城里私賣房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[城市名稱][具體地址]的私有房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[城市名稱][具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)證號為[土地權(quán)證號碼]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細清單，如車庫、儲藏室等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修風(fēng)格及裝修內(nèi)容詳細描述，如墻面為乳膠漆粉刷、地面為實木地板等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并保證房屋交付時不存在欠費情況。在房屋交付時，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方采取以下第[X]種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[首付期限]內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[首付比例]作為首付款，即人民幣[大寫首付金額]元整（小寫：￥[具體首付金額]元）。在[具體過戶期限]前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價款的[中間付款比例]，即人民幣[大寫中間付款金額]元整（小寫：￥[具體中間付款金額]元）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[尾款期限]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫尾款金額]元整（小寫：￥[具體尾款金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[貸款申請期限]內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時償還貸款本息。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[補足期限]內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足房屋價款差額。四、房屋交付1.交付時間雙方約定甲方應(yīng)在[交付時間]前將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定及能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接時當場提出，甲方應(yīng)負責整改或承擔相應(yīng)的違約責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方約定在乙方按照本協(xié)議約定支付全部房屋價款或辦理完銀行貸款手續(xù)后[過戶期限]內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。即甲方承擔[甲方應(yīng)承擔的稅費項目及比例]，乙方承擔[乙方應(yīng)承擔的稅費項目及比例]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[違約比例]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的房屋價款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方中途反悔不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（