加裝電梯拆除房子協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)內(nèi)的一處房產(chǎn)進(jìn)行加裝電梯工程，該房產(chǎn)現(xiàn)由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理及日常維護(hù)，且該房產(chǎn)為甲方名下已購商品房。為確保加裝電梯工程的順利實施及雙方權(quán)益得到有效保障，甲方擬委托乙方提供拆除舊電梯及相關(guān)附屬設(shè)施的服務(wù)，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

在本次加裝電梯工程中，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供拆除工程的具體需求及標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督工程進(jìn)度與質(zhì)量；乙方作為服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方的指示及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)有電梯及附屬設(shè)施，并確保拆除過程中的安全與環(huán)保要求。雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商，就拆除工程的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等事項達(dá)成一致，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在加裝電梯拆除工程中的合作關(guān)系，為后續(xù)的工程實施奠定法律基礎(chǔ)。雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保拆除工程符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，避免因拆除作業(yè)引發(fā)的安全事故或財產(chǎn)損失。同時，雙方亦將共同遵守政府部門的監(jiān)管要求，確保拆除工程依法合規(guī)進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了甲方對拆除工程的重視，也彰顯了乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。雙方將以本協(xié)議為紐帶，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動加裝電梯工程的順利實施，為業(yè)主創(chuàng)造更加便捷、安全的居住環(huán)境。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)內(nèi)指定房產(chǎn)的既有電梯及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的具體事宜，確保拆除工程按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：既有電梯的主體結(jié)構(gòu)、井道內(nèi)設(shè)備、附屬控制柜、地面軌道等所有部件的拆除；拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清運(yùn)；對拆除區(qū)域周邊可能受影響的設(shè)施進(jìn)行必要的臨時保護(hù)；以及拆除工程相關(guān)的現(xiàn)場安全管理與環(huán)保措施。乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和安全標(biāo)準(zhǔn)，完成上述拆除工作，并確保拆除后的場地清理達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，為后續(xù)電梯加裝工程提供符合要求的施工條件。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有以下含義：

（1）"拆除工程"：指根據(jù)本協(xié)議約定，由乙方對甲方指定的既有電梯及其附屬設(shè)施進(jìn)行的全部拆除作業(yè)，包括但不限于拆卸、搬運(yùn)、清理等環(huán)節(jié)。

（2）"既有電梯"：指位于甲方房產(chǎn)內(nèi)已安裝并投入使用的電梯，包括其電梯井道、機(jī)房（若有）、轎廂、鋼絲繩、導(dǎo)向軌、門系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等所有組成部分。

（3）"附屬設(shè)施"：指與既有電梯直接關(guān)聯(lián)的設(shè)備或部件，包括但不限于電梯底坑內(nèi)的排水設(shè)施、電氣井道、控制柜、地面導(dǎo)軌、電梯按鈕面板、以及為電梯運(yùn)行提供支撐或輔助功能的任何構(gòu)筑物或設(shè)備。

（4）"建筑垃圾"：指拆除過程中產(chǎn)生的、具有廢棄價值的土方、磚石、金屬、混凝土塊、木材等固體廢棄物。

（5）"現(xiàn)場安全管理"：指在拆除作業(yè)期間，為預(yù)防安全事故而采取的所有措施，包括但不限于設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)用品、進(jìn)行安全交底、執(zhí)行高處作業(yè)或有限空間作業(yè)規(guī)范等。

（6）"環(huán)保措施"：指為減少拆除活動對環(huán)境造成負(fù)面影響而采取的措施，包括但不限于塵土抑制（如灑水）、噪音控制、廢棄物分類收集與臨時存放等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成拆除工程，并有權(quán)對乙方的作業(yè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)拆除工程的實際需要，向乙方提供必要的技術(shù)紙、拆除方案或操作指引，并確保所提供資料的真實性和準(zhǔn)確性。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在拆除現(xiàn)場擁有合法、必要的進(jìn)入權(quán)和工作空間，并提前通知乙方相關(guān)政府部門可能進(jìn)行的監(jiān)督檢查安排。

（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議第五條約定，向乙方支付拆除工程費(fèi)用。甲方應(yīng)按時提供支付所需的相關(guān)發(fā)票或憑證。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工程可能涉及的其他外部關(guān)系，如與相鄰業(yè)主的溝通、與市政管線部門的確認(rèn)等，以減少乙方在協(xié)調(diào)方面的障礙。

