地皮憑租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方地皮事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地皮基本情況1.地皮位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的地皮出租給乙方使用。該地皮四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.地皮用途：乙方租賃該地皮用于[明確具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變地皮用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還地皮。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該地皮，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空并交還地皮。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用地皮，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變地皮用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在租賃期間，若因國家建設(shè)需要征收或征用該地皮，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的地皮具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地皮，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定為乙方提供地皮及相關(guān)設(shè)施，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)地皮的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與地皮使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用地皮，在租賃期限內(nèi)享有地皮的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如提供地皮及相關(guān)設(shè)施、協(xié)助辦理手續(xù)等。若甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對(duì)租賃地皮進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，在不影響地皮安全和正常使用的前提下，經(jīng)甲方書面同意后可以進(jìn)行，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行增設(shè)的附屬設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)地皮原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用地皮，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。若乙方擅自改變地皮用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)地皮原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用地皮及相關(guān)設(shè)施，不得損壞。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)地皮及自行增設(shè)的附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致地皮或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，如稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還地皮。交還的地皮應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理干凈地皮上的物品及垃圾，否則甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供地皮或相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的確損失。若甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因合同提前終止而遭受的其他損失。若甲方違反合同約定，不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。若乙方擅自改變地皮用途，甲方解除合同后，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞地皮或相關(guān)設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方損壞嚴(yán)重導(dǎo)致無法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將地皮轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還地皮或未清理干凈地皮上的物品及垃圾，每逾期一日，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民