無錫工程監(jiān)理協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：無錫XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于江蘇省無錫市梁溪區(qū)XX路88號(hào)。法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年01月01日，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及委托監(jiān)理服務(wù)的完全民事行為能力，在本次工程監(jiān)理合作中，作為委托方，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，委托乙方提供工程監(jiān)理服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：無錫XX工程監(jiān)理有限公司，住所地位于江蘇省無錫市濱湖區(qū)XX街66號(hào)。法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1975年05月15日，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式乙方系依法注冊(cè)成立的專業(yè)工程監(jiān)理企業(yè)，具備國家認(rèn)可的工程監(jiān)理資質(zhì)，并在本次合作中作為監(jiān)理服務(wù)提供方，根據(jù)本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年XX月XX日在江蘇省無錫市簽訂，雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方擬實(shí)施的XX工程項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱：無錫XX商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目地點(diǎn)：無錫市XX區(qū)XX路XX號(hào)）的工程監(jiān)理服務(wù)事宜達(dá)成一致。甲方作為該項(xiàng)目的投資及建設(shè)主體，為確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制符合預(yù)期目標(biāo)，特委托乙方提供專業(yè)的工程監(jiān)理服務(wù)。乙方在具備相應(yīng)資質(zhì)及能力的前提下，同意接受甲方的委托，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，對(duì)XX工程項(xiàng)目的施工全過程實(shí)施監(jiān)督管理。雙方合作背景為：甲方已完成項(xiàng)目立項(xiàng)及初步設(shè)計(jì)審批，具備項(xiàng)目建設(shè)的合法條件，而乙方作為業(yè)內(nèi)具有豐富經(jīng)驗(yàn)的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)，具備承接本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)能力和資源保障?；谏鲜銮疤?，雙方特訂立本協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保監(jiān)理工作的順利開展。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在構(gòu)建甲乙雙方長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，通過專業(yè)監(jiān)理手段，保障XX工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，并最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋當(dāng)事人信息、監(jiān)理范圍、雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決等核心條款，各條款內(nèi)容均與項(xiàng)目實(shí)際需求及行業(yè)慣例相符合，具有法律效力和實(shí)踐指導(dǎo)意義。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在無錫XX商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）工程監(jiān)理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方依據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目的施工階段實(shí)施專業(yè)、高效的監(jiān)督管理，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保障項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議涉及的監(jiān)理范圍包括但不限于：協(xié)助甲方進(jìn)行施工招標(biāo)階段的監(jiān)理工作；審查施工設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及安全技術(shù)措施；對(duì)項(xiàng)目建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收監(jiān)理；監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件及國家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；審查工程計(jì)量與支付，控制項(xiàng)目投資；參與工程變更管理，監(jiān)督索賠與反索賠事宜；參加工程竣工驗(yàn)收及資料整理等全過程監(jiān)理服務(wù)。具體工作內(nèi)容將依據(jù)雙方另行簽訂的《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》或相關(guān)附件進(jìn)一步明確。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“工程監(jiān)理”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方的工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施專業(yè)化監(jiān)督管理服務(wù)的行為；“施工階段”系指本項(xiàng)目從基礎(chǔ)工程開始至竣工驗(yàn)收交付使用的全過程；“設(shè)計(jì)文件”系指經(jīng)批準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)紙及相關(guān)技術(shù)文件；“國家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)”系指國家及地方頒布的現(xiàn)行有效的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程；“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”系指雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況另行簽訂的，對(duì)監(jiān)理工作內(nèi)容、程序、方法等作出具體安排的文件；“工程變更”系指在施工過程中，對(duì)原設(shè)計(jì)文件或施工方案進(jìn)行的修改或增補(bǔ)；“工程計(jì)量”系指對(duì)已完成的工程量進(jìn)行核對(duì)與確認(rèn)；“投資控制”系指依據(jù)合同約定及批準(zhǔn)的投資概算，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)成本進(jìn)行監(jiān)督管理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行全面監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，并要求乙方定期提交監(jiān)理工作報(bào)告；

