能否起訴解除合伙協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華瑞商業(yè)發(fā)展有限公司”，其注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號環(huán)球貿(mào)易廣場南塔18層1801室。甲方由多位自然人股東共同出資設(shè)立，法定代表人為李明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資與運營的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及管理經(jīng)驗。近年來，甲方通過多元化投資策略，在國內(nèi)外市場建立了廣泛的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，尤其在高端商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有顯著影響力。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方擬與乙方合作開展特定項目，具體合作內(nèi)容詳見本協(xié)議。

甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，其主要業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及項目投資。基于甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力及市場資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就特定項目的合作事宜達(dá)成一致，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方承諾將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行其權(quán)利與義務(wù)，確保合作項目的順利推進(jìn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“星輝科技服務(wù)集團(tuán)”，其注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號中國銀聯(lián)大廈25層2501室。乙方由自然人股東及多家戰(zhàn)略投資者共同出資設(shè)立，法定代表人為王強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專注于科技創(chuàng)新與商業(yè)服務(wù)的綜合性企業(yè)，業(yè)務(wù)涵蓋技術(shù)研發(fā)、服務(wù)外包、商業(yè)咨詢等多個領(lǐng)域。乙方憑借其技術(shù)優(yōu)勢及行業(yè)資源，在國內(nèi)外市場建立了良好的商業(yè)聲譽(yù)，尤其在高端科技服務(wù)領(lǐng)域具有核心競爭力。近年來，乙方通過持續(xù)創(chuàng)新與市場拓展，逐步成為行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先企業(yè)，并積極尋求與其他企業(yè)開展合作，以實現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢互補(bǔ)。

乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，其主要業(yè)務(wù)范圍涵蓋技術(shù)服務(wù)、項目管理及商業(yè)咨詢。基于乙方在科技創(chuàng)新領(lǐng)域的專業(yè)能力及市場資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就特定項目的合作事宜達(dá)成一致，以本協(xié)議為準(zhǔn)。乙方承諾將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行其權(quán)利與義務(wù)，確保合作項目的質(zhì)量與效率。

協(xié)議簡介：

雙方基于共同的市場目標(biāo)及商業(yè)利益，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，決定就特定項目開展合作。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的資深參與者，擁有豐富的市場資源及運營經(jīng)驗；乙方作為科技創(chuàng)新領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)，具備強(qiáng)大的技術(shù)實力與專業(yè)服務(wù)能力。雙方合作的前提條件為：甲方提供商業(yè)地產(chǎn)資源，乙方提供技術(shù)服務(wù)與專業(yè)支持，雙方共同推進(jìn)項目的開發(fā)與運營，實現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢互補(bǔ)。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項目的順利實施，并為后續(xù)的合作關(guān)系奠定堅實基礎(chǔ)。通過本次合作，雙方期望能夠在商業(yè)地產(chǎn)與科技創(chuàng)新領(lǐng)域取得雙贏成果，進(jìn)一步鞏固市場地位，拓展業(yè)務(wù)范圍，提升品牌影響力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定項目合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等互利、誠實信用的原則，共同推進(jìn)項目的開發(fā)、運營與管理工作，實現(xiàn)商業(yè)利益最大化。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：商業(yè)地產(chǎn)資源的提供與租賃、技術(shù)服務(wù)與咨詢的提供、項目運營管理、市場推廣合作、收益分配機(jī)制以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方將建立穩(wěn)固的合作關(guān)系，共同應(yīng)對市場挑戰(zhàn)，把握發(fā)展機(jī)遇，最終達(dá)成互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下定義：

1.“商業(yè)地產(chǎn)”系指由甲方提供的，用于項目開發(fā)、運營或租賃的各類商業(yè)物業(yè)，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店、餐飲設(shè)施等。

2.“技術(shù)服務(wù)”系指由乙方提供的，基于其技術(shù)優(yōu)勢與專業(yè)知識，為項目開發(fā)、運營或管理提供的技術(shù)支持、系統(tǒng)開發(fā)、數(shù)據(jù)分析、咨詢服務(wù)等。

3.“項目”系指雙方在本協(xié)議框架下共同推進(jìn)的特定商業(yè)地產(chǎn)項目，具體項目名稱與范圍詳見本協(xié)議附件。

4.“運營管理”系指對項目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、市場推廣、客戶服務(wù)等方面的管理工作。

5.“收益分配”系指根據(jù)本協(xié)議約定，對項目產(chǎn)生的收益進(jìn)行分配的具體方式與比例。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)與咨詢，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項目運營的需要，對商業(yè)地產(chǎn)資源進(jìn)行合理調(diào)配與管理，并確保乙方的使用權(quán)益不受侵害。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的項目運營支持，包括但不限于市場推廣資源、客戶資源對接等。

