住房損壞賠償協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方所持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的住房（以下簡稱“爭議房屋”）因乙方使用或租賃期間產(chǎn)生的損壞問題，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。爭議房屋原為甲方所有，后經(jīng)甲方委托乙方進(jìn)行租賃管理，由乙方實(shí)際承租并使用。在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)爭議房屋的部分設(shè)施存在損壞，經(jīng)雙方初步確認(rèn)后，為妥善解決此類問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，特依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本賠償協(xié)議。本協(xié)議旨在明確損壞范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)、履行方式及違約責(zé)任，確保雙方在爭議解決后能夠恢復(fù)正常關(guān)系，保障交易的順利進(jìn)行。協(xié)議的簽訂基于雙方對爭議房屋現(xiàn)狀的共同認(rèn)知，且乙方在租賃期間已盡到合理的維護(hù)義務(wù)，但部分損壞系不可歸責(zé)于乙方的自然損耗或甲方未盡到前期修繕責(zé)任所致。雙方同意通過本協(xié)議對損壞部分進(jìn)行分?jǐn)偱c賠償，以體現(xiàn)公平原則，避免后續(xù)糾紛。本協(xié)議的履行將作為后續(xù)租賃關(guān)系或買賣合同履行的重要補(bǔ)充條款，對雙方具有法律約束力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就爭議房屋在租賃或使用期間發(fā)生的損壞問題所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，合理分?jǐn)倱p失，并設(shè)定相應(yīng)的履行方式和違約責(zé)任。協(xié)議范圍包括但不限于爭議房屋內(nèi)具體損壞部位的確認(rèn)、損壞原因的分析、賠償金額的協(xié)商與支付、后續(xù)修繕的安排以及相關(guān)責(zé)任的劃分。具體涉及的內(nèi)容包括爭議房屋的門、窗、墻面、地面、水電設(shè)施、家具、設(shè)備等因乙方使用或租賃行為直接導(dǎo)致的可歸責(zé)于乙方的損壞部分，以及經(jīng)雙方確認(rèn)不屬于乙方責(zé)任范圍但需要維修的甲方責(zé)任部分，以及雙方在賠償與修繕過程中的權(quán)利義務(wù)及爭議解決機(jī)制。本協(xié)議旨在通過明確約定，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定，并為后續(xù)可能的買賣或租賃合同的順利履行奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“爭議房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的住房，其具體面積為XX平方米。

“損壞部分”指在租賃或使用期間，爭議房屋內(nèi)出現(xiàn)的非自然損耗的設(shè)施、設(shè)備、裝修等方面的損壞。

“可歸責(zé)于乙方”指損壞系因乙方使用不當(dāng)、保管不善或違反本協(xié)議約定所導(dǎo)致。

“自然損耗”指房屋及其附屬設(shè)施因正常使用或時(shí)間流逝而產(chǎn)生的非意外性、非人為性損耗。

“賠償金額”指根據(jù)損壞程度和責(zé)任劃分，甲方應(yīng)向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

“修繕”指對損壞部分進(jìn)行修復(fù)或更換，使其恢復(fù)至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)或符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。

“履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的期限。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方就其使用或租賃期間直接造成的可歸責(zé)于乙方的損壞部分承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)損壞情況提出具體的賠償方案。

（2）甲方有義務(wù)配合乙方對損壞部分進(jìn)行查驗(yàn)、評估，并提供必要的維修條件，如提供備件、場地等。

（3）甲方有義務(wù)在雙方協(xié)商一致后，按照本協(xié)議約定的賠償金額和支付方式及時(shí)向乙方支付賠償款。

（4）甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方或其指定的第三方對損壞部分進(jìn)行修繕，并確保修繕質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

（5）甲方若主張部分損壞屬于自然損耗而非乙方責(zé)任，有義務(wù)提供相應(yīng)的證據(jù)，如房屋驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等。

（6）甲方應(yīng)保證其提供的賠償金額計(jì)算方式合理，并與實(shí)際損失相匹配，不得濫用權(quán)利要求不當(dāng)賠償。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方就其責(zé)任范圍內(nèi)的損壞部分承擔(dān)修繕義務(wù)或提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（2）乙方有權(quán)對爭議房屋的損壞情況進(jìn)行拍照、錄像，并妥善保存相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)查驗(yàn)或爭議解決使用。

（3）乙方有義務(wù)在收到甲方通知后，及時(shí)對損壞部分進(jìn)行初步確認(rèn)，并在合理期限內(nèi)提出維修方案或賠償要求。

（4）乙方有義務(wù)配合甲方對損壞部分進(jìn)行查驗(yàn)、評估，如實(shí)陳述損壞情況及原因，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。

（5）若損壞系因乙方責(zé)任造成，乙方有義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)。乙方的賠償金額應(yīng)根據(jù)損壞程度、維修費(fèi)用或市場評估價(jià)合理確定，且不得超出實(shí)際損失范圍。

（6）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成賠償款的支付或修復(fù)工作，如需委托第三方修復(fù)，應(yīng)確保修復(fù)方具備相應(yīng)資質(zhì)，并監(jiān)督其按期、保質(zhì)完成修繕。

（7）乙方如認(rèn)為損壞不屬于自身責(zé)任，有義務(wù)提供反駁證據(jù)，如第三方鑒定報(bào)告、意外事件證明等，并有權(quán)拒絕支付非自身責(zé)任部分的賠償款。