(2)甲方應(yīng)向乙方提供與本協(xié)議履行相關(guān)的必要資料，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、設(shè)計(jì)紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并保證資料的真實(shí)性、完整性；

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付乙方監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因乙方監(jiān)理工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用支出；

(4)甲方有權(quán)參與工程重大事項(xiàng)的決策，并對(duì)乙方的監(jiān)理行為進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核；

(5)甲方應(yīng)配合乙方開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，提供必要的辦公場(chǎng)所、交通及通訊條件，并確保監(jiān)理人員的人身安全；

(6)甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程變更程序，任何變更均需經(jīng)乙方書面確認(rèn)后方可實(shí)施；

(7)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理施工過程中與第三方發(fā)生的糾紛，并保障乙方監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立開展監(jiān)理工作，并對(duì)監(jiān)理成果承擔(dān)全部責(zé)任；

(2)乙方應(yīng)組建符合資質(zhì)要求的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，并指派總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理工作，總監(jiān)理工程師享有現(xiàn)場(chǎng)唯一授權(quán)；

(3)乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，運(yùn)用專業(yè)技術(shù)知識(shí)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全過程監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合合同約定及設(shè)計(jì)要求；

(4)乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)理日志和報(bào)告制度，每月向甲方提交書面監(jiān)理工作報(bào)告，重大事項(xiàng)需及時(shí)口頭或書面匯報(bào)；

(5)乙方有權(quán)對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程指令拒絕簽認(rèn)，并有權(quán)要求甲方或施工單位立即整改；

(6)乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露任何項(xiàng)目信息或監(jiān)理過程中知悉的技術(shù)資料；

(7)乙方應(yīng)配合甲方及施工單位解決監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的工程問題，并積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行；

(8)乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，按照甲方要求提交完整的監(jiān)理資料，并配合進(jìn)行項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作；

(9)乙方應(yīng)購買監(jiān)理責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案，以防范潛在風(fēng)險(xiǎn)；

(10)乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，著裝規(guī)范，文明監(jiān)理，避免與施工單位發(fā)生直接沖突。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)的總價(jià)款為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。該價(jià)格包含乙方為提供本協(xié)議約定的全部監(jiān)理服務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用，具體費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)詳見本協(xié)議附件二《監(jiān)理費(fèi)明細(xì)表》。甲方應(yīng)按照以下方式分期支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的20%，即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款；

(2)進(jìn)度款：本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程完成驗(yàn)收后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至總價(jià)款的50%，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00）；

(3)竣工結(jié)算款：本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后60日內(nèi)，甲方向乙方支付至總價(jià)款的70%，即人民幣貳佰壹拾萬元整（￥2,100,000.00）；

(4)尾款：本項(xiàng)目工程質(zhì)保期滿且甲方確認(rèn)無任何遺留問題后180日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余尾款30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。

乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前10日內(nèi)向甲方提交符合要求的監(jiān)理費(fèi)用支付申請(qǐng)及相應(yīng)證明文件，甲方在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。所有支付均應(yīng)以人民幣形式通過銀行轉(zhuǎn)賬完成，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)完成且雙方完成最終結(jié)算之日止，總有效期限預(yù)計(jì)為XX個(gè)月。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

(1)乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后15日內(nèi)完成監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組建及進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，并提交詳細(xì)的工作計(jì)劃；

(2)乙方應(yīng)自項(xiàng)目開工之日起開始履行監(jiān)理職責(zé)，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格為止；

(3)乙方每月5日前須向甲方提交上月的監(jiān)理工作報(bào)告，并定期參加甲方的項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)；

(4)本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在XX年XX月XX日前完成，乙方應(yīng)在此時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成對(duì)該階段施工的全面監(jiān)理驗(yàn)收；

(5)本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)在XX年XX月XX日前完成，乙方須在驗(yàn)收前10日提交完整的監(jiān)理評(píng)估報(bào)告；

(6)乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的各支付節(jié)點(diǎn)前履行申報(bào)義務(wù)，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成支付；

