奧特萊斯合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意就奧特萊斯相關(guān)事宜達成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合同協(xié)議：一、合同標的物或服務(wù)具體描述（一）奧特萊斯商業(yè)運營服務(wù)1.甲方擁有奧特萊斯商業(yè)項目的經(jīng)營權(quán)，乙方將為甲方提供全面的商業(yè)運營服務(wù)，包括但不限于品牌招商、店鋪管理、營銷策劃、客戶服務(wù)等。2.品牌招商方面，乙方應(yīng)根據(jù)奧特萊斯項目的定位和市場需求，積極引進知名品牌入駐，確保入駐品牌的品質(zhì)和數(shù)量符合項目整體規(guī)劃。3.店鋪管理服務(wù)涵蓋店鋪日常運營監(jiān)督、人員培訓(xùn)、貨品陳列指導(dǎo)等，以提升各店鋪的經(jīng)營水平和服務(wù)質(zhì)量。4.營銷策劃工作包括制定年度、季度及月度營銷活動方案，通過線上線下相結(jié)合的方式，提高奧特萊斯項目的知名度和客流量。5.客戶服務(wù)方面，乙方應(yīng)建立完善的客戶投訴處理機制，及時解決客戶在購物過程中遇到的問題，提升客戶滿意度。（二）場地租賃及使用1.甲方同意將奧特萊斯項目內(nèi)的部分場地租賃給乙方使用，具體場地位置、面積等詳見附件一《場地租賃平面圖》。2.乙方租賃場地的用途為開展與奧特萊斯商業(yè)運營相關(guān)的活動及辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.租賃場地的期限為自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將場地交還甲方，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的商業(yè)運營服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。按照本合同約定收取場地租金及相關(guān)費用。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供奧特萊斯項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方開展商業(yè)運營服務(wù)工作。保證租賃場地符合正常使用要求，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)。在乙方開展?fàn)I銷活動等工作時，配合乙方進行相關(guān)宣傳推廣，提供必要場地和設(shè)施支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃場地，開展商業(yè)運營服務(wù)工作。根據(jù)奧特萊斯項目的實際情況，制定合理的商業(yè)運營方案，并有權(quán)要求甲方給予必要的協(xié)助和支持。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的標準和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的商業(yè)運營服務(wù)，確保奧特萊斯項目的正常運營和良好發(fā)展。按時足額向甲方支付場地租金及相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及奧特萊斯項目的聲譽和利益。定期向甲方匯報商業(yè)運營情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，根據(jù)甲方意見及時調(diào)整運營策略。三、費用及支付方式（一）場地租金1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付場地租金，租金標準為每月每平方米人民幣[X]元，租賃場地面積共計[X]平方米，每月租金總額為人民幣[X]元。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。（二）商業(yè)運營服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付商業(yè)運營服務(wù)費用，費用標準根據(jù)乙方提供服務(wù)的實際效果和市場行情另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.商業(yè)運營服務(wù)費用支付方式為[具體支付方式，如按季度支付，每季度末[具體日期]前支付當(dāng)季度服務(wù)費用]。（三）其他費用1.乙方在使用租賃場地過程中產(chǎn)生的水電費及其他相關(guān)費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照甲方指定的方式和時間向相關(guān)部門或單位支付。2.如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用支出（如違約金、賠償金等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并在甲方通知后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行商業(yè)運營服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若甲方擅自提前收回租賃場地或違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實際損失進行賠償，并支付合同未履行部分租金總額[X%]的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標準和要求提供商業(yè)運營服務(wù)，導(dǎo)致奧特萊斯項目運營出現(xiàn)問題或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.若乙方未按時足額支付場地租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及費用、違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃場地用途或未經(jīng)甲方書面同意將場地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即將場地交還甲方，并按照合同未履行部分租金總額[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失賠償責(zé)任。4.若乙方違反國家法律法規(guī)或甲方的相關(guān)管理制度，從事違法違規(guī)活動，損害甲方及奧特萊斯項目聲譽和利益的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本合同，但應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款保密期限為本合同生效之日起[X]年。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