小區(qū)樓宇監(jiān)控租賃協(xié)議出租方（甲方）：________________________法定代表人/授權代表：__________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：______________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/授權代表：__________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：______________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就小區(qū)樓宇監(jiān)控設備的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將其合法擁有或有權使用的小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的監(jiān)控設備（包括但不限于攝像頭、硬盤錄像機/NVR、支架、線纜等，具體設備詳見本協(xié)議附件一及附件二所示照片，附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，但根據(jù)前款但書規(guī)定，此處省略附件提及，實際使用中應參照附件）出租給乙方使用。租賃標的物的具體安裝位置為：________________________（列出具體安裝地點，如小區(qū)大堂、單元門入口、地下車庫出入口、電梯轎廂內(nèi)等）。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____年____月。第三條租金及支付方式1.本協(xié)議租金為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式為銀行轉賬。3.甲方應于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)向乙方支付首期租金，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。4.subsequent租金按____（季/年）支付一次，每期租金應于每期開始前____日內(nèi)支付。支付下一期租金前，甲方有權根據(jù)乙方上一期服務情況（如設備運行穩(wěn)定性、維護及時性等）對租金進行適當調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過____%，并應提前____日書面通知乙方，經(jīng)乙方確認后執(zhí)行。5.本協(xié)議項下的租金已包含設備在租賃期間的正常運營電費，如因設備運行導致電費產(chǎn)生顯著增加超出正常范圍，超出部分電費由乙方承擔。第四條安裝與調(diào)試1.乙方負責在本協(xié)議生效后____日內(nèi)完成所有租賃標的物的安裝、調(diào)試工作。2.安裝應符合國家及行業(yè)相關技術標準和規(guī)范，確保設備安裝牢固、隱蔽工程符合要求。3.安裝過程中，乙方應遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，并承擔因其安裝活動可能給甲方或其他人員造成的任何損失。第五條雙方權利與義務1.甲方權利與義務：(1)按時足額收取租金。(2)有權監(jiān)督乙方對租賃標的物的使用情況，確保其用途符合本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)。(3)保證乙方在本協(xié)議項下?lián)碛凶赓U標的物安裝位置的合法使用權，并負責協(xié)調(diào)解決安裝過程中可能遇到的與第三方相關的事宜。(4)負責提供設備安裝所需的必要電源接入點及條件，并確保電源穩(wěn)定。(5)租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權要求乙方按照約定返還租賃標的物。(6)不得無故干涉乙方在合理范圍內(nèi)的正常設備維護和檢查活動。2.乙方權利與義務：(1)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。(2)負責租賃標的物的運輸、安裝、調(diào)試、操作使用、日常維護保養(yǎng)和故障排除工作，確保設備始終處于正常運行狀態(tài)，滿足小區(qū)公共安全監(jiān)控需求。(3)嚴格遵守《中華人民共和國網(wǎng)絡安全法》、《中華人民共和國個人信息保護法》等相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，對監(jiān)控采集到的信息進行合法使用，僅限于小區(qū)公共安全管理目的，不得泄露、篡改、非法出售或用于其他任何商業(yè)或非法用途，不得侵犯任何第三方的隱私權或合法權益。(4)承擔租賃期間租賃標的物的正常運行所產(chǎn)生的人工、物料、電費（如適用）等一切費用，以及設備本身因正常使用導致的自然損耗外的維修費用。(5)定期對租賃標的物進行檢查和維護，每年至少進行____次全面保養(yǎng)，確保設備性能穩(wěn)定。遇設備故障，應在接到甲方通知后____小時內(nèi)響應，____小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理，盡快恢復設備運行。(6)租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，負責將租賃標的物拆除（如需），清理現(xiàn)場，并按照本協(xié)議約定將設備返還給甲方。設備返還時，應保證設備處于可用狀態(tài)，外觀完好，性能達到本協(xié)議簽訂時標準，或按本協(xié)議約定進行折舊補償。非因乙方原因導致的設備損壞或價值貶損，甲方應予以補償。第六條維護與更新1.乙方應提供租賃期內(nèi)租賃標的物的完全維護服務，包括但不限于軟件升級、硬件更換（因乙方維護不當或使用不當造成的除外）。2.對于因技術發(fā)展或安防需求提升而必要的系統(tǒng)升級或設備更新，如甲方同意，乙方應進行升級或更新。升級或更新的費用由甲方承擔____%，乙方承擔____%（或約定為全部由甲方承擔或乙方承擔）。雙方應就具體方案另行協(xié)商確認。第七條費用承擔除本協(xié)議第三條所述租金外，租賃期間因租賃標的物運行產(chǎn)生的其他一切費用（如但不限于網(wǎng)絡使用費、第三方平臺服務費、重大故障維修費等）均由乙方承擔。第八條保密條款甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、運營信息、客戶信息、監(jiān)控數(shù)據(jù)等）負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。第九條違約責任1.甲方未按本協(xié)議約定按時支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金。2.乙方未按本協(xié)議約定按時支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。3.甲方無故要求乙方停止使用或拆除租賃標的物，給乙方造成損失的，應賠償乙方的直接經(jīng)濟損失。4.乙方違反本協(xié)議第五條第（3）款、第（4）款、第（5）款、第（6）款或第八條約定，給甲方或第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.乙方違反本協(xié)議第五條第（3）款關于信息使用的約定，侵犯用戶隱私或造成其他不良影響的，應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定單方面解除合同的，應向守約方支付合同總金額____%的違約金。第十條不可抗力因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。第十一條協(xié)議的變更、解除和終止1.本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.除本協(xié)議另有約定外，任何一方有權在滿足以下條件之一時解除本協(xié)議：(1)另一方發(fā)生根本性違約，且在收到守約方書面要求后____日內(nèi)未能糾正。(2)發(fā)生不可抗力，且不可抗力影響持續(xù)超過____日。(3)租賃期限屆滿。3.本協(xié)議因租賃期限屆滿而自然終止的，乙方應在本協(xié)議終止后____日內(nèi)將租賃標的物返還給甲方，并按約定結清所有費用。4.本協(xié)議因一方解除而終止的，解除方應在解除通知送達后____日內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議約定處理租賃標的物的返還或補償事宜，并結清所有應付款項。第十二條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物安裝地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他1.本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議