大樓拆除合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬拆除位于[具體地址]的大樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），并委托乙方承擔(dān)該大樓的拆除工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除大樓概況本合同所涉及的拆除標(biāo)的物為位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的大樓。該大樓為[層數(shù)]層建筑，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]。大樓內(nèi)部包含各類(lèi)設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)、電氣設(shè)備、暖通設(shè)備等。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除大樓主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、墻體、樓板、屋頂?shù)龋约按髽莾?nèi)部的所有固定裝置和裝修部分。拆除范圍還涵蓋大樓周邊的附屬建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施，如門(mén)衛(wèi)室、圍墻、停車(chē)場(chǎng)等。同時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)的所有建筑垃圾，并將其運(yùn)輸至指定的垃圾處理場(chǎng)所。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行拆除工作。拆除過(guò)程中要確保安全，避免對(duì)周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除工作應(yīng)采用先進(jìn)、合理的拆除工藝和設(shè)備，保證拆除效率和質(zhì)量。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到平整、清潔的標(biāo)準(zhǔn)，符合甲方后續(xù)使用或開(kāi)發(fā)的要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。有權(quán)知曉拆除工作的進(jìn)展情況，獲取相關(guān)工作匯報(bào)和資料。2.義務(wù)向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于大樓的設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方了解拆除工作的具體情況。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。按照合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除工作進(jìn)行期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如臨時(shí)水電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)拆除工作的實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但需提前告知甲方并征得甲方同意。在拆除工作過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)且不可避免的因素導(dǎo)致拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長(zhǎng)或費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事拆除工作所需資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)能力，提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)及證明文件供甲方查驗(yàn)。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、施工進(jìn)度計(jì)劃等，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案組織實(shí)施拆除工作。負(fù)責(zé)拆除工作所需的全部設(shè)備、工具、材料及人員的組織和調(diào)配，確保拆除工作順利進(jìn)行。在拆除工作開(kāi)始前，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定相應(yīng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)措施，確保拆除工作安全、環(huán)保進(jìn)行。施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染和影響。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)，避免發(fā)生安全事故。在拆除過(guò)程中如發(fā)生安全事故或其他突發(fā)事件，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，妥善處理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，將其運(yùn)輸至合法合規(guī)的垃圾處理場(chǎng)所進(jìn)行處置，并承擔(dān)運(yùn)輸及處置費(fèi)用。在拆除工作完成后，及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，確保場(chǎng)地平整、清潔，達(dá)到甲方要求的交付標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供拆除工作過(guò)程中的相關(guān)資料，包括但不限于拆除施工記錄、安全檢查記錄、環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告等。接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的問(wèn)題和意見(jiàn)，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本合同拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工作量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。拆除工作完成[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。拆除工作全部完成且場(chǎng)地清理完畢，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方拆除工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)延長(zhǎng)拆除工作期限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆除工作過(guò)程中違反國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。若乙方未按照合同約定妥善處理建筑垃圾和廢棄物，或未達(dá)到拆除現(xiàn)場(chǎng)交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已支付的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份