（6）甲方應(yīng)指派專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就拆除事宜進(jìn)行日常溝通與協(xié)調(diào)，并及時處理本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。

（7）甲方應(yīng)督促乙方嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并對乙方違反上述規(guī)定造成的事故或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（8）在拆除工程完成后，甲方有權(quán)對拆除成果進(jìn)行驗收，并依據(jù)驗收結(jié)果確認(rèn)最終結(jié)算款項。甲方應(yīng)在確認(rèn)驗收合格后按約定支付尾款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的首要義務(wù)是按照本協(xié)議約定的目的和范圍，獨(dú)立完成所有拆除工作。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除施工方案，并報甲方確認(rèn)后方可實施。該方案應(yīng)包含但不限于施工流程、人員安排、機(jī)械設(shè)備配置、安全措施、環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于作業(yè)面、水電接入（若需）、相關(guān)技術(shù)文件及施工許可（若需）。甲方應(yīng)及時響應(yīng)乙方的合理請求。

（3）乙方必須持有有效的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書以及特種作業(yè)人員資格證書，并確保所有參與拆除作業(yè)的人員均經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)且具備相應(yīng)資質(zhì)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其工作人員在作業(yè)期間的人身安全，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实娜控?zé)任。

（4）乙方在拆除過程中，必須采取嚴(yán)格的現(xiàn)場安全管理措施，包括設(shè)置安全區(qū)域、懸掛警示標(biāo)識、佩戴個人防護(hù)用品、執(zhí)行高處作業(yè)和有限空間作業(yè)規(guī)范等，確保作業(yè)現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域的安全。乙方應(yīng)購買拆除工程相關(guān)的意外責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。

（5）乙方必須采取有效的環(huán)保措施，控制拆除過程中的揚(yáng)塵、噪音和廢棄物污染。所有拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照甲方要求或國家規(guī)定進(jìn)行分類、收集和臨時堆放，并最終清運(yùn)至指定的合法垃圾處理場所。乙方不得擅自處置建筑垃圾。

（6）乙方應(yīng)配備滿足工程需求的合格機(jī)械設(shè)備，并確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有施工機(jī)械的進(jìn)出場費(fèi)、租賃費(fèi)及操作人員的工資。

（7）乙方應(yīng)妥善保管拆除過程中涉及的甲方財產(chǎn)，除因拆除作業(yè)本身不可避免的自然損耗外，不得損壞任何不屬于拆除范圍內(nèi)的其他設(shè)施或物品。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（8）乙方應(yīng)配備專職現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通、協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場問題，并及時匯報工程進(jìn)展、安全狀況及可能遇到的困難。乙方應(yīng)建立完善的現(xiàn)場日志制度，記錄每日工作內(nèi)容、遇到的問題及解決方案。

（9）拆除工程完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將拆除現(xiàn)場清理干凈，包括場地平整、清除所有建筑垃圾、恢復(fù)場地原狀（不包括主體結(jié)構(gòu)恢復(fù)），并提交拆除工程完工報告及垃圾清運(yùn)憑證給甲方。經(jīng)甲方驗收合格后，乙方方可申請支付工程款。

（10）乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于工程款結(jié)算的相關(guān)規(guī)定，并按照本協(xié)議第五條的約定提交符合要求的結(jié)算資料。乙方對其提交的報價單、發(fā)票等文件的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

第四條價格與支付條件

1.拆除工程總價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項下的拆除工程總價款為人民幣（大寫）壹拾貳萬叁仟肆佰伍拾元整（￥1,234,500.00）。該價格已包含本協(xié)議第二條所述拆除范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容、材料費(fèi)（指乙方施工過程中直接消耗于拆除作業(yè)的輔助性材料）、機(jī)械使用費(fèi)、設(shè)備進(jìn)出場費(fèi)、人工費(fèi)、安全措施費(fèi)、環(huán)保措施費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)、稅金以及乙方為完成本協(xié)議項下義務(wù)所需的一切費(fèi)用和利潤。

2.報價依據(jù)：該總價款是基于乙方在投標(biāo)或接受委托時提供的詳細(xì)報價單，并考慮了當(dāng)前市場價格、工程難度、安全環(huán)保要求等因素綜合確定的。除非法律政策重大調(diào)整或雙方另有書面約定，該價格在協(xié)議有效期內(nèi)固定不變。

