車位使用權抵債協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX汽車科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因XX項目開發(fā)需要，持有XX小區(qū)內編號為“XX-XX”的車位，該車位系甲方合法擁有并有權處置的財產(chǎn)；

鑒于乙方因經(jīng)營需要，需長期使用XX小區(qū)內編號為“XX-XX”的車位，并愿意以該車位使用權作為債務清償方式，履行對甲方所負債務的清償義務；

鑒于甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以車位使用權抵償甲方債務事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方真實意思表示，內容合法有效，旨在明確雙方權利義務，確保債務清償順利進行。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行，與雙方此前簽訂的《債務清償協(xié)議》（編號：XX）具有同等法律效力，作為該債務清償協(xié)議的補充條款，共同構成完整的權利義務安排。本協(xié)議所稱“車位使用權”，系指甲方將該車位在一定期限內出租給乙方使用，乙方支付相應租金的行為，具體權利義務以本協(xié)議及附件（如有）為準。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行，不涉及車位所有權轉移，僅涉及車位使用權的臨時性變更，車位所有權仍歸甲方所有，乙方僅享有租賃期間的使用權。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行，不影響甲方就該車位行使其他合法權利，如抵押、查封等，但甲方在本協(xié)議約定租賃期間內不得擅自變更車位使用性質或損害乙方合法權益。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行，應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，如涉及行政備案或登記的，應依法辦理。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方真實意思表示，內容合法有效，旨在明確雙方權利義務，確保債務清償順利進行。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行，不構成雙方之間的其他法律關系，如本協(xié)議條款與雙方此前簽訂的其他協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行，應本著誠實信用原則，如一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應法律責任。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行，不影響雙方其他合法權利義務的行使，如本協(xié)議條款與雙方此前簽訂的其他協(xié)議存在不明確之處，應以本協(xié)議為準。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行，應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，如涉及行政備案或登記的，應依法辦理。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方真實意思表示，內容合法有效，旨在明確雙方權利義務，確保債務清償順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方關于車位使用權抵償甲方對乙方債務事宜的權利與義務，通過乙方向甲方支付租金的方式，實現(xiàn)甲方對乙方債務的清償。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于：車位使用權的移交、租賃期限的約定、租金的支付標準與方式、車位使用規(guī)則、維修責任劃分、違約責任承擔以及爭議解決方式等。雙方同意，以本協(xié)議作為處理車位使用權抵償債務事宜的主要依據(jù)，并嚴格依照本協(xié)議約定履行各自義務，確保債務清償目標的實現(xiàn)。本協(xié)議涉及的車位為XX小區(qū)內編號為“XX-XX”的車位，該車位的具體位置、面積、設施等以雙方共同確認的現(xiàn)狀為準。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行，僅限于車位使用權的臨時性變更，不影響車位所有權的歸屬，甲方仍保留對該車位的所有權及相關權益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“車位使用權”指甲方在租賃期內授予乙方使用其名下XX小區(qū)內編號為“XX-XX”的車位，并享有該車位相應使用收益的權利。

（二）“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方使用車位的時間長度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（三）“租金”指乙方為使用車位而應向甲方支付的款項，包括基本租金、管理費等，具體標準與支付方式依據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。

（四）“維修責任”指車位及其附屬設施在租賃期間的維護、修繕責任劃分，依據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。

（五）“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（六）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行。

（七）“爭議解決”指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，依據(jù)本協(xié)議約定通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。

第三條雙方權利與義務

（一）甲方的權力與義務：

1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租金，并有權監(jiān)督乙方對車位的合理使用。

2.甲方應保證其對該車位的所有權清晰、無瑕疵，并有權依法對該車位行使抵押、查封等權利。

3.甲方應在本協(xié)議簽訂后XX日內，將該車位的使用權正式移交給乙方，并配合乙方辦理相關使用登記手續(xù)（如需）。

4.甲方應保證乙方在租賃期內能夠正常、安全地使用車位，不得擅自收回或改變車位的使用性質。

5.甲方應負責該車位主體結構及附屬設施在正常使用情況下的維修保養(yǎng)，如因甲方原因導致車位損壞，應負責修復或賠償。

6.甲方有權對本協(xié)議履行過程中乙方的違約行為進行制止，并要求乙方承擔違約責任。

7.甲方應提供與車位相關的必要證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，以供乙方核實。

8.甲方應配合乙方處理與車位使用相關的事務，如涉及物業(yè)管理等，應及時提供必要協(xié)助。

9.甲方不得將該車位的租賃權進行轉租或分租，如需委托第三方管理，應事先征得乙方同意。

10.甲方應確保乙方對車位的使用不侵犯任何第三方的合法權益。

（二）乙方的權力與義務：

1.乙方有權在本協(xié)議約定的租賃期內，按照本協(xié)議約定使用編號為“XX-XX”的車位，并享有該車位的使用收益權。

2.乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關費用，逾期支付的，應按日支付萬分之五的違約金。

3.乙方應合理使用車位，不得擅自改變車位的使用功能，不得在車位上從事存儲危險品、易燃易爆物品、飼養(yǎng)寵物、堆放雜物等違法違規(guī)行為。

4.乙方應愛護車位及其附屬設施，因乙方使用不當導致車位或設施損壞的，應負責修復或賠償。

5.乙方應遵守車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如需停車證等，應自行辦理并遵守相關規(guī)定。

