投資買房協(xié)議書審核要點(diǎn)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9111XX00000000000X，法定代表人：張三，地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，聯(lián)系電話甲方系依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃相關(guān)資質(zhì)，擁有合法開發(fā)、銷售及出租涉案房產(chǎn)的權(quán)利。

甲方作為買方，基于對房地產(chǎn)市場前景的判斷及投資需求，擬購買乙方合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；或甲方作為出租方，基于對標(biāo)的房產(chǎn)租賃市場的預(yù)期及穩(wěn)定現(xiàn)金流的需求，擬將標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方；或甲方作為委托方，基于對專業(yè)投資服務(wù)的需求，擬委托乙方代為投資標(biāo)的房產(chǎn)并獲取收益。甲方通過盡職，確認(rèn)乙方合法擁有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)或處置權(quán)，且標(biāo)的房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，具備交易或租賃的基礎(chǔ)條件。

甲方承諾其具備完整的民事行為能力，簽署本協(xié)議前已充分理解協(xié)議內(nèi)容，并自愿參與本次投資購房、出租或委托服務(wù)活動(dòng)。甲方保證提供的全部信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)或遺漏導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（個(gè)人），身份證號碼：110101XXXXXXXXXXXX，地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX公寓X室，聯(lián)系電話乙方系完全民事行為能力人，合法擁有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)或處置權(quán)，并有權(quán)依照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

乙方作為賣方，基于出售房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)的需求，擬將合法擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；或乙方作為承租方，基于獲取穩(wěn)定租金收益及居住需求，擬承租甲方合法擁有的標(biāo)的房產(chǎn)；或乙方作為服務(wù)提供方，基于專業(yè)投資管理能力及市場資源優(yōu)勢，擬為甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的投資服務(wù)并收取相應(yīng)報(bào)酬。乙方承諾其提供的全部信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無產(chǎn)權(quán)糾紛、無查封、凍結(jié)等限制狀態(tài)，符合交易或租賃的法定條件。

乙方保證簽署本協(xié)議前已充分理解協(xié)議內(nèi)容，并自愿參與本次交易或服務(wù)活動(dòng)。乙方承諾其提供的標(biāo)的房產(chǎn)或服務(wù)符合協(xié)議約定，并承擔(dān)因瑕疵或違約導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就標(biāo)的房產(chǎn)的投資購房、出租或委托服務(wù)事宜共同訂立。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。甲方通過盡職，確認(rèn)乙方合法擁有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)或處置權(quán)，并符合交易或租賃的法定條件；乙方亦確認(rèn)甲方具備相應(yīng)的購買、租賃或委托資質(zhì)。雙方同意以本協(xié)議約定的條款和條件為基礎(chǔ)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的交易或服務(wù)活動(dòng)。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息、交易價(jià)格或租金、支付條件、履行期限等細(xì)節(jié)，將在本協(xié)議后續(xù)條款中詳細(xì)約定。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及履行，已充分考慮標(biāo)的房產(chǎn)的市場價(jià)值、投資風(fēng)險(xiǎn)、法律合規(guī)性及雙方利益，并基于充分信息披露及獨(dú)立判斷作出決策。雙方承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)交易秩序，實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就標(biāo)的房產(chǎn)的投資購房、出租或委托服務(wù)事宜的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容。具體而言，若雙方約定為投資購房，本協(xié)議旨在通過約定購房價(jià)格、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)等條款，促成甲方購買乙方擁有的標(biāo)的房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方投資增值的目的；若雙方約定為租賃，本協(xié)議旨在通過約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)使用、維修責(zé)任等條款，明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，保障租賃活動(dòng)的穩(wěn)定有序進(jìn)行；若雙方約定為委托服務(wù)，本協(xié)議旨在通過約定服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、收益分配等條款，明確甲方委托乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)投資管理的具體事務(wù)，并依據(jù)約定分配投資收益。本協(xié)議的范圍涵蓋標(biāo)的房產(chǎn)的交易或服務(wù)全流程，包括但不限于信息確認(rèn)、盡職、條款談判、協(xié)議簽署、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃登記、以及后續(xù)相關(guān)的履約、違約處理等事宜，旨在為雙方合作提供完整、系統(tǒng)的法律框架。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)，其建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為XXXXXXXX（或相關(guān)證明文件編號）。

“購房款/租金/服務(wù)費(fèi)”指甲方依本協(xié)議約定向乙方支付的全部款項(xiàng)，具體金額及支付條件在本協(xié)議后續(xù)條款中明確。

