房產(chǎn)中介合同2025年獨(dú)家代理協(xié)議甲方（委托人）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所地：_________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所地：_________，法定代表人/授權(quán)代表：_________鑒于甲方擬委托乙方就位于_________（詳細(xì)地址）、房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行獨(dú)家代理銷售/租賃（以下簡(jiǎn)稱“代理事宜”），甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條代理房產(chǎn)及委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售/租賃該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)基本情況：地址_________，面積_________平方米，戶型_________，樓層_________，朝向_________，房齡_________年，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。1.3甲方初步意向售價(jià)為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________），或初步意向租金為人民幣_(tái)________元/月整（大寫：_________）。1.4甲方確認(rèn)該房產(chǎn)目前不存在未了結(jié)的抵押、查封或其他限制交易的情況，或已就相關(guān)限制事宜取得妥善處理/授權(quán)。如因甲方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1自本協(xié)議簽訂之日起至_________年_________月_________日止，乙方對(duì)該房產(chǎn)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行銷售/租賃的獨(dú)家代理權(quán)。2.2在本協(xié)議約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，甲方承諾不自行或通過任何第三方（非乙方員工或關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)）就該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的銷售/租賃活動(dòng)。否則，甲方同意向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)得最高傭金_________%的違約金，且乙方仍有權(quán)要求甲方承擔(dān)其他損失。2.3未經(jīng)甲方書面特別授權(quán)，乙方不得以甲方名義就該房產(chǎn)簽署具有法律約束力的銷售合同/租賃合同。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義就該房產(chǎn)對(duì)外進(jìn)行宣傳、展示、推介。3.2乙方應(yīng)積極、審慎地開展代理工作，包括但不限于發(fā)布房源信息、安排潛在客戶看房、收集客戶信息、協(xié)助甲方與意向客戶進(jìn)行價(jià)格協(xié)商等。3.3乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及該房產(chǎn)相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。3.4乙方應(yīng)定期（如每月）向甲方匯報(bào)該房產(chǎn)的代理進(jìn)展情況。3.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行代理職責(zé)。4.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的全部文件、資料，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方開展看房、談判等代理工作，提供必要的協(xié)助。4.4甲方應(yīng)及時(shí)閱讀并簽署乙方提供的與代理事宜相關(guān)的必要文件（如：認(rèn)購協(xié)議、租賃確認(rèn)單等），并在交易達(dá)成后，按照法律規(guī)定和交易流程辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或交付手續(xù)。4.5甲方應(yīng)保證按本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方傭金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。第五條傭金5.1若乙方促成該房產(chǎn)成功出售，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。傭金計(jì)算方式為：該房產(chǎn)實(shí)際成交總價(jià)款_________%（或固定金額人民幣_(tái)________元整（大寫：_________））。若實(shí)際成交總價(jià)款低于_________元，則傭金按_________%計(jì)算。5.2若乙方促成該房產(chǎn)成功租賃，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。傭金計(jì)算方式為：第一個(gè)租賃周期的租金_________%（或固定金額人民幣_(tái)________元整（大寫：_________））。5.3傭金支付條件：甲方收到該房產(chǎn)的全部銷售款項(xiàng)/租金后_________日內(nèi)，向乙方支付本協(xié)議約定的傭金。5.4傭金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的如下銀行賬戶：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________5.5除非另有約定，傭金中包含的稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。第六條協(xié)議期限6.1本協(xié)議有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。6.2協(xié)議期滿前_________日，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。若一方或雙方未提出續(xù)約，則本協(xié)議到期自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本協(xié)議第二條約定的獨(dú)家代理承諾，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議應(yīng)約定傭金_________%的違約金（最低不少于人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）），并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。7.2若乙方違反本協(xié)議第三條約定的勤勉盡責(zé)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按預(yù)期達(dá)成交易或遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償金額不超過本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)得傭金的_________%。7.3任何一方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)（包括傭金、應(yīng)付款項(xiàng)等），應(yīng)按未付金額每日_________%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過_________日，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付全部應(yīng)付未付款項(xiàng)及違約金。7.4因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議任何條款的修改，須經(jīng)雙方書面同意。10.3本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。10.4本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以