6.乙方應配合甲方及物業(yè)管理對車位的檢查、維修等管理工作，不得無理拒絕或阻撓。

7.乙方在租賃期內，如需將車位轉租給第三方，應事先征得甲方書面同意，并不得損害甲方的合法權益。

8.乙方應保證其使用車位的行為不侵犯任何第三方的合法權益，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方自行負責解決。

9.乙方應在本協(xié)議簽訂后XX日內，向甲方提供其身份證明及與債務清償相關的必要文件。

10.乙方應配合甲方進行本協(xié)議的履行，如因乙方原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應承擔相應違約責任。

11.乙方在租賃期內，如需對車位進行改造或加裝設施，應事先征得甲方書面同意，并自行承擔相關費用。

12.乙方應確保其停車行為符合交通規(guī)則及小區(qū)管理規(guī)定，如因此產(chǎn)生罰款或責任，由乙方自行承擔。

13.乙方在租賃期滿后，應按約定時間將車位恢復原狀并交還甲方，如有損壞或設施缺失，應負責賠償。

14.乙方應配合甲方進行本協(xié)議的履行，如因乙方原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應承擔相應違約責任。

15.乙方在租賃期內，應遵守本協(xié)議約定，如擅自改變車位使用性質或損害車位權益，應承擔相應違約責任。

16.乙方應確保其使用車位的行為符合法律法規(guī)及社會公德，不得利用車位從事非法活動。

17.乙方在租賃期內，應保持車位周圍環(huán)境整潔，不得妨礙他人正常通行或使用。

18.乙方應配合甲方進行本協(xié)議的履行，如因乙方原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應承擔相應違約責任。

19.乙方在租賃期內，應遵守本協(xié)議約定，如擅自收回或轉租車位，應承擔相應違約責任。

20.乙方應配合甲方進行本協(xié)議的履行，如因乙方原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應承擔相應違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方以車位使用權抵償甲方對乙方債務的方式，具體租金標準及支付條件如下：

（一）租金標準：乙方應向甲方支付車位租金，租金標準為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），該租金包含車位的基本使用費及甲方因該車位產(chǎn)生的相關管理費用。此租金標準自本協(xié)議簽訂之日起生效，租賃期限內不變。

（二）支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式向甲方支付租金。具體賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

乙方應在每月XX日前將當月租金支付至上述賬戶。首次租金支付應在本協(xié)議簽訂后XX日內支付，即支付自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日的租金。

（三）支付時間：乙方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點足額支付租金，逾期支付的，應按日支付逾期租金萬分之五的違約金。如乙方累計逾期支付租金超過XX日，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

（四）稅費承擔：本協(xié)議項下的租金及相關稅費由乙方承擔。乙方應在支付租金時，將根據(jù)國家稅法規(guī)定應繳納的稅費一并支付給甲方，甲方負責代為繳納。

（五）調整機制：在本協(xié)議租賃期限屆滿前XX個月，如遇政府調整相關稅費或政策導致甲方實際負擔增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金標準進行調整。調整后的租金標準應在本協(xié)議中明確記載。

雙方確認，本協(xié)議的價格與支付條件明確、具體，是雙方達成一致的意思表示，雙方將嚴格依照本協(xié)議約定履行。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議約定的車位租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿后，如乙方仍需使用該車位，應提前XX個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租租金標準及支付條件由雙方另行約定。

（二）本協(xié)議簽訂后XX日內，甲乙雙方應完成車位使用權的交接手續(xù)，包括但不限于簽署車位使用確認書、配合物業(yè)管理辦理相關登記等。乙方應自交接手續(xù)完成之日起正式享有車位使用權。

（三）在本協(xié)議履行期間，如遇國家或地方政策調整導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的權利義務關系仍應得到妥善處理。

