房屋玻璃窗協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

甲方法定代表人/負責人：張偉，

甲方聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX玻璃貿易股份有限公司，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿易區(qū)XX路66號XX中心8層，

乙方法定代表人/負責人：李娜，

乙方聯系方式

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議由甲方與乙方就房屋玻璃窗的采購、安裝及后續(xù)維護服務事宜達成一致，基于雙方在建筑裝修行業(yè)長期合作的基礎，以及甲方對高品質玻璃產品的需求，乙方作為專業(yè)的玻璃產品供應商及安裝服務商，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就相關事宜制定本協(xié)議。協(xié)議的簽訂背景為甲方計劃對所持有的XX商業(yè)綜合體項目進行玻璃窗的更新換代，以提高建筑能效及外觀形象，乙方憑借其在玻璃行業(yè)的技術優(yōu)勢及市場信譽，同意為甲方提供定制化玻璃產品及安裝服務。本協(xié)議的履行將涉及玻璃的設計、生產、運輸、安裝及后續(xù)的質保服務，雙方通過明確各自的權利與義務，確保項目順利實施，并為后續(xù)可能的合作奠定基礎。協(xié)議的執(zhí)行將嚴格遵循國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保障雙方的合法權益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房屋玻璃窗采購、安裝及后續(xù)維護服務方面的合作事宜，確保相關工作的順利進行。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.甲方委托乙方提供特定數量和規(guī)格的玻璃窗產品，涉及玻璃的設計、生產、運輸及安裝；

2.乙方根據甲方需求完成玻璃窗的定制化生產及現場安裝，確保符合國家及行業(yè)相關標準；

3.乙方提供玻璃窗的質保服務，包括安裝后的維護及故障修復；

4.雙方就合同履行過程中的權利與義務進行約定，保障各自利益。本協(xié)議的執(zhí)行將圍繞上述內容展開，雙方需嚴格遵循協(xié)議條款，確保項目達成預期目標。

第二條定義

1.**玻璃窗產品**：指由乙方根據甲方需求定制的玻璃窗，包括但不限于單層/雙層中空玻璃、Low-E玻璃、夾膠玻璃等，具體規(guī)格以附件為準；

2.**安裝服務**：指乙方負責將玻璃窗產品安裝至甲方指定地點，并確保安裝質量符合行業(yè)標準；

3.**質保服務**：指乙方在協(xié)議約定期限內對玻璃窗產品及安裝工作提供維修或更換服務；

4.**交付標準**：指玻璃窗產品及安裝工作需滿足國家《建筑玻璃應用技術規(guī)程》（JGJ113）及相關地方標準的要求；

5.**付款條件**：指雙方約定的分期付款或一次性付款方式，具體以協(xié)議正文條款為準。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供符合標準的玻璃窗產品及安裝服務，并對產品質量及安裝效果進行監(jiān)督；

（2）甲方應向乙方提供準確的玻璃窗安裝位置及設計要求，并配合乙方完成現場測量及準備工作；

（3）甲方需按照協(xié)議約定的價格與支付條件按時足額支付款項，逾期付款需承擔違約責任；

（4）甲方有權對乙方提供的玻璃窗產品及安裝工作提出合理意見，乙方應予以配合并及時調整；

（5）甲方需確保安裝現場具備必要的施工條件，如電力、水源等，并承擔因自身原因導致的延誤責任；

（6）甲方應在協(xié)議簽訂后3日內提供完整的玻璃窗設計紙及技術參數，如有變更需提前通知乙方。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方提供準確的玻璃窗采購需求及安裝位置，并有權對設計方案進行合理建議；

（2）乙方需按照協(xié)議約定的規(guī)格、數量及質量標準生產玻璃窗產品，并確保產品符合國家及行業(yè)相關標準；

（3）乙方負責玻璃窗產品的運輸及安裝，確保安裝工作在協(xié)議約定時間內完成，并達到交付標準；

（4）乙方需提供玻璃窗產品的質保服務，質保期內出現非人為損壞的故障，乙方應維修或更換；

（5）乙方有權要求甲方配合完成現場安裝工作，如甲方未提供必要條件導致延誤，乙方不承擔責任；

（6）乙方需提供產品合格證及安裝驗收報告，并配合甲方完成相關驗收程序；

（7）乙方應確保安裝人員具備相應資質，并遵守現場安全管理規(guī)定，如因乙方原因導致安全事故，乙方承擔全部責任；

（8）乙方需對采購的玻璃原材料的來源及質量負責，并配合甲方進行必要的質量檢測；

（9）乙方應在協(xié)議簽訂后10日內完成首批玻璃窗產品的交付，后續(xù)交付時間根據甲方需求及生產進度安排；

（10）乙方需對安裝過程中產生的垃圾進行清理，并確?，F場整潔，如造成損壞需承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的玻璃窗產品及安裝服務總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），具體明細詳見本協(xié)議附件一《產品清單及價格表》。該價格包含玻璃材料費、加工費、運輸費、安裝費、稅金及質保服務費，但不包含甲方現場準備費用及因甲方原因導致的額外支出。

2.付款方式：甲方應采用銀行轉賬方式支付款項，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京市建國路支行

銀行賬號：6222020100XXXX

3.支付條件：

（1）首付款：協(xié)議簽訂后7日內，甲方支付總價款的30%，即人民幣XX元，用于啟動玻璃窗生產及采購工作；

（2）進度款：玻璃窗產品生產完成并運抵安裝現場后3日內，甲方支付總價款的40%，即人民幣XX元；

（3）尾款：所有玻璃窗安裝工作完成并通過甲方驗收后10日內，甲方支付剩余總價款的30%，即人民幣XX元。

4.甲方逾期付款的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停或終止協(xié)議，并要求甲方支付已產生費用及違約金。