(7)本協(xié)議約定的各項(xiàng)期限均以中國法律認(rèn)定為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，不計(jì)入法定節(jié)假日及周末。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的進(jìn)度支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方在10日內(nèi)支付全部欠款及違約金，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失；

(2)若甲方未能按時(shí)提供必要的工程資料或配合乙方工作，導(dǎo)致監(jiān)理工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方人員窩工等直接經(jīng)濟(jì)損失，每延誤一日按乙方同期人員成本費(fèi)用的1.5倍支付補(bǔ)償；

(3)若因甲方指令錯(cuò)誤或變更不當(dāng)導(dǎo)致工程返工或質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返修費(fèi)用及由此給乙方造成的損失，包括但不限于第三方索賠費(fèi)用及乙方已投入的監(jiān)理成本；

(4)若甲方在支付尾款時(shí)無正當(dāng)理由拖欠超過180日，乙方除要求支付全部尾款及違約金外，還有權(quán)要求甲方支付總合同金額5%的違約賠償金，并保留通過法律途徑追償?shù)臋?quán)利。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)若乙方未能按本協(xié)議第三條約定的職責(zé)勤勉盡責(zé)履行監(jiān)理義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或重大進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)直接造成的損失，包括但不限于甲方與施工單位的合同索賠金額的30%作為賠償，且累計(jì)賠償金額不超過本協(xié)議總價(jià)款的50%；

(2)若乙方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，如簽字確認(rèn)不合格工程或泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即停止違約行為并賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于工程修復(fù)費(fèi)用、商譽(yù)損失及第三方索賠費(fèi)用，賠償金額不低于人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；

(3)若乙方擅自變更監(jiān)理方案或未經(jīng)甲方書面同意泄露項(xiàng)目核心技術(shù)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失；

(4)若乙方無正當(dāng)理由暫停監(jiān)理工作或提前退出項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付已發(fā)生監(jiān)理費(fèi)用的200%作為違約金，并賠償甲方因此造成的合同解除損失，包括已完成工作的結(jié)算價(jià)值及預(yù)期可得利益損失；

(5)乙方應(yīng)保證監(jiān)理人員持證上崗，如因乙方人員資質(zhì)問題導(dǎo)致監(jiān)理工作無法繼續(xù)，乙方應(yīng)立即更換合格人員并承擔(dān)由此造成的延誤損失，且甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的監(jiān)理費(fèi)用。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

本協(xié)議約定的違約金與實(shí)際損失賠償并非相互排斥，任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求其賠償實(shí)際損失，但賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到的損失范圍。若違約方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償差額部分。雙方應(yīng)就違約責(zé)任承擔(dān)達(dá)成書面確認(rèn)，任何口頭承諾均不產(chǎn)生法律效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及公共衛(wèi)生事件等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，包括政府公告、媒體報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定等。

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。因不可抗力造成的費(fèi)用增加（如人員遣返、設(shè)備搬遷等），由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分?jǐn)偅曳綉?yīng)承擔(dān)其自身監(jiān)理人員的安全保障責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算。任何一方不得利用不可抗力作為借口惡意拖延履行義務(wù)或擴(kuò)大免責(zé)范圍。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地（即江蘇省無錫市）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。若選擇訴訟方式，雙方應(yīng)共同委托司法鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)理費(fèi)用及損失進(jìn)行評(píng)估，鑒定結(jié)論作為法院判決的參考依據(jù)。仲裁選擇條款：雙方確認(rèn)，若選擇仲裁方式，應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），并適用該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則，仲裁地點(diǎn)為無錫，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方同意，仲裁過程中涉及的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，仲裁庭應(yīng)予以保密。任何一方在爭議解決前，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面對(duì)外披露協(xié)議內(nèi)容或爭議情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

(2)**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

(3)**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面授權(quán)，不得向任何第三方泄露，此保密義務(wù)不因協(xié)議終止而解除。

(4)**不可轉(zhuǎn)讓性**：本協(xié)議僅為甲乙雙方之間設(shè)立權(quán)利義務(wù)關(guān)系，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非