2026年出租房管理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供出租房管理服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的出租房管理服務，包括但不限于房屋租賃宣傳、租客篩選與簽約、房屋日常維護與修繕、租金收取與催繳、租客關系維護、物業(yè)管理等。乙方應嚴格按照雙方確認的服務標準要求，執(zhí)行出租房管理任務，并承擔相應的管理責任。乙方確保具備提供出租房管理服務的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復印件，同時提供主要管理人員及工作人員的身份證復印件和資質(zhì)證明。

二、服務方式

1、乙方向甲方提供出租房管理的范圍包括：__________________。

2、具體服務內(nèi)容包括：

（1）房屋租賃前的市場調(diào)研、房源信息發(fā)布、租客咨詢接待；

（2）租客資格審核、租賃合同簽訂、押金收取與管理；

（3）房屋交接、入住引導、日常檢查與維護；

（4）租金收取、賬單制作、欠租催繳與處理；

（5）租客投訴處理、租客關系協(xié)調(diào)、安全巡查；

（6）房屋維修申請、跟進、協(xié)調(diào)維修方；

（7）租賃合同續(xù)簽或終止、租客搬離安排；

（8）甲方要求的其他與出租房管理相關的事務。

3、服務團隊配置：乙方配備_______名專職管理人員，_______名日常維護人員，并確保所有工作人員均經(jīng)過專業(yè)培訓，具備相應的服務技能和素質(zhì)。

4、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天_______小時的出租房管理服務，并確保所有服務內(nèi)容按照合同約定履行。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供必要的出租房管理所需信息，包括房屋基本情況、租賃政策、客戶要求等，并確保信息的真實性和完整性。

2、甲方應為乙方提供必要的工作場所和辦公設備，支持乙方開展出租房管理工作。

3、乙方在提供服務過程中應嚴格遵守甲方的管理要求，甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查、提出改進意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務未達到合同要求，有權以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應按照合同約定及時向乙方支付服務費，并對乙方的服務成果進行確認。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備實施出租房管理業(yè)務的合法資質(zhì)，并持有相關行政部門的許可證明。

2、乙方提供的所有管理人員及工作人員均應是其合法正式的員工，并與工作人員簽訂正式的勞動合同，負責辦理工作人員的社會保險和意外傷害保險，并按月向工作人員支付報酬。

3、乙方管理人員需接受過專業(yè)培訓，熟悉相關法律法規(guī)，具備豐富的出租房管理經(jīng)驗，確保具備專業(yè)的服務技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務過程中應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的管理要求，不得損害甲方的合法權益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

5、乙方的管理人員應盡職盡責，文明服務，著裝統(tǒng)一整齊，并配備開展工作所需的辦公設備和管理工具。

6、乙方的管理人員應定期向甲方匯報出租房管理情況，包括但不限于租客信息、租金收取情況、房屋維護情況等，并接受甲方的定期檢查和考核。

7、乙方如發(fā)現(xiàn)出租房管理范圍內(nèi)存在安全隱患或違規(guī)行為，應以書面形式向甲方提出整改建議。甲方接到乙方的整改建議后，應及時予以書面回復或采取改進措施。

四、服務費及支付方式

1、出租房管理服務費實行預付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、出租房管理服務費含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

五、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的服務費。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付出租房管理服務費的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付服務費，乙方有權解除合同。

3、因乙方管理人員或工作人員的故意或過失行為導致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：