5.乙方應在收到款項后提供等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行賬務處理。如甲方對發(fā)票內容有異議，應在一周內提出，雙方協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至所有玻璃窗安裝工作完成并通過甲方驗收之日止，共計XX個月。

2.玻璃窗生產周期：自甲方提供完整設計紙及首付款到賬之日起，乙方應在30日內完成首批玻璃窗產品的生產，具體交付時間根據甲方需求及生產進度調整，但最遲不超過協(xié)議簽訂后60日。

3.玻璃窗安裝期限：乙方應在玻璃窗產品運抵安裝現場后20日內完成全部安裝工作，如遇不可抗力或甲方原因導致的延誤除外。

4.驗收期限：安裝完成后3日內，甲方應相關人員進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告，如甲方逾期未驗收，視為驗收合格。

5.質保期限：自玻璃窗安裝驗收合格之日起，乙方提供為期XX年的質保服務，期間非人為損壞的故障，乙方應維修或更換。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未按協(xié)議約定支付款項的，每逾期一日，應按應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付已產生費用及違約金，包括但不限于生產成本、運輸費、安裝費等。

（2）甲方提供的設計紙或安裝位置信息有誤，導致乙方生產或安裝工作產生額外成本或延誤的，甲方應承擔全部額外費用，并賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費、材料費等。

（3）甲方未按時提供安裝現場或未配合乙方完成現場準備工作，導致安裝延誤的，每延誤一日，甲方應向乙方支付人民幣XX元作為違約金，延誤超過15日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（4）甲方擅自使用或更換乙方安裝的玻璃窗產品，視為違約，應承擔修復或重裝費用，并支付違約金人民幣XX元。

**2.乙方違約責任**

（1）乙方未按協(xié)議約定提供符合質量標準的玻璃窗產品或安裝服務的，甲方有權要求乙方無條件返工、更換或退貨，并賠償因此造成的損失。乙方返工期限不得超過10日，逾期仍未達標的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付總價款20%的違約金。

（2）乙方生產或安裝的玻璃窗產品存在質量問題，在質保期內經甲方指出后，乙方未能在XX日內完成維修或更換的，甲方有權自行委托第三方維修或更換，費用由乙方承擔，并支付違約金人民幣XX元。

（3）乙方安裝人員違反安全管理規(guī)定，導致安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于人員傷亡、財產損失及行政處罰，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方支付總價款30%的違約金。

（4）乙方未按協(xié)議約定時間交付玻璃窗產品或完成安裝工作，每逾期一日，應按逾期交付或安裝金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付總價款30%的違約金，并賠償因此造成的損失。

（5）乙方安裝過程中產生的垃圾未及時清理，導致現場臟亂或造成損壞的，乙方應承擔清理費用及修復費用，并支付違約金人民幣XX元。

**3.違約金上限**：雙方約定的違約金總額不得超過協(xié)議總價款的30%，如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償差額部分。

**4.解除權**：一方嚴重違約，導致協(xié)議目的無法實現的，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。解除協(xié)議后，已產生的費用應按實際完成工作量比例結算。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更或政策調整）、疫情及其防控措施等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應在事件發(fā)生后7日內書面通知對方，并提供相關證明文件，如政府公告、新聞報道等。雙方應根據不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但已產生的費用應按實際完成工作量比例結算。不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復協(xié)議履行，并相互提供必要的協(xié)助。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方有權解除協(xié)議，并退還已支付款項及產生的費用，互不承擔賠償責任。

5.雙方應采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失，因未采取合理措施導致損失擴大的，仍需承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議項下的所有爭議應首先通過友好協(xié)商解決，雙方應指定專人負責協(xié)商事宜，并在友好基礎上達成書面協(xié)議。

2.如協(xié)商未能在協(xié)議簽訂后30日內達成一致，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，不應因爭議而中斷合作。

4.訴訟費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔，勝訴方有權要求敗訴方支付實際發(fā)生的合理訴訟費用。

5.雙方在訴訟期間應遵守法院的生效判決或裁定，如一方拒不履行，另一方有權申請強制執(zhí)行。

6.在訴訟期間，雙方應避免采取任何可能損害對方利益的措施，如泄露商業(yè)秘密、惡意競爭等，并應積極配合法院的調解工作。

7.如雙方在訴訟前達成調解協(xié)議，應簽署書面調解書并經法院確認，調解書具有法律效力。

8.本協(xié)議爭議解決條款獨立存在，不影響雙方在其他法律途徑上尋求救濟的權利。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.**終止條件**：

（1）協(xié)議正常履行完畢，雙方權利義務終止；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行；

（3）一方嚴重違約，守約方依據本協(xié)議解除協(xié)議；

（4）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。

協(xié)議終止后，雙方應結清所有款項，并妥善處理已安裝玻璃窗的維護及保修事宜。

4.**保密條款**：雙方應對本協(xié)議內容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、價格、客戶資料等）承擔保密義務，非經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后XX年。

5.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

6.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議的解決均應遵循本協(xié)議約定。

7.**不可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近的有效條款。

8.**轉讓限制**：未經對方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

9.**關聯協(xié)議**：本協(xié)議附件一《產品清單及價格表》、附件二《安裝驗收標準》等為協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十條附則

1.**附件**：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件一：《產品清單及價格表》

附件二：《安裝驗收標準》

附件三：《質保服務細則》

2.**文本與份數**：本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3.**生效條件**：本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。

4.**標題