地基轉證合同范本甲方（轉讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地基（以下簡稱“該地基”），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地基。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就地基轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該地基位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。2.地基現(xiàn)狀：地面平整，無明顯障礙物，周邊配套設施[簡要描述周邊道路、水電等情況]。3.該地基目前的用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]，甲方保證該地基的用途符合法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求，且不存在任何限制其轉讓及后續(xù)使用的權利瑕疵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該地基擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該地基不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供與該地基相關的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權證書、規(guī)劃許可證等，確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理地基轉證的相關手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請文件、配合現(xiàn)場勘查、提供必要的證明材料等，確保轉證手續(xù)順利辦理。在地基轉證手續(xù)辦理期間，不得擅自變更該地基的現(xiàn)狀，不得與第三方就該地基進行任何有損乙方權益的交易或行為。負責處理與該地基轉讓相關的一切稅費及其他費用，確保乙方無需承擔除本合同約定的轉讓價款以外的額外費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定應由乙方承擔的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理地基轉證手續(xù)等義務。在甲方履行合同義務后，有權取得該地基的相關權益，并按照法律法規(guī)及自身需求使用該地基。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理地基轉證的相關手續(xù)，提供必要的文件資料，如實告知自身情況及需求，確保手續(xù)辦理過程順利。在取得地基轉證手續(xù)后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求使用該地基，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設行為。承擔在辦理地基轉證手續(xù)過程中應由乙方承擔的相關費用，如因乙方自身原因導致手續(xù)辦理延誤或產(chǎn)生額外費用，由乙方自行負責。三、轉讓價款及支付方式1.該地基的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作轉讓價款。剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在地基轉證手續(xù)辦理完成并取得相關證書后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、轉證手續(xù)辦理1.甲方應在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向相關部門提交地基轉證的申請文件，并積極配合乙方及相關部門完成手續(xù)辦理所需的各項工作，包括但不限于提供證明材料、接受詢問、配合現(xiàn)場勘查等。2.乙方應在收到甲方通知后的[X]日內(nèi)，按照要求準備并提交自身所需的文件資料，協(xié)助甲方完成手續(xù)辦理。3.如因政府部門原因或不可抗力因素導致地基轉證手續(xù)辦理延誤，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但甲方應積極與相關部門溝通協(xié)調(diào)，盡快推動手續(xù)辦理進程。4.地基轉證手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)及相關部門規(guī)定由雙方各自承擔。但如因一方原因導致產(chǎn)生額外費用，由該方自行承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得地基轉證手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付轉讓價款或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X]%支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同相關信息或因自身過錯導致信息泄露，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照法律法規(guī)及本合同約定承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七：其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有