姐妹買房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系姐妹關系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，附帶[車位/儲藏室等附屬設施情況]。二、購買價格及付款方式1.購買價格：甲乙雙方共同購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元整。2.付款方式定金：雙方于本協(xié)議簽訂之日，共同向賣方支付定金人民幣[X]元整。首付款：在[具體日期]前，甲乙雙方按照各自所占份額向賣方支付首付款人民幣[X]元整。其中甲方應支付[X]元整，乙方應支付[X]元整。首付款支付后，雙方應及時取得相關付款憑證，并妥善保管。銀行貸款：剩余購房款人民幣[X]元整，甲乙雙方共同向銀行申請貸款支付。若因一方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，該方應負責在[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且賣方交付房屋后，甲乙雙方按照各自所占份額支付尾款人民幣[X]元整。三、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的所有權、使用權及收益權。有權參與該房產(chǎn)購買過程中的各項決策，包括但不限于房屋選擇、價格談判、合同簽訂等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，確保資金及時到位，不得因自身原因延誤付款導致違約。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購買相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料、辦理公證等。在房屋交付后，按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害乙方利益。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的所有權、使用權及收益權。有權對該房產(chǎn)的購買、使用、管理等提出合理建議和意見，與甲方共同協(xié)商決策。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，確保資金及時到位，不得因自身原因延誤付款導致違約。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)購買相關的各項手續(xù)，并積極配合甲方完成房屋交付后的各項事宜。在房屋交付后，按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害甲方利益。四、房產(chǎn)份額約定1.甲乙雙方約定，對該房產(chǎn)各自所占份額為甲方占[X]%，乙方占[X]%。該份額比例將在房屋產(chǎn)權登記證書中明確記載。2.雙方同意按照上述份額比例享有該房產(chǎn)的各項權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自處分其名下的房產(chǎn)份額。五、房屋管理與維護1.日常管理房屋交付后，由甲乙雙方共同協(xié)商確定房屋的日常管理方式，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用的繳納及房屋的日常維護責任劃分等。雙方應按時足額繳納各項費用，確保房屋的正常使用。若因一方未按時繳費導致房屋使用受到影響，該方應承擔相應責任。2.重大修繕對于房屋主體結(jié)構(gòu)及其他重大修繕事項，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定。修繕費用按照雙方所占房產(chǎn)份額比例分擔。任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在需要修繕的問題時，應及時通知對方，并共同商討解決方案。在修繕過程中，雙方應相互配合，確保修繕工作順利進行。六、房屋出租與收益分配1.如果雙方?jīng)Q定將房屋出租，應共同協(xié)商確定出租事宜，包括但不限于租金標準、租賃期限、租賃方式等。出租收益按照雙方所占房產(chǎn)份額比例進行分配。2.租金收取方式可由雙方共同委托第三方（如中介公司）代收，也可由雙方協(xié)商確定一方負責收取。負責收取租金的一方應及時將租金按照份額比例分配給另一方，并提供相關收款憑證。七、房屋處分與優(yōu)先購買權1.房屋處分未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押其名下的房產(chǎn)份額。若一方違反此規(guī)定擅自處分房產(chǎn)份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。若雙方協(xié)商一致決定處分該房產(chǎn)，應按照公平、合理的原則進行操作。處分所得款項按照雙方所占房產(chǎn)份額比例進行分配。2.優(yōu)先購買權在一方有意出售其名下房產(chǎn)份額時，應提前通知對方。對方享有在同等條件下優(yōu)先購買該份額的權利。若乙方行使優(yōu)先購買權，應在接到甲方通知后的[具體期限]內(nèi)，按照甲方提出的同等條件支付購買款項。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權或雖行使優(yōu)先購買權但未能滿足同等條件，則視為乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方有權將房產(chǎn)份額出售給第三方。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項及按照已付款項的[X]%支付違約金。甲方應承擔因違約給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項及按照已付款項的[X]%支付違約金。乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議關于房產(chǎn)份額處分及優(yōu)先購買權的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并承擔因違約給對方造成的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起