蘇州鐵路造價咨詢協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：蘇州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街218號星耀天地T1座18層，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張偉，聯(lián)系電話為138XXXXXXX。甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，擁有獨立的項目開發(fā)資質(zhì)，主要從事房地產(chǎn)項目的投資、開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)。近年來，甲方在蘇州地區(qū)成功開發(fā)多個高端住宅及商業(yè)項目，積累了豐富的市場運營經(jīng)驗。為進(jìn)一步提升項目造價管理的專業(yè)水平，控制項目成本，確保項目投資效益，甲方經(jīng)審慎評估后，決定委托乙方向其提供鐵路工程造價咨詢服務(wù)。

甲方在本次合作中作為委托方，其主要需求包括但不限于：鐵路工程項目的投資估算編制、設(shè)計概算審核、施工預(yù)算審查、工程量清單編制及審核、全過程造價咨詢服務(wù)等。甲方希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)項目造價的精細(xì)化管控，降低建設(shè)風(fēng)險，提高資金使用效率。此外，甲方還要求乙方能夠提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)造價咨詢服務(wù)，確保項目造價成果的合法性與合理性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：蘇州XX鐵路工程造價咨詢有限公司，地址位于江蘇省蘇州市高新區(qū)科技城科苑路66號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為王芳，聯(lián)系電話為139XXXXXXX。乙方系依法注冊成立的專業(yè)工程造價咨詢機(jī)構(gòu)，擁有國家認(rèn)可的工程造價咨詢甲級資質(zhì)，具備從事鐵路工程造價咨詢服務(wù)的專業(yè)能力。公司成立以來，始終專注于鐵路、市政、交通等領(lǐng)域的工程造價咨詢業(yè)務(wù)，服務(wù)過多個國家級及地方級鐵路工程項目，積累了豐富的項目經(jīng)驗，建立了完善的服務(wù)體系。

乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，其主要職責(zé)包括：根據(jù)甲方提供的項目資料及要求，開展鐵路工程造價咨詢業(yè)務(wù)，包括但不限于項目前期投資估算的編制與審核、設(shè)計階段概算及預(yù)算的編制與審查、施工階段全過程造價管理、工程變更及索賠的造價審核、竣工結(jié)算的編制與審核等。乙方承諾將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效、準(zhǔn)確的造價咨詢服務(wù)，確保服務(wù)成果的質(zhì)量與合規(guī)性。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方正在籌備開發(fā)一處位于蘇州市郊的鐵路綜合樞紐項目，該項目涉及大量的鐵路工程投資及建設(shè)，對造價管理的專業(yè)性要求較高。甲方在項目前期階段，已對項目進(jìn)行了初步的可行性研究，并已獲得相關(guān)部門的立項批復(fù)。為確保項目造價管理的科學(xué)性與合理性，甲方經(jīng)市場調(diào)研與資質(zhì)評估，選定乙方向其提供鐵路工程造價咨詢服務(wù)。乙方憑借其專業(yè)資質(zhì)、豐富的項目經(jīng)驗及良好的市場口碑，接受了甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

本次合作以甲方委托乙方提供鐵路工程造價咨詢服務(wù)為基礎(chǔ)，雙方將基于平等互利、誠實信用的原則，共同推進(jìn)項目的造價管理工作。甲方將提供必要的項目資料及支持，乙方將按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，雙方將通過緊密合作，確保項目造價管理的順利實施。協(xié)議的簽訂及履行，將有助于甲方優(yōu)化項目投資決策，控制工程造價，提升項目綜合效益。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，具備完全的法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供鐵路工程造價咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，以提升甲方所轄鐵路工程項目的造價管理水平，確保項目投資的經(jīng)濟(jì)合理性。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：1.根據(jù)甲方提供的項目資料及要求，編制和審核鐵路工程項目的投資估算；2.審核設(shè)計概算，確保其符合項目投資估算及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.審查施工預(yù)算，精確核算工程量與造價；4.編制和審核工程量清單，確保其準(zhǔn)確性和規(guī)范性；5.提供施工階段全過程造價管理服務(wù)，包括工程變更、索賠的造價審核；6.編制和審核竣工結(jié)算，確保項目最終造價的合理性；7.提供與上述服務(wù)相關(guān)的咨詢意見及報告。雙方將通過本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，共同推動甲方鐵路工程項目的順利實施，實現(xiàn)造價管理的精細(xì)化與科學(xué)化。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“投資估算”系指項目建議書或可行性研究階段，對項目建設(shè)總投資進(jìn)行的初步估算。