（四）本協(xié)議項下的各項權利義務自本協(xié)議生效之日起開始履行，至租賃期限屆滿且雙方權利義務履行完畢之日止。

（五）關鍵時間節(jié)點：

1.首次租金支付期限：本協(xié)議簽訂后XX日內。

2.逾期租金支付寬限期：自應付租金之日起XX日內。

3.續(xù)租申請期限：租賃期限屆滿前XX個月。

4.車位交接完成期限：本協(xié)議簽訂后XX日內。

雙方確認，本協(xié)議的履行期限及關鍵時間節(jié)點明確、具體，是雙方達成一致的意思表示，雙方將嚴格依照本協(xié)議約定履行。

第六條違約責任

（一）甲方違約責任：

1.如甲方未按本協(xié)議約定及時移交車位使用權，導致乙方無法按期使用的，每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金并支付相當于租金總額XX%的違約金。

2.如甲方在租賃期內擅自收回車位或改變車位使用性質，侵害乙方合法權益的，應向乙方支付相當于租金總額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

3.如甲方未按本協(xié)議約定履行維修責任，導致乙方車輛或財產(chǎn)遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

4.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將車位轉租或分租給第三方，應向乙方支付相當于租金總額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.甲方未按時提供必要文件或協(xié)助，導致乙方無法正常使用車位或履行義務的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）的違約金。

（二）乙方違約責任：

1.如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金萬分之五的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于逾期租金總額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.如乙方未按本協(xié)議約定支付相關稅費，導致甲方承擔的，乙方應向甲方全額退還相關稅費并支付相當于稅費總額XX%的違約金。

3.如乙方在租賃期內擅自改變車位使用性質，從事存儲危險品、易燃易爆物品、飼養(yǎng)寵物、堆放雜物等違法違規(guī)行為，或侵害第三方合法權益的，應立即停止違約行為，并向甲方支付相當于租金總額XX%的違約金，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。

4.如乙方在租賃期內對車位進行改造或加裝設施，未事先征得甲方書面同意的，應立即停止改造或拆除設施，并向甲方支付相當于改造或設施價值XX%的違約金。

5.如乙方在租賃期內，因違反交通規(guī)則或小區(qū)管理規(guī)定，產(chǎn)生罰款或承擔責任的，應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.如乙方未按約定時間將車位恢復原狀或交還甲方，應向甲方支付相當于租金總額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.如乙方擅自轉租車位給第三方，未事先征得甲方書面同意的，應立即停止轉租行為，并向甲方支付相當于租金總額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.如乙方利用車位從事非法活動，被相關部門查處的，應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

9.如乙方未按時支付租金或其他款項，導致甲方采取法律手段追索的，應承擔甲方因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費等。

10.如乙方違反本協(xié)議約定，給甲方或第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。

（三）違約金的計算與支付：本協(xié)議項下的違約金應以實際損失為限，如違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償差額部分。違約方應在收到甲方違約金通知后XX日內支付違約金。

（四）違約責任的承擔方式：本協(xié)議項下的違約責任可以單獨適用，也可以合并適用。如一方違約，另一方有權要求其承擔相應的違約責任，并有權解除本協(xié)議。

（五）不可抗力導致的違約：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行本協(xié)議。

（六）爭議解決期間的違約：如在本協(xié)議爭議解決期間，一方仍繼續(xù)違約行為，應承擔相應的違約責任。

雙方確認，本協(xié)議的違約責任條款明確、具體，是雙方達成一致的意思表示，雙方將嚴格依照本協(xié)議約定履行。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡中斷、電力中斷等。不可抗力事件發(fā)生后，應根據(jù)其影響程度，部分或全部免除違約方的違約責任。遭受不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內，向另一方提供不可抗力事件發(fā)生及影響的書面證明文件，并采取積極措施設法克服不可抗力事件的影響。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商是否變更或解除本協(xié)議。因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行本協(xié)議。任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行本協(xié)議義務或故意擴大損失。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方應向有管轄權的人民法院提交書面訴訟狀，并按照法院的傳喚和要求參加訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方在提起訴訟前，應盡到合理的通知義務，并給予對方合理的解釋和反駁機會。如雙方在本協(xié)議簽訂前已就爭議事項達成書面仲裁協(xié)議，則應將爭議提交雙方約定的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方在申請仲裁前，應盡到合理的通知義務，并給予對方合理的解釋和反駁機會。本協(xié)議的爭議解決條款應被視為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并本著誠實信用原則處理爭議。爭議解決期間，不影響雙方在本協(xié)議項下其他權利義務的行使。如一方在爭議解決期間違反本協(xié)議約定，另一方仍有權要求其承擔違約責任。雙方應確保爭議解決過程不損害協(xié)議其他條款的效力。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進行發(fā)送。通知在以下時間視為送達：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后XX日；電子郵件，發(fā)送時；傳真，發(fā)送成功時。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知另一方。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容。

（三）協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

1.租賃期限屆滿，且乙方未提出續(xù)租申請或雙方未就續(xù)租達