地塊租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方地塊事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃地塊基本情況1.地塊位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的地塊（以下簡稱“該地塊”）出租給乙方使用。該地塊四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖說明）2.地塊用途：乙方租賃該地塊用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變地塊用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還地塊。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給他人，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該地塊具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付地塊，并保證地塊符合本合同約定的使用條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與地塊使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地塊周邊的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保乙方正常使用。但因乙方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該地塊。在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對地塊進(jìn)行合理改造、建設(shè)的，經(jīng)甲方書面同意后可以進(jìn)行，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將地塊恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地塊，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用地塊，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用地塊及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致地塊及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在地塊上從事合法經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后如期交還地塊，并保證地塊及附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。六、地塊交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將地塊交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對地塊的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將地塊返還給甲方。返還時，地塊應(yīng)保持清潔、完好，無任何損壞或廢棄物。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理地塊上的所有物品，并恢復(fù)地塊原狀。如乙方未按時返還或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理或恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付地塊或交付的地塊不符合約定使用條件，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變地塊用途或未經(jīng)甲方書面同意對地塊進(jìn)行改造、建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)地塊原狀。如乙方無法恢復(fù)原狀或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未按照本合同約定如期交還地塊，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)通知對方解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金或押金超過[X]日，或擅自改變地塊用途，或未經(jīng)甲方書面同意對地塊進(jìn)行改造、建設(shè)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。4.如甲方未按照本合同約定向乙方交付地塊或交付的地塊不符合約定使用條件，或未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。合同解除后雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)