“設(shè)計概算”系指初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計紙及概算定額、費用標(biāo)準(zhǔn)等，對項目總投資進(jìn)行的概略計算。

“施工預(yù)算”系指施工設(shè)計階段，根據(jù)施工紙、預(yù)算定額、費用標(biāo)準(zhǔn)等，對項目各分部分項工程費用的詳細(xì)計算。

“工程量清單”系指按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制，用于招標(biāo)投標(biāo)或工程結(jié)算的工程量明細(xì)清單。

“全過程造價管理”系指從項目決策階段至竣工交付階段，對項目造價進(jìn)行的系統(tǒng)性、全方位的管理活動。

“竣工結(jié)算”系指工程項目完成后，根據(jù)合同約定及工程變更、索賠等資料，計算最終工程費用的文件。

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的鐵路工程造價咨詢服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及成果進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，要求乙方調(diào)整或補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容，但需提前書面通知乙方，并協(xié)商確定相應(yīng)的費用調(diào)整方案。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與造價咨詢服務(wù)相關(guān)的專業(yè)文件、報告及數(shù)據(jù)資料，并確保其真實性和完整性。

（4）甲方應(yīng)按時向乙方提供開展造價咨詢服務(wù)所需的項目資料，包括但不限于項目設(shè)計文件、工程合同、工程變更等，并確保資料的準(zhǔn)確性和及時性。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付乙方提供的造價咨詢服務(wù)費用，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌难诱`或額外費用。

（6）甲方應(yīng)指派專門人員與乙方對接，負(fù)責(zé)項目資料的傳遞、溝通協(xié)調(diào)及確認(rèn)等工作，確保項目順利推進(jìn)。

（7）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項目造價管理的合規(guī)性，并對乙方提供的服務(wù)成果承擔(dān)最終使用責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方提供的鐵路工程造價咨詢服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供開展造價咨詢服務(wù)所需的項目資料及支持，并有權(quán)拒絕在資料不完整或不符合要求的情況下提供服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的造價咨詢團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的人員，確保服務(wù)成果的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的具體要求，開展造價咨詢服務(wù)工作，確保服務(wù)成果的合規(guī)性。

（5）乙方應(yīng)按時完成本協(xié)議約定的各項服務(wù)內(nèi)容，并提交相應(yīng)的服務(wù)成果，包括但不限于投資估算報告、設(shè)計概算審核意見、施工預(yù)算審查報告、工程量清單編制文件、竣工結(jié)算審核報告等。

（6）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)成果真實、準(zhǔn)確、完整，并對服務(wù)成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)，但最終使用責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（7）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露項目資料及咨詢成果。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方的項目管理工作，及時響應(yīng)甲方的需求，并提供必要的咨詢意見和支持。

（9）乙方應(yīng)在服務(wù)過程中，遵守職業(yè)道德，堅持客觀、公正的原則，確保服務(wù)成果的獨立性和客觀性。

（10）乙方應(yīng)妥善保管項目資料及服務(wù)成果，并在項目結(jié)束后按照甲方要求進(jìn)行歸檔或返還。

（11）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏所產(chǎn)生的責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行修正或補(bǔ)充，直至符合要求為止。

（12）乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的審計、檢查等工作，并提供必要的解釋和說明。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供本協(xié)議項下約定的鐵路工程造價咨詢服務(wù)費用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。該費用為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的人工成本、差旅費、辦公費等所有必要支出。

2.費用支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議項下的咨詢服務(wù)費用。乙方應(yīng)向甲方提供等額、合法的增值稅專用發(fā)票。

3.支付時間及節(jié)點：

（1）合同簽訂生效后十日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。

（2）乙方完成投資估算報告，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。

（3）乙方完成設(shè)計概算審核及施工預(yù)算審查報告，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的20%，即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）。

（4）項目竣工結(jié)算完成，乙方提交最終結(jié)算審核報告，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%，即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）。

4.甲方逾期支付：若甲方未能按本協(xié)議約定的時間支付費用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率向乙方支付逾期付款部分的利息。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清全部款項及利息，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