“過戶手續(xù)”指完成標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的登記、稅費(fèi)繳納等法定程序。

“租賃期限”指甲乙雙方約定的乙方承租標(biāo)的房產(chǎn)的起止時(shí)間。

“維修責(zé)任”指基于標(biāo)的房產(chǎn)的使用狀況，甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。

“投資收益”指通過乙方提供的投資服務(wù)，基于標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)生的增值部分或約定分配的利潤。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的處理機(jī)制及管轄法院。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和盡職，核實(shí)房產(chǎn)狀況、產(chǎn)權(quán)清晰度及無限制狀態(tài)；甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)或完成租賃登記；甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取投資收益或獲得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)；在租賃或委托服務(wù)期間，甲方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用或監(jiān)督乙方服務(wù)過程。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法的身份證明文件或公司營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證明；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、幣種、支付方式和支付時(shí)間，足額支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)；甲方應(yīng)妥善使用標(biāo)的房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法目的；若為購房，甲方應(yīng)配合乙方完成必要的過戶手續(xù)，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；若為租賃或委托服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)，并對因甲方原因造成的標(biāo)的房產(chǎn)損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的交易資格證明或支付能力證明；乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方按時(shí)支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，獲得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移或持續(xù)收取租金/投資收益；乙方在租賃或委托服務(wù)期間，有權(quán)要求甲方配合完成必要的維修工作，并對甲方違反使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性，保證標(biāo)的房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、凍結(jié)等限制狀態(tài)；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方使用，或完成租賃登記手續(xù)；乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)交付前的維修責(zé)任；若為購房，乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)，并保證其提供的文件及信息真實(shí)有效；若為租賃，乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合居住/使用條件，并承擔(dān)租賃期間的日常維修責(zé)任（非因甲方原因造成的損壞）；若為委托服務(wù)，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的投資管理資質(zhì)和能力，按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及市場策略進(jìn)行投資管理，勤勉盡責(zé)，努力實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化，并定期向甲方報(bào)告投資運(yùn)作情況及收益情況；乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或標(biāo)的房產(chǎn)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，若因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格/租賃價(jià)格/服務(wù)費(fèi)用（以下簡稱“價(jià)款”）為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）（以下簡稱“價(jià)款”），具體構(gòu)成及支付方式如下：

若為購房：價(jià)款包含但不限于房產(chǎn)購買款、相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等，根據(jù)雙方約定明確承擔(dān)方）、以及可能存在的物業(yè)交割費(fèi)用等。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)向乙方支付首付款，金額為價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元；剩余款項(xiàng)應(yīng)在XX市不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后X日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到首付款后X日內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)，并移交標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)文件。

若為租賃：租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XXXX元/月（大寫：XXXX元整），按月支付，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共X年X個(gè)月。甲方應(yīng)在每自然月的前X日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定銀行賬戶：開戶行：XXXX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

若為委托服務(wù)：服務(wù)費(fèi)用為人民幣XXXX元/年（大寫：XXXX元整），或按投資收益的XX%分成（具體方式約定）。甲方應(yīng)在每年XX月XX日前向乙方支付當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用/首年度款項(xiàng)，后續(xù)款項(xiàng)按約定方式支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶：開戶行：XXXX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

任何一方變更收款賬戶，應(yīng)提前X日書面通知對方并經(jīng)對方確認(rèn)，否則按原賬戶處理。所有款項(xiàng)支付均不包含任何稅費(fèi)，除非另有書面約定。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽署之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交易/租賃/委托服務(wù)事宜完全履行完畢之日止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

(1)盡職期：自本協(xié)議簽署之日起X日內(nèi)，甲乙雙方完成對標(biāo)的房產(chǎn)的盡職，并書面確認(rèn)結(jié)果。

(2)條款談判期：若盡職發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)在X日內(nèi)就解決方案進(jìn)行談判，并達(dá)成一致。

(3)款項(xiàng)支付期：甲方應(yīng)按照第四條約定的期限和金額足額支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)。

(4)過戶/交付期：若為購房，乙方應(yīng)在收到首付款后X日內(nèi)啟動(dòng)過戶流程，甲方應(yīng)在完成過戶登記后X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)并接收標(biāo)的房產(chǎn)；若為租賃，乙方應(yīng)在租賃期開始前X日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付和交付文件的移交；若為委托服務(wù)，乙方應(yīng)在收到首筆服務(wù)費(fèi)后X日內(nèi)開始提供約定的服務(wù)。

