地產(chǎn)網(wǎng)簽合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意購買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房屋坐落：該房地產(chǎn)位于[具體地址]，包括[具體樓棟號、單元號、房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、房地產(chǎn)價格及付款方式1.房地產(chǎn)價格：該房地產(chǎn)成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件：該房地產(chǎn)已通過竣工驗收備案。該房地產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施達到以下標準：供水、供電、供氣、供熱、通信等設(shè)施已開通并正常使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車位等已按規(guī)劃建設(shè)完成。該房地產(chǎn)的房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準，不存在質(zhì)量問題。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取購房款。對該房地產(chǎn)享有處分權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，除非經(jīng)乙方書面同意。2.義務(wù)：保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，將該房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在交房前，負責對該房地產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合本合同約定。如實告知乙方該房地產(chǎn)的有關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式，取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。在交房后，對該房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式，支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在交房時，按照合同約定對該房地產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方整改。遵守法律法規(guī)及本合同約定，合理使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件交房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房地產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標準或交房條件，甲方應(yīng)負責整改，整改費用由甲方承擔；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房地產(chǎn)，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該房地產(chǎn)給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房地產(chǎn)，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致逾期辦理的，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部費用，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)