3.支付方式：甲方應(yīng)按照以下階段和比例向乙方支付工程款：

（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除工程總價款的30%，即人民幣叁萬六千三百四十五元伍角（￥36,345.00），作為乙方開展拆除工作的預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)開具等額發(fā)票給甲方。

（2）進(jìn)度款：乙方完成拆除工程主體結(jié)構(gòu)的70%后，應(yīng)向甲方提交階段性完工報告及相應(yīng)的進(jìn)度款支付申請、發(fā)票。甲方在收到申請及合規(guī)文件后15日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付剩余工程總價款的40%，即人民幣四萬九千四百元（￥49,400.00）。

（3）尾款：拆除工程整體完工并通過甲方驗收合格，乙方提交完整的結(jié)算資料、發(fā)票及垃圾清運(yùn)處理證明后30日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付拆除工程總價款的30%，即人民幣叁萬六千九百五十元伍角（￥36,950.00），作為協(xié)議最終尾款。

4.支付賬戶：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂時向甲方書面提供用于接收工程款的銀行賬戶信息。甲方支付至以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理股份有限公司

賬號：XX***********

5.發(fā)票要求：乙方應(yīng)在每次收到甲方支付工程款前或后（以甲方付款通知要求為準(zhǔn)），向甲方提供合法、合規(guī)、內(nèi)容完整的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。甲方有權(quán)審核發(fā)票的真實性、合規(guī)性，如發(fā)票存在問題，甲方有權(quán)延遲支付對應(yīng)款項直至問題解決。

6.調(diào)價機(jī)制：本協(xié)議約定價格不考慮市場價格浮動因素。除非發(fā)生國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，或出現(xiàn)不可預(yù)見的極端材料價格飆升（漲幅超過國家相關(guān)部門公布的指數(shù)且影響超過5%），雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整價格，協(xié)商不成的，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部拆除工作、甲方支付完全部工程款項且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

2.拆除工程期限：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后，根據(jù)施工條件及周邊環(huán)境，制定詳細(xì)施工計劃，并報甲方確認(rèn)。計劃應(yīng)明確各階段工作起止時間。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后60日內(nèi)完成全部拆除工作，包括主體結(jié)構(gòu)拆除、垃圾清理及場地初步恢復(fù)。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。除不可抗力外，乙方不得以任何理由要求延長工期。

3.驗收期限：乙方完成拆除工程并清理現(xiàn)場后，應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到驗收通知后15日內(nèi)完成驗收工作。如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗收，視為驗收合格。驗收合格后，乙方方可向甲方申請支付尾款。

4.協(xié)議解除條件：出現(xiàn)以下情況時，本協(xié)議可提前解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除；

（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)；

（3）一方嚴(yán)重違約，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

（2）甲方未按約定提供必要的施工條件或技術(shù)文件，導(dǎo)致乙方無法正常開工或延誤工期，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價款的萬分之五向乙方支付延誤賠償金，但累計賠償不超過合同總價款的5%。乙方因此造成的額外損失，甲方亦應(yīng)予以賠償。

（3）甲方無正當(dāng)理由逾期驗收，自驗收期限屆滿之日起，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價款的萬分之五向乙方支付逾期違約金，但累計違約金不超過合同總價款的3%。

（4）甲方未按約定支付進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用的全部款項及違約金。乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)協(xié)議解除給乙方造成的損失。

（5）甲方提供的付款賬戶信息錯誤導(dǎo)致款項無法支付，由此產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)、乙方催款費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第二條、第五條第2款約定，在承諾的期限內(nèi)完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付逾期違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部工程款（包括預(yù)付款、進(jìn)度款）及違約金。因乙方原因造成的工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的窩工、誤工損失。

（2）乙方施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受害者損失、承擔(dān)行政處罰、繳納事故處理費(fèi)用等。由此給甲方造成的影響或損失，乙方亦應(yīng)全額賠償。甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并扣留相應(yīng)款項直至賠償問題解決。

（3）乙方拆除過程中造成甲方房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)以外的其他財產(chǎn)（如相鄰建筑、綠化、管線等）損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額按實際損失計算，并應(yīng)立即修復(fù)至損壞前狀態(tài)。若乙方無法確定具體損失或修復(fù)方案，甲方有權(quán)委托第三方評估并要求乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。

（4）乙方未按約定采取環(huán)保措施，造成環(huán)境污染（如揚(yáng)塵超標(biāo)、噪音擾民、廢棄物亂堆放等），被環(huán)保部門處罰或引發(fā)相關(guān)投訴、索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括罰款、賠償?shù)?。由此給甲方聲譽(yù)或造成其他損失，乙方亦應(yīng)全額賠償。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約金。

