(chǎn)權(quán)后，依法享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付安置房相關(guān)款項(xiàng)，包括購房款、配套設(shè)施費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（如有）。在接收安置房時(shí)，按照甲方要求辦理相關(guān)接收手續(xù)，簽署接收文件。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用安置房及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。配合甲方及相關(guān)部門辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、交付時(shí)間與方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，但該合理期限最長(zhǎng)不得超過[X]個(gè)月。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付甲方在交付現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立交付辦理點(diǎn)，乙方應(yīng)在交付當(dāng)日攜帶本人身份證及本協(xié)議等相關(guān)資料前往交付現(xiàn)場(chǎng)辦理接收手續(xù)。交付現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備專業(yè)人員，負(fù)責(zé)解答乙方關(guān)于安置房的相關(guān)疑問，并協(xié)助乙方完成交付手續(xù)。2.資料交付甲方應(yīng)向乙方提供以下交付資料：《住宅質(zhì)量保證書》，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等內(nèi)容?！蹲≌褂谜f明書》，告知乙方房屋的結(jié)構(gòu)、性能、使用方法及注意事項(xiàng)等。房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告，證明房屋實(shí)際建筑面積與協(xié)議約定面積一致或存在的面積差異情況。配套設(shè)施設(shè)備清單及使用說明，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料。其他與安置房交付相關(guān)的文件資料（如有）。四、房屋質(zhì)量與面積差異處理（一）房屋質(zhì)量1.甲方交付的安置房應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題（包括但不限于墻體裂縫、滲漏、結(jié)構(gòu)安全隱患等），應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議。2.甲方在收到乙方提出的質(zhì)量問題異議后，應(yīng)及時(shí)安排專業(yè)人員進(jìn)行核實(shí)和處理。對(duì)于一般性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修；對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全等重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即采取措施確保房屋安全，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案，維修期限最長(zhǎng)不得超過[X]個(gè)月。維修期間給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）面積差異1.如果房屋實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積存在差異，按照以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按照[銀行同期貸款利率]支付利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積時(shí)（面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。2.面積誤差比計(jì)算公式為：面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積協(xié)議約定面積）÷協(xié)議約定面積×100%五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期交付給乙方造成的其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方交付的安置房不符合質(zhì)量要求，經(jīng)維修后仍不符合質(zhì)量要求或無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用、租金損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已付購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損害公共利益和其他業(yè)主合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人