房地產買賣合同（2025年資金監(jiān)管條款）甲方（買方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]乙方（賣方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方購買乙方擁有的位于[省][市][區(qū)][縣][具體地址]（以下簡稱“該房產”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1該房產的建筑面積為[面積]平方米，房屋結構為[結構類型]，產權證號為：[產權證號]，土地使用權證號為：[土地使用權證號]（或不動產權證號為：[不動產權證號]）。1.2該房產現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述，如毛坯、簡裝等]。第二條買賣價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房產的買賣價格為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.2該價格包含但不限于該房產的房價款。稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）按國家及地方當時有效規(guī)定由[甲方/乙方/雙方另行約定]承擔。第三條資金監(jiān)管3.1為保障甲乙雙方交易資金安全，甲乙雙方一致同意，甲方支付給乙方的購房款（指本合同第二條約定的房價款，下同）將納入資金監(jiān)管。資金監(jiān)管遵循“專款專用、安全存儲、按約定劃轉”的原則。3.2資金監(jiān)管機構：由[填寫具體的資金監(jiān)管機構名稱，如XX市住房和城鄉(xiāng)建設局指定的XX銀行XX支行/XX金融服務有限公司]（下稱“監(jiān)管機構”）負責對該筆資金進行監(jiān)管。3.3資金劃轉：甲方應將本合同第二條約定的購房款通過[銀行轉賬/其他方式]方式劃入監(jiān)管機構指定的監(jiān)管賬戶。賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行]。3.4甲方劃款后應及時通知乙方和監(jiān)管機構。乙方應在收到甲方通知后配合提供辦理資金解凍所需的文件。3.5資金解凍條件：監(jiān)管機構根據(jù)以下條件將監(jiān)管賬戶內的資金支付給乙方：(1)甲方已按本合同約定將全部購房款支付至監(jiān)管賬戶；(2)房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，或符合本合同約定的其他條件（如：[具體日期]后）；(3)房屋符合交付條件，且甲方已支付所有應付費用（如物業(yè)費、水電費等）；(4)乙方已配合完成相關手續(xù)，或提供監(jiān)管機構要求的其他必要文件；(5)沒有發(fā)生本合同約定的可以解除合同或導致資金應被監(jiān)管機構扣留的情形。3.6資金解凍流程：乙方在滿足資金解凍條件后，應向監(jiān)管機構提交書面解凍申請及所需文件。監(jiān)管機構審核無誤后，按本合同約定將資金支付給乙方。甲方對解凍申請有異議的，可向監(jiān)管機構提出，由監(jiān)管機構復核處理。3.7違約責任（與資金監(jiān)管相關）：(1)若因甲方原因導致購房款未能全部或按時支付至監(jiān)管賬戶，或甲方存在其他違反本合同約定行為，監(jiān)管機構有權根據(jù)合同約定暫停支付或扣留相應款項，甲方應承擔相應違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。(2)若乙方違反本合同約定（如交付的房屋不符合約定、存在產權瑕疵導致甲方損失等），甲方有權要求解除合同，并請求監(jiān)管機構按照本合同約定或法律規(guī)定，將監(jiān)管賬戶內的全部或部分款項支付給甲方，或用于彌補甲方損失。乙方應承擔相應的違約責任。(3)監(jiān)管機構因自身過錯導致資金損失或甲方、乙方資金權益受損的，應承擔相應的賠償責任。第四條付款方式4.1甲方應在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內，將首付款人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至監(jiān)管機構指定賬戶。4.2剩余房款人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整），在滿足本合同第三條約定的資金解凍條件后[天數(shù)]日內，由監(jiān)管機構支付給乙方。4.3如約定分期付款或其他方式，具體細節(jié)應在本合同中明確約定。第五條交房與驗收5.1乙方應在本合同約定的資金解凍條件全部成就后[天數(shù)]日內，將符合本合同第一條所述現(xiàn)狀的該房產交付給甲方使用。5.2甲方應在收到交房通知后[天數(shù)]日內對該房產進行驗收。驗收合格的，甲方應簽署驗收單；驗收不合格的，甲方應向乙方提出書面整改意見，乙方應在合理期限內整改完畢。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權要求解除合同并要求賠償損失。第六條過戶登記6.1乙方應在本合同約定的資金解凍條件全部成就后[天數(shù)]日內，配合甲方辦理該房產的所有權轉移登記手續(xù)。6.2相關稅費由[甲方/乙方/雙方約定]承擔。辦理過戶所需資料由[甲方/乙方]準備。第七條違約責任（與合同其他方面）7.1任何一方違反本合同其他約定（如逾期付款、逾期交房、隱瞞房屋重大瑕疵等），應按《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定承擔違約責任。守約方有權要求繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失。損失賠償應以實際損失為限。7.2若因一方違約導致合同解除，守約方有權要求返還已支付但未應得的款項及利息，并要求違約方賠償損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，監(jiān)