（8）乙方在租賃或使用期間，應(yīng)盡到合理的保管和維護(hù)義務(wù)，避免因自身疏忽導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，并應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋使用的各項(xiàng)規(guī)定。如因乙方違反規(guī)定造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就爭議房屋的損壞賠償事宜，明確以下價(jià)格與支付條件：

1.賠償金額：經(jīng)雙方共同查驗(yàn)、評估后，確認(rèn)因乙方原因造成的可歸責(zé)于乙方的損壞部分，其賠償金額總計(jì)為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該金額包含但不限于維修費(fèi)用、部件更換費(fèi)用及合理的折舊損失（如適用）。

2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并損壞評估結(jié)果確認(rèn)之日起XX日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述賠償金額支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名：李四

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到乙方書面收款通知及有效身份證明文件后XX日內(nèi)完成支付。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。

4.付款前提：甲方支付賠償款的前提條件是乙方已按照本協(xié)議約定履行了相應(yīng)的修繕義務(wù)，或雙方已就賠償金額達(dá)成最終一致，且乙方未提出其他爭議。如乙方要求甲方先行支付賠償款但未同時(shí)履行修繕義務(wù)，甲方有權(quán)在支付前要求乙方提供擔(dān)保或暫停支付，直至乙方滿足條件。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的賠償金額為含稅價(jià)格，如涉及稅費(fèi)，由雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳部分。甲方在支付賠償金時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或稅務(wù)憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)均履行完畢之日終止。

2.損壞評估期限：雙方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)，共同對爭議房屋的損壞情況進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并完成評估報(bào)告的簽署。如需第三方評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托之日起XX日內(nèi)出具報(bào)告。

3.賠償款支付期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議第4條約定的支付期限內(nèi)（即本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)）完成賠償款的支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過賠償金額的XX%。

4.修繕完成期限：如乙方承擔(dān)修繕義務(wù)，應(yīng)在收到甲方或雙方確認(rèn)的維修方案后XX日內(nèi)完成修繕工作，并通知甲方驗(yàn)收。逾期完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)按已完成修繕部分價(jià)值的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過賠償金額的XX%。

5.協(xié)議解除條件：如雙方在本協(xié)議履行過程中達(dá)成完全和解，或任何一方違反本協(xié)議約定達(dá)到XX項(xiàng)以上，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已支付的賠償款不予退還，但雙方另有約定的除外。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）賠償金支付違約：甲方未按本協(xié)議第四條約定的金額、方式或期限支付賠償金的，構(gòu)成違約。除按第四條第3款約定支付逾期違約金外，乙方有權(quán)要求甲方在違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，賠償其余損失。如甲方無故拒絕支付全部賠償金，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)賠償金額XX%的違約金（或具體金額人民幣XX元），且甲方已支付的預(yù)付款（如有）不予退還。

（2）協(xié)助義務(wù)違約：甲方未按本協(xié)議第三條第1款第2、4項(xiàng)約定配合乙方查驗(yàn)、評估或提供維修條件，導(dǎo)致乙方無法在合理期限內(nèi)完成評估或修繕的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元的違約金，但累計(jì)違約金不超過人民幣XX元。乙方因此遭受的實(shí)際損失（如第三方鑒定費(fèi)、延誤的修繕利潤等），在違約金不足以彌補(bǔ)的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)予以賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）賠償責(zé)任承擔(dān)違約：乙方未按本協(xié)議第四條約定的金額、方式或期限支付賠償金，或未就其責(zé)任范圍內(nèi)的損壞部分承擔(dān)修繕義務(wù)，構(gòu)成違約。除按第四條第3款約定支付逾期違約金外，甲方有權(quán)要求乙方在違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，賠償其余損失。如乙方無故拒絕履行賠償或修繕義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償金額XX%的違約金（或具體金額人民幣XX元），且乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。

（2）提供資料義務(wù)違約：乙方未按本協(xié)議第三條第2款第3項(xiàng)約定提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，導(dǎo)致甲方無法準(zhǔn)確判斷責(zé)任或評估損失，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)直接造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于甲方支付的鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等。

（3）修繕義務(wù)違約：如乙方承擔(dān)修繕義務(wù)，未按本協(xié)議第五條第4款約定在指定期限內(nèi)完成修繕或通知甲方驗(yàn)收，構(gòu)成違約。每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付已完成修繕部分價(jià)值的XX%作為違約金，但累計(jì)違約金不超過賠償金額的XX%。若乙方逾期XX日仍未完成修繕，甲方有權(quán)指定第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需支付原定違約金。甲方因此獲得維修成果的所有權(quán)，無需再向乙方支付相應(yīng)部分的賠償金。

（4）違反保密義務(wù)：如乙方在本協(xié)議履行過程中，泄露涉及甲方房屋信息、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)秘密，給甲方造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于損失金額的XX%作為違約金，且甲方有權(quán)解除協(xié)議。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲，履行期限相應(yīng)順延。

4.違約金與實(shí)際損失的關(guān)系：本協(xié)議約定的違約金條款旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。如違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額；如違約金過分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。雙方應(yīng)就實(shí)際損失提供合理依據(jù)，法院或仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)案件具體情況裁定。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等，且該等事件直接導(dǎo)致或嚴(yán)重影響本協(xié)議的履行。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細(xì)說明事件情況及其對協(xié)議履行的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知發(fā)出前，若對方已合理催告，應(yīng)同時(shí)說明未及時(shí)通知的原因。發(fā)出通知后，通知方應(yīng)在XX日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單據(jù)、第三方機(jī)構(gòu)證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并就因不可抗力造成的損失及履行障礙的后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，不構(