(5)維修/維護(hù)期：自甲方接收標(biāo)的房產(chǎn)/租賃期開始之日起，至租賃/委托服務(wù)結(jié)束之日止，甲方/乙方應(yīng)依約定履行維修維護(hù)義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方無正當(dāng)理由延遲履行，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)支付延遲：若甲方未按第四條約定的期限和金額支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%（年利率或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)）向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)/服務(wù)的實(shí)際價(jià)值損失或乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。

(2)交付/接收延遲：若甲方未按約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付XX元/日的違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議并收回標(biāo)的房產(chǎn)，甲方已支付款項(xiàng)不予退還。

(3)違反使用規(guī)定：若甲方在使用標(biāo)的房產(chǎn)期間違反協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方或第三方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失賠償及乙方為維權(quán)支付的合理費(fèi)用。

(4)虛假信息：若甲方提供虛假身份或支付能力證明，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)支付延遲：若乙方未按第四條約定的期限和金額支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)（例如，甲方延遲支付首付款但無正當(dāng)理由），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)/服務(wù)的實(shí)際價(jià)值損失或甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

(2)交付/移交延遲：若乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)/完成租賃登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX元/日的違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并賠償損失。

(3)產(chǎn)權(quán)瑕疵：若乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在未披露的產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、凍結(jié)或其他限制狀態(tài)，導(dǎo)致甲方無法順利過戶或使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還全部已付款項(xiàng)并賠償因此造成的損失（包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），乙方還應(yīng)按未付款項(xiàng)的XX%支付違約金。

(4)服務(wù)失職：若乙方作為服務(wù)提供方（委托服務(wù)），因重大過失或故意行為導(dǎo)致甲方投資損失或未能達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按損失金額的XX%支付違約金。若損失無法量化或違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，若因保管不善導(dǎo)致甲方信息泄露或遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(5)違反維修義務(wù)：若乙方未按約定履行標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任，導(dǎo)致問題惡化或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。

3.解除協(xié)議后果：任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，除按前款約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)配合完成標(biāo)的房產(chǎn)的返還、款項(xiàng)結(jié)算及文件交接等事宜。

4.不可抗力免責(zé)：根據(jù)第五條約定，因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力證明文件，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

5.不可分割性：本條各項(xiàng)違約責(zé)任條款獨(dú)立存在，任何一項(xiàng)違約行為的發(fā)生，均不影響其他違約責(zé)任條款的適用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、傳染病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施中斷（如電力、通訊中斷）等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)（緊急情況下可立即）書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。

3.協(xié)商與減損：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延期履行、部分履行本協(xié)議，或采取其他必要的補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)積極履行減損義務(wù)。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過X日，或?qū)е卤緟f(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算、已產(chǎn)生收益分配等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力證明：雙方對于不可抗力事件及其影響的認(rèn)定存在爭議時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。若無法提供或證明不足，主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，力爭在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給XX調(diào)解委員會(huì)（或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解結(jié)果的，可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

3.仲裁選擇（若選擇仲裁，需明確仲裁機(jī)構(gòu)）：雙方確認(rèn)，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語言為中文。

4.訴訟選擇（若選擇訴訟，需明確法院）：雙方確認(rèn)，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。原告可以選擇以自己名義或以本協(xié)議為依據(jù)提起訴訟。若一方當(dāng)事人提起訴訟，另一方當(dāng)事人應(yīng)在收到起訴狀副本后X日內(nèi)向該法院提交答辯狀。

5.專屬管轄與法律適用：本協(xié)議約定之爭議解決方式為最終方式。任何一方在本協(xié)議履行過程中，就本協(xié)議約定內(nèi)容之外的事項(xiàng)提起訴訟或仲裁的，另一方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第八條約定，就原協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的爭議提起反訴或反仲裁申請，或直接就原協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的爭議向本協(xié)議約定的管轄法院/仲裁機(jī)構(gòu)提出主張。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

6.保密條款：雙方同意，對于在爭議解決過程中（無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟）獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息或其他不愿公開的內(nèi)容，均應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露，除非法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)日；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日或簽收證明上的日期視為送達(dá)日；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但收件人證明未收到郵件的除外。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議?？陬^約定或未按約定形式作出的變更無效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章，個(gè)人為簽字按手印）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響協(xié)議各條款的獨(dú)立性。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。除非本協(xié)議明確規(guī)定，任何一方均不得基于其他事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r或要求。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.利益沖突：雙方均應(yīng)保證其行為不違反本協(xié)議目的，亦不損害對方的利益。若一方發(fā)現(xiàn)或被告知其代理的第三方與本協(xié)議