5.費用調(diào)整：除非因甲方變更服務(wù)內(nèi)容或項目發(fā)生重大變更導(dǎo)致費用增加，雙方均不得調(diào)整本協(xié)議約定的服務(wù)費用。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方最終確認(rèn)之日止，預(yù)計為壹年，自202X年X月X日至202X年X月X日。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在收到甲方提供的完整基礎(chǔ)資料后三十日內(nèi)提交投資估算報告。

（2）乙方應(yīng)在收到設(shè)計概算文件后六十日內(nèi)完成審核并提交審核意見。

（3）乙方應(yīng)在收到施工預(yù)算文件后九十日內(nèi)完成審查并提交審查報告。

（4）乙方應(yīng)在項目竣工驗收后三十日內(nèi)完成竣工結(jié)算審核并提交審核報告。

3.期限順延：如因不可抗力、甲方未按時提供必要資料或配合、或項目審批等非乙方原因?qū)е乱曳綗o法按期完成服務(wù)，履行期限相應(yīng)順延，雙方應(yīng)書面確認(rèn)順延期限。若因乙方原因?qū)е卵悠冢瑒t每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總金額的10%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付乙方服務(wù)費用的，除按照第四條約定支付逾期利息或違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的催告、協(xié)商等合理費用。

（2）甲方未能按時提供本協(xié)議項下乙方開展服務(wù)所必需的資料、文件或未配合乙方工作的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額千分之五的違約金，直至提供或配合完畢為止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及累計違約金。

（3）因甲方提供的資料虛假、錯誤或不足以支撐服務(wù)需要，導(dǎo)致乙方工作成果偏差或錯誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、損失賠償?shù)?，乙方亦有?quán)要求甲方補(bǔ)足費用或解除協(xié)議。

（4）甲方無故解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點完成服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方書面催告后仍未能按期提交合格服務(wù)成果的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之五的違約金。累計違約金不超過合同總金額的10%。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部費用及支付違約金。

（2）乙方提供的服務(wù)成果存在重大錯誤、遺漏或不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)立即修正，直至符合要求。若因乙方錯誤給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于工程成本增加、罰款、第三方索賠等），乙方應(yīng)在其收取的費用范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；若損失超過已收取費用，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總金額50%的違約金。

（3）乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或造成其他不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

（4）乙方擅自將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，該轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.解除協(xié)議后果：雙方行使解除協(xié)議權(quán)利的，應(yīng)提前書面通知對方，并按約定或法律規(guī)定處理善后事宜。已支付的費用根據(jù)已完成的工作量比例予以扣除或退還，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、行政命令等；以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事故。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計持續(xù)的時間，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)送達(dá)本協(xié)議載明的地址或雙方另行書面約定的地址。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并及時告知對方情況。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，或雖超過三十日但事件影響仍未消除，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成的工作量及費用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)負(fù)責(zé)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件，如政府部門出具的證明、新聞報道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定等。若對方對證明文件有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

6.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，受影響一方仍無法繼續(xù)履行協(xié)議的，應(yīng)重新履行通知義務(wù)，并根據(jù)事件影響調(diào)整履行期限。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等，均應(yīng)由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的原則，通過談判或書面方式進(jìn)行解決。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)處理爭議，通過書面函件或會議等形式進(jìn)行協(xié)商，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。協(xié)商應(yīng)基于事實，兼顧公平，力求在合理期限內(nèi)解決爭議。

3.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商不成，可共同委托蘇州市或雙方協(xié)商一致的其他具有相關(guān)經(jīng)驗的調(diào)解進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可按照本協(xié)議第八條第四款約定方式解決。

4.法律途徑：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟選擇法院時，原則上應(yīng)選擇甲方所在地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院，或雙方在協(xié)議中明確約定的人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律訴訟費用，但本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定的除外。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受中華人民共和國法律作為爭議解決的準(zhǔn)據(jù)法。

6.爭議解決期間的協(xié)議效力：在爭議解決期間，除雙方另有約定外，本協(xié)議其他條款的效力不受影響，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中未受爭議影響的義務(wù)。任何一方不得以存在爭議為由擅自停止履行義務(wù)或單方面解除協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或雙方書面變更的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功投遞時視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方面作出的修改或補(bǔ)充不發(fā)生法律效力。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除本協(xié)議載明的外，無任何其他協(xié)議或安