墊資贖房合同范本甲方（墊資方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（贖房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，欲出售名下房產(chǎn)，但該房產(chǎn)尚處于抵押狀態(tài)，需先進(jìn)行贖房解押方可交易。甲方同意為乙方提供墊資服務(wù)，協(xié)助乙方完成贖房事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息乙方擬出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，該房產(chǎn)目前處于[抵押銀行名稱(chēng)]的抵押狀態(tài)，抵押金額為[X]元，抵押期限至[具體日期]。2.墊資服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供墊資資金，用于償還乙方房產(chǎn)在[抵押銀行名稱(chēng)]的抵押貸款，解除房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，使該房產(chǎn)恢復(fù)可自由交易狀態(tài)。墊資金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。墊資期限自甲方將墊資款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)之日起，至乙方成功出售房產(chǎn)并將墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用足額償還給甲方之日止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)及相關(guān)資料信息。有權(quán)在墊資期限內(nèi)，對(duì)乙方擬出售房產(chǎn)的狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在損害甲方利益的行為或房產(chǎn)出現(xiàn)可能影響墊資安全的情況，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施或提前收回墊資款項(xiàng)。在乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并通過(guò)合法途徑處置乙方房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的墊資金額、支付方式和時(shí)間，將墊資款項(xiàng)足額支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贖房解押的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與抵押銀行溝通、準(zhǔn)備資料、辦理還款及解押手續(xù)等，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的除外。對(duì)乙方提供的房產(chǎn)及相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時(shí)足額提供墊資款項(xiàng)。在按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)贖房解押的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定的用途使用墊資款項(xiàng)，不得將墊資款項(xiàng)挪作他用。在墊資期限內(nèi)，積極尋找房產(chǎn)買(mǎi)家，盡快完成房產(chǎn)出售交易，并按照合同約定及時(shí)足額償還甲方墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)因房產(chǎn)贖房解押及出售過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但本合同另有約定的除外。在房產(chǎn)出售交易完成后，及時(shí)通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)款項(xiàng)結(jié)算及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。三、墊資款項(xiàng)的支付與償還（一）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方提供符合要求的房產(chǎn)及相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將墊資款項(xiàng)人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：賬戶(hù)名稱(chēng)：（二）償還方式1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)成功出售并收到購(gòu)房款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將墊資款項(xiàng)人民幣[X]元及按照本合同約定應(yīng)支付的利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用足額償還至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.若乙方未能在房產(chǎn)出售后及時(shí)收到購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)償還墊資款項(xiàng)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。在協(xié)商一致的情況下，乙方可按照雙方另行約定的方式償還墊資款項(xiàng)，但乙方仍需承擔(dān)因逾期償還產(chǎn)生的違約責(zé)任。（三）利息及費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照墊資金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付利息，利息計(jì)算自甲方墊資款項(xiàng)支付之日起至乙方足額償還墊資款項(xiàng)之日止。2.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照未償還金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.因乙方違約導(dǎo)致甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。四、房產(chǎn)解押與交易（一）房產(chǎn)解押1.甲方將墊資款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)贖房解押手續(xù)。乙方應(yīng)在收到墊資款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向抵押銀行申請(qǐng)償還貸款，并提交相關(guān)解押資料。2.抵押銀行審核通過(guò)乙方還款申請(qǐng)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。房產(chǎn)解押手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)資料原件交予甲方保管。（二）房產(chǎn)交易1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)解押完成后，積極尋找房產(chǎn)買(mǎi)家，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，與買(mǎi)家簽訂合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如實(shí)向買(mǎi)家披露房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房產(chǎn)的實(shí)際狀況等信息。如因乙方未如實(shí)披露導(dǎo)致買(mǎi)家產(chǎn)生損失而引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.房產(chǎn)交易完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。如出售所得款項(xiàng)不足以?xún)斶€全部墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)償還責(zé)任；如出售所得款項(xiàng)超過(guò)墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付墊資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方在協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贖房解押手續(xù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方墊資風(fēng)險(xiǎn)增加或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用墊資款項(xiàng)，或?qū)|資款項(xiàng)挪作他用，甲方有權(quán)提前收回墊資款項(xiàng)，并要求乙方按照未償還金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如因乙方挪用墊資款項(xiàng)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未在房產(chǎn)出售后按照本合同約定的時(shí)間和方式償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)通過(guò)合法途徑處置乙方房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)處置產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。4.若乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，或未如實(shí)向買(mǎi)家披露房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法順利進(jìn)行或引發(fā)糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本