安置房約定協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體安置房名稱及坐落位置]的安置房一套（以下簡(jiǎn)稱“該安置房”），乙方有意受讓該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該安置房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該安置房為[安置房性質(zhì)，如拆遷安置房屋等]，目前處于[建設(shè)進(jìn)度，如在建、已竣工但未交付等]狀態(tài)。3.該安置房所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方轉(zhuǎn)讓該安置房，并收取相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該安置房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該安置房另行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)置其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該安置房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、建設(shè)進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)情況、周邊配套設(shè)施等信息。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、維修基金等），由甲方自行承擔(dān)。5.甲方應(yīng)在該安置房具備交付條件后及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并確保交付的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。6.自本協(xié)議簽訂之日起至該安置房交付給乙方之日止，甲方應(yīng)妥善保管該安置房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓該安置房，并在符合條件時(shí)取得該安置房的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，付款方式及時(shí)間如下：[具體付款方式，如分階段付款，第一階段在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金[X]元；第二階段在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付轉(zhuǎn)讓款[X]元；第三階段在房屋交付前支付剩余轉(zhuǎn)讓款[X]元等]3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理登記所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如登記費(fèi)、工本費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。4.在該安置房交付前，乙方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)遵守甲方及相關(guān)施工單位的管理規(guī)定。5.自本協(xié)議簽訂之日起至該安置房交付給乙方之日止，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)了解房屋相關(guān)情況，并配合甲方處理與該安置房有關(guān)的各項(xiàng)事宜。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.該安置房的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期轉(zhuǎn)讓款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫第一期金額]）。第二期轉(zhuǎn)讓款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫大寫第二期金額]）。尾款：在該安置房具備交付條件并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在該安置房具備交付條件后[X]日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。交付條件包括但不限于房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收、取得相關(guān)備案證明等。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料，并確保房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付要求。整改期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付后，該安置房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料由雙方按照相關(guān)部門要求各自準(zhǔn)備并提供。2.因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等）。3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問(wèn)題，提供必要的支持和配合。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自轉(zhuǎn)讓該安置房、隱瞞房屋真實(shí)情況、不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或延遲交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