（4）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與項目收益的分配，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的財務(wù)報告與審計文件。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，按時支付乙方提供的技術(shù)服務(wù)費用與項目運營支持費用。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)確保其提供的商業(yè)地產(chǎn)資源符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密與知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露或轉(zhuǎn)讓。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)及時通知乙方任何可能影響項目運營的重大事項，并積極配合乙方解決問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供商業(yè)地產(chǎn)資源，并有權(quán)對地產(chǎn)資源的使用情況進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得項目運營所產(chǎn)生的收益分配，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的財務(wù)數(shù)據(jù)與支持。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)與咨詢，并確保服務(wù)內(nèi)容符合項目運營的需求。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目運營數(shù)據(jù)與信息，以便乙方進(jìn)行技術(shù)分析與服務(wù)優(yōu)化。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，按時提交技術(shù)服務(wù)報告與項目運營報告，并接受甲方的監(jiān)督與評估。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密與知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露或轉(zhuǎn)讓。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方任何可能影響項目運營的技術(shù)問題或市場變化，并積極配合甲方解決問題。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)確保其提供的技術(shù)服務(wù)與咨詢符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因技術(shù)問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的項目運營管理規(guī)范，積極配合甲方的市場推廣活動，共同提升項目品牌影響力。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方的利益，不得從事任何損害甲方利益的行為，并承擔(dān)因違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，根據(jù)本協(xié)議約定的合作內(nèi)容，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的費用，具體包括技術(shù)服務(wù)費、項目運營支持費等。各項費用的具體金額及支付方式如下：

1.技術(shù)服務(wù)費：乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)，甲方應(yīng)按照年費方式向乙方支付技術(shù)服務(wù)費，總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），分兩期支付。首期費用在協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)支付，金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；二期費用在項目完成第一年運營報告后三十日內(nèi)支付，金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

2.項目運營支持費：甲方根據(jù)項目運營的需要，應(yīng)向乙方支付項目運營支持費，具體金額根據(jù)項目運營情況雙方另行協(xié)商確定，支付時間為每個季度結(jié)束后三十日內(nèi)。

支付方式：雙方均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費用。甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項后及時提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

任何一方逾期支付費用，應(yīng)按逾期金額的千分之零點五向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過三十日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為五年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前六個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。若雙方未能在協(xié)議期滿前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的共識，本協(xié)議自動終止。

協(xié)議履行期間，關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.項目啟動時間：本協(xié)議生效之日起九十日內(nèi)，雙方應(yīng)完成項目啟動會議，明確項目具體實施方案。

2.項目中期評估：協(xié)議履行滿一年后，雙方應(yīng)共同對項目進(jìn)行中期評估，評估結(jié)果作為后續(xù)合作的重要參考依據(jù)。

3.項目最終驗收：協(xié)議履行期滿前三十日，雙方應(yīng)完成項目最終驗收，確保項目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

4.收益分配時間：每個季度結(jié)束后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)完成當(dāng)季度的收益結(jié)算與分配，確保資金及時到位。

任何一方未能按約定時間節(jié)點履行義務(wù)，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付技術(shù)服務(wù)費或項目運營支持費的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之零點五向乙方支付違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金，同時賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)資源或支持服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按損失金額的百分之二十支付違約金。若損失無法計算或超過違約金金額的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。

（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按泄露行為造成的損失金額的百分之五十支付違約金。若違約行為給乙方造成嚴(yán)重后果的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（4）甲方未及時通知乙方重大事項或配合解決問題的，每逾期一日，應(yīng)按乙方可預(yù)見的損失金額的千分之零點五支付違約金。逾期超過六十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付技術(shù)服務(wù)費或項目運營支持費的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之零點五向甲方支付違約金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付費用及違約金，同時賠償由此造成的損失。

（2）乙方提供的技術(shù)服務(wù)或咨詢不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無條件返工或重新提供服務(wù)，并按不符合標(biāo)準(zhǔn)部分的百分之二十支付違約金。若因乙方違約導(dǎo)致項目延期或損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按泄露行為造成的損失金額的百分之五十支付違約金。若違約行為給甲方造成嚴(yán)重后果的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（4）乙方未及時通知甲方重大事項或配合解決問題的，每逾期一日，應(yīng)按甲方可預(yù)見的損失金額的千分之零點五支付違約金。逾期超過六十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金不得超過雙方在本協(xié)議簽訂時預(yù)見的損失金額。若違約金過高或過低，守約方有權(quán)要求調(diào)整。

5.賠償責(zé)任的限制：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方因?qū)Ψ竭`約造成的損失，不得超過其因該違約行為可預(yù)見的損失金額。若損失超過可預(yù)見金額的，超出部分由違約方自行承擔(dān)。

6.解除協(xié)議的后果：

任何一方違反本協(xié)議重大約定，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并返還對方財產(chǎn)或采取其他補(bǔ)救措施。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及預(yù)計對協(xié)議履行的影響等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并通知對方。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)及時通知對方，并書面說明解除理由及依據(jù)。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)就未履行部分的費用結(jié)算進(jìn)行協(xié)商，并按協(xié)商結(jié)果處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互利的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并積極尋求達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有約束力。調(diào)解費用由雙方按比例分擔(dān)。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均未敗訴的，由雙方均等分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定作出判決。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議非爭議部分的內(nèi)容。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則，積極尋求解決方案，避免采取任何可能損害對方利益的行為。任何一方在爭議解決期間的行為，不得被視為對本協(xié)議的放棄或變更。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先確認(rèn)的其他電子傳輸方式發(fā)送。通知應(yīng)在送達(dá)時視為有效送達(dá)。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送成功時視為有效送達(dá)；若通過傳真發(fā)送，發(fā)送成功時視為有效送達(dá)；若通過專人遞送或掛號信發(fā)送，則自寄出之日起第五日視為有效送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前三十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方面作出的修改或補(bǔ)充無效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議在履行期滿后自動終止。雙方也可協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。提前終止的，應(yīng)提前六十日書面通知對方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。提前終止不影響終止前雙方的權(quán)利與義務(wù)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受該法律作為本協(xié)議的適用