地皮出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊地皮（以下簡(jiǎn)稱“該地皮”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地情況]，南至[具體方位及相鄰地情況]，西至[具體方位及相鄰地情況]，北至[具體方位及相鄰地情況]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地皮面積為[X]平方米（以最終測(cè)量或產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地上附著物：地皮上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如房屋、樹木等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地皮擁有合法處分權(quán)，有權(quán)出售該地皮，且該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該地皮的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、地上附著物情況、相鄰關(guān)系等可能影響乙方使用的重要信息。協(xié)助乙方辦理地皮過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在合同履行期間，保證該地皮的現(xiàn)狀符合合同約定，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變地皮的用途、現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付地皮及相關(guān)文件資料。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該地皮進(jìn)行開發(fā)、利用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮出售價(jià)款。接受甲方交付的地皮及相關(guān)文件資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求辦理地皮過戶登記等手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在合同履行期間，尊重甲方及相鄰方的合法權(quán)益，不得從事任何損害甲方及他人利益的行為。按照合同約定的用途使用該地皮，如需改變地皮用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。三、價(jià)款及支付方式1.地皮出售價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該地皮出售價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作地皮出售價(jià)款的一部分；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款與定金之和占地皮出售價(jià)款的比例為[X]%。剩余款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在辦理完地皮過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，將剩余地皮出售價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該地皮及相關(guān)文件資料交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將該地皮的占有實(shí)際移交給乙方，并向乙方提供與該地皮相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件、土地出讓合同等文件資料原件。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該地皮的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交接文件。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門及其他相關(guān)部門申請(qǐng)辦理地皮過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶登記手續(xù)的，則違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理地皮過戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他特殊原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付地皮及相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照地皮出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照地皮出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付地皮不符合本合同約定的條件，應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合約定條件；如逾期未整改或整改后仍不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照地皮出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自改變地皮用途、現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失；如乙方因此解除本合同，則甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照地皮出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如果甲方未履行協(xié)助乙方辦理地皮過戶登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得地皮產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照地皮出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日仍未辦理完畢的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照地皮出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得地皮產(chǎn)權(quán)證書，給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付地皮出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用該地皮，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變用途給甲方及其他相關(guān)方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自處分該地皮或從事有損甲方權(quán)益的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如甲方因此解除本合同，則乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方未履行協(xié)助甲方辦理地皮過戶登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶登記的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照地皮出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日仍未辦理完畢的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.在本合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。