（5）乙方擅自處置拆除產(chǎn)生的建筑垃圾，或未按規(guī)定進(jìn)行分類、清運(yùn)，被相關(guān)部門查處，產(chǎn)生的罰款及處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

（6）乙方在收到甲方支付請求后，未能提供合法合規(guī)的發(fā)票，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項，直至乙方補(bǔ)齊發(fā)票。如因乙方發(fā)票問題導(dǎo)致甲方無法獲得抵扣或退稅，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。

（7）乙方完成拆除工程后，未能按照約定清理現(xiàn)場、恢復(fù)場地，影響后續(xù)工程或造成甲方不便，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。逾期未清理的，甲方有權(quán)委托第三方代為清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按合同總價款萬分之五/日向乙方收取場地占用費(fèi)。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的違約金、賠償金是獨(dú)立的，違約方應(yīng)同時承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實際損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。但若守約方單獨(dú)主張的賠償總額（包括違約金、實際損失）超過違約方訂立合同時預(yù)期得到的利益，違約方只需承擔(dān)與其預(yù)期利益相等的賠償額。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議義務(wù)，根據(jù)不可抗力影響的程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策突變、法律法規(guī)頒布修訂等）、以及因爆發(fā)大規(guī)模傳染病疫情導(dǎo)致政府實施封鎖、隔離等強(qiáng)制性措施。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本協(xié)議義務(wù)嚴(yán)重困難或不可能。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過7日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及可能持續(xù)時間的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書、保險理賠文件等）。未能及時通知或提供證明的，可能影響其主張不可抗力免責(zé)的權(quán)利。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。已發(fā)生的履行義務(wù)可部分或全部免除。但遭受不可抗力影響的一方仍應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力可能造成的損失，并應(yīng)盡力將不可抗力事件的影響降至最低。

4.協(xié)商與解除：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，友好協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于暫停履行、調(diào)整履行期限、部分或全部解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方仍無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)單方書面通知對方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)互相返還已接受的對方財產(chǎn)，已支付的費(fèi)用根據(jù)實際情況協(xié)商處理或予以返還。

5.法律適用：不可抗力的認(rèn)定及后果處理，應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。雙方均應(yīng)遵守因不可抗力而產(chǎn)生的政府指令或要求。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)，并保持溝通渠道暢通。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在前述期限內(nèi)解決爭議，雙方同意在協(xié)商基礎(chǔ)上，共同選擇一個中立的調(diào)解（如XX市XX商會調(diào)解中心或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則適用該調(diào)解的相關(guān)規(guī)定。調(diào)解期間，雙方應(yīng)相互配合，提供真實、完整的證據(jù)材料。調(diào)解達(dá)成一致，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書。調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有合同約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，應(yīng)進(jìn)入下一步爭議解決程序。

3.法律途徑選擇：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時已明確約定采用訴訟方式解決，則任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行期限屆滿后或解除后兩年內(nèi)，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。約定訴訟的，雙方應(yīng)選擇與爭議有最密切聯(lián)系的地方法院管轄，即甲方所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。若雙方未明確約定管轄法院，則由被告住所地或合同履行地（即本協(xié)議簽訂地或拆除工程所在地）人民法院管轄。

4.仲裁選擇（如適用）：若雙方在本協(xié)議簽訂前或簽訂時另有書面約定，選擇通過仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地及適用法律由雙方約定，如未約定，則適用本協(xié)議約定爭議解決地（如法院地）的法律。

5.證據(jù)與費(fèi)用：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)本著誠實信用原則，提供真實、合法、有效的證據(jù)支持自己的主張。除雙方另有約定外，因主張權(quán)利、參與爭議解決（包括但不限于訴訟、仲裁、調(diào)解、鑒定等）所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。仲裁或訴訟程序啟動前，任何一方為制止對方不當(dāng)行為而支出的合理費(fèi)用，經(jīng)對方確認(rèn)或法院/仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定，也可要求對方承擔(dān)。

6.爭議的獨(dú)立性：本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項下的任何爭議提起訴訟或仲裁時，不應(yīng)影響其他各方根據(jù)本協(xié)議或其他協(xié)議就同一或不同事項提起訴訟或仲裁的權(quán)利，各爭議應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行審理和裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后24小時視為送達(dá)；以信函或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價格信息等未公開的信息）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或