物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議第一條簽訂背景與依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議由以下雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂：甲方（服務(wù)接受方）：[業(yè)主委員會(huì)名稱或業(yè)主代表姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[地址]乙方（服務(wù)提供方）：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[原合同編號(hào)]的《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因[說(shuō)明簽訂本補(bǔ)充協(xié)議的原因，例如：為了明確新增公共區(qū)域智能化管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整垃圾清運(yùn)費(fèi)用的計(jì)算方式、延長(zhǎng)原合同服務(wù)期限至XX年XX月XX日等]，依據(jù)原合同約定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。第二條主體確認(rèn)甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主代表/業(yè)主委員會(huì)，是原合同項(xiàng)下的服務(wù)接受方。乙方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是原合同項(xiàng)下的服務(wù)提供方。第三條協(xié)議內(nèi)容與條款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就原合同相關(guān)內(nèi)容達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：1.乙方同意自本協(xié)議生效之日起，在原合同服務(wù)范圍基礎(chǔ)上，向甲方提供公共區(qū)域智能化管理系統(tǒng)（包括但不限于智能門禁、智能停車引導(dǎo)、公共區(qū)域監(jiān)控升級(jí)等）的管理服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照附件一（若實(shí)際有，無(wú)則刪除此句）約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。該服務(wù)的費(fèi)用按本協(xié)議第四條第1款約定執(zhí)行。2.原合同中約定的每月垃圾清運(yùn)服務(wù)費(fèi)用，自[具體生效日期]起調(diào)整。乙方按每平方米建筑面積[具體金額]元/月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取，該費(fèi)用包含垃圾收集、運(yùn)輸及處置等全部費(fèi)用。具體收費(fèi)面積以原合同約定或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。3.本協(xié)議生效后，原合同約定的服務(wù)期限延長(zhǎng)[具體月數(shù)/年數(shù)]，即服務(wù)期限由原合同約定的[原合同終止日期]延長(zhǎng)至[新的終止日期]。4.乙方需按照原合同約定以及本協(xié)議第一條所述原因所需進(jìn)行的專項(xiàng)維修或改造工作，應(yīng)在收到甲方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成，相關(guān)費(fèi)用按原合同約定處理（或：若超出原合同約定范圍，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為[約定標(biāo)準(zhǔn)]）。5.[可根據(jù)實(shí)際情況增加其他需要補(bǔ)充或修改的條款，例如：關(guān)于特定節(jié)日裝飾、應(yīng)急預(yù)案更新、信息發(fā)布渠道變更等方面的約定]例如：5.1乙方應(yīng)在每年的春節(jié)、國(guó)慶節(jié)等重大節(jié)日前[具體天數(shù)]日，根據(jù)甲方要求完成小區(qū)公共區(qū)域的裝飾布置工作，具體方案及費(fèi)用另行協(xié)商確定。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體月數(shù)]個(gè)月內(nèi)，完成小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案的更新，并組織至少一次面向業(yè)主的消防演練，甲方應(yīng)予以配合。第四條費(fèi)用調(diào)整與支付1.根據(jù)本協(xié)議第三條第1款約定的新增智能化管理服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，每月[具體日期]前向乙方支付。2.根據(jù)本協(xié)議第三條第2款約定調(diào)整后的垃圾清運(yùn)服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，按月支付，于每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.[其他費(fèi)用支付約定]第五條與原合同的關(guān)系本補(bǔ)充協(xié)議是原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議的條款優(yōu)先于原合同相應(yīng)條款執(zhí)行。本協(xié)議未作約定的事項(xiàng)，仍按原合同約定執(zhí)行；原合同已有約定但本協(xié)議修改或補(bǔ)充的，按本協(xié)議約定執(zhí)行。第六條生效條件本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不依賴于任何其他條件，但[可約定需滿足的特定條件，如需報(bào)備條件等，若無(wú)則刪除此句]。第七條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[原合同約定的仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁（或：向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。第八條協(xié)議的變更與解除對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議的解除條件適用原合同的約定。第九條法律適用與不可抗力本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。第十條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的地址為合法有效的通訊地址。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞方式）或發(fā)送電子郵件（若約定了郵箱）即視為有效送達(dá)。一方變更通訊地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。第十一條協(xié)議的份數(shù)與附件本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。[如有附件，則列明附件名稱，例如：附件一：公共區(qū)域智能化管理系統(tǒng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；若無(wú)附件，則刪除此句]。第十二條其他約定[可在此處添加其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)]第十三條尾部本協(xié)議由甲