物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算合同協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)機構(gòu)）：[填寫物業(yè)服務(wù)機構(gòu)全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名]地址：[填寫地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫代碼]乙方（服務(wù)接受方）：[填寫服務(wù)接受方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名]地址：[填寫地址]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[填寫代碼/號碼]根據(jù)甲乙雙方已簽訂的《[主物業(yè)服務(wù)合同名稱]》（合同編號：[填寫合同編號]，以下簡稱“主合同”），為明確雙方在特定期間內(nèi)物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋除非本協(xié)議另有約定，下列詞語具有以下含義：1.1“物業(yè)服務(wù)費”指依據(jù)主合同約定及本協(xié)議第五條，由乙方支付給甲方，用于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)、公共部分修繕、物業(yè)管理綜合服務(wù)以及主合同約定的其他服務(wù)的費用。1.2“結(jié)算期間”指自[填寫結(jié)算起始年]年[填寫結(jié)算起始月]月[填寫結(jié)算起始日]日起至[填寫結(jié)算結(jié)束年]年[填寫結(jié)算結(jié)束月]月[填寫結(jié)算結(jié)束日]日止。1.3“應(yīng)繳費用”指乙方在結(jié)算期間根據(jù)主合同及本協(xié)議約定應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費總額。1.4“已繳費用”指乙方在結(jié)算期間內(nèi)實際已向甲方支付的全部物業(yè)服務(wù)費。1.5“應(yīng)付結(jié)算金額”指乙方在結(jié)算期間內(nèi)根據(jù)本協(xié)議約定實際應(yīng)支付給甲方的凈金額，計算公式為：應(yīng)付結(jié)算金額=應(yīng)繳費用-已繳費用。1.6“稅費”指與物業(yè)服務(wù)費相關(guān)的、根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)或包含在費用中的各項稅費。1.7“公共收益”指物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主共有部分產(chǎn)生的、依法可用于補充物業(yè)服務(wù)費的收入，其使用和管理按照主合同及相關(guān)業(yè)主大會決議執(zhí)行。第二條結(jié)算依據(jù)與范圍2.1本協(xié)議結(jié)算依據(jù)主合同中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)的約定執(zhí)行。主合同未約定或約定不明部分，依照國家或地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)按主合同約定的收費方式（例如：包干制/酬金制）及費率標(biāo)準(zhǔn)計算結(jié)算期間內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費。2.3計算物業(yè)服務(wù)費所依據(jù)的面積、戶數(shù)等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，以主合同附件或雙方確認(rèn)的記錄為準(zhǔn)。2.4乙方在結(jié)算期間產(chǎn)生的、根據(jù)主合同應(yīng)由乙方承擔(dān)的額外費用（例如：乙方原因?qū)е碌奶囟ňS修費用分?jǐn)偅?，?yīng)單獨列明，并入應(yīng)繳費用計算。2.5公共收益的收支情況，作為甲乙雙方核對物業(yè)服務(wù)費總額的參考依據(jù)，具體使用明細(xì)由甲方根據(jù)主合同約定或業(yè)主大會決議提供。第三條費用明細(xì)與核對3.1甲方應(yīng)在結(jié)算期間結(jié)束后的[填寫天數(shù)，例如：十五（15）]日內(nèi)，向乙方提供《物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算清單》（以下簡稱“結(jié)算清單”）。結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列明費用計算依據(jù)、各項費用明細(xì)、稅費明細(xì)（如適用）、公共收益使用情況說明及總費用計算過程。3.2結(jié)算清單應(yīng)一式兩份，經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效。3.3乙方應(yīng)在收到結(jié)算清單后[填寫天數(shù)，例如：十（10）]日內(nèi)，對結(jié)算清單的內(nèi)容進(jìn)行審核。如無異議，應(yīng)簽署確認(rèn)；如有異議，應(yīng)書面列出異議項目、具體理由及計算依據(jù)。第四條確認(rèn)與異議處理4.1乙方在收到結(jié)算清單后，若[填寫天數(shù)，例如：十（10）]日內(nèi)未提出書面異議，視為乙方對本協(xié)議約定的應(yīng)付結(jié)算金額無異議。4.2乙方提出異議的，應(yīng)在上述期限內(nèi)向甲方發(fā)出書面異議函，詳細(xì)說明異議內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到異議函后[填寫天數(shù)，例如：五（5）]日內(nèi)，就異議內(nèi)容與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商。4.3雙方應(yīng)就異議內(nèi)容進(jìn)行友好協(xié)商，力求達(dá)成一致意見。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面補充確認(rèn)文件。4.4如協(xié)商不成，雙方同意按照主合同約定的爭議解決方式處理，即：[選擇并填寫，例如：提交至XX仲裁委員會仲裁/依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]。第五條支付/結(jié)算條款5.1雙方在異議解決或乙方確認(rèn)結(jié)算清單無誤后，應(yīng)以結(jié)算清單確認(rèn)的應(yīng)付結(jié)算金額為準(zhǔn)，結(jié)清相關(guān)款項。5.2乙方應(yīng)于[填寫天數(shù)，例如：結(jié)算確認(rèn)后五（5）]日內(nèi)，將應(yīng)付結(jié)算金額支付至甲方以下指定銀行賬戶：開戶銀行：[填寫銀行名稱及支行]戶名：[填寫甲方賬戶名]賬號：[填寫銀行賬號]5.3甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，按照約定向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。5.4如結(jié)算確認(rèn)結(jié)果為甲方應(yīng)退還乙方多繳款項，甲方應(yīng)在結(jié)算確認(rèn)后[填寫天數(shù)，例如：十（10）]日內(nèi)，將應(yīng)退金額支付至乙方以下指定銀行賬戶或原收款賬戶：開戶銀行：[填寫銀行名稱及支行]戶名：[填寫乙方賬戶名]賬號：[填寫銀行賬號]5.5乙方逾期支付本協(xié)議約定應(yīng)付結(jié)算金額的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[填寫百分比，例如：萬分之五（0.05‰）]向甲方支付滯納金。5.6甲方逾期退還乙方多繳款項的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)退未退金額的[填寫百分比，例如：萬分之五（0.05‰）]向乙方支付違約金。第六條通知與送達(dá)6.1雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何通知、文件等，均應(yīng)按照本協(xié)議首頁載明的地址送達(dá)。任何一方變更地址的，應(yīng)提前[填寫天數(shù)，例如：七（7）]日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第七條違約責(zé)任7.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2若因乙方原因?qū)е录追綗o法按時提供準(zhǔn)確的結(jié)算清單，影響雙方結(jié)算，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條保密條款8.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第九條其他條款9.1本協(xié)議是主合同不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的任何條款與主合同相關(guān)條款有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。9.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。9.3本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。9.4本協(xié)議在主合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。主合同終止的，本協(xié)議亦隨之終止，或根據(jù)主合同約定繼續(xù)履行至結(jié)算完成。9.5本協(xié)議一式[填寫份數(shù)，例如：肆（4）]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)，例如：貳（2）]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)，例如：貳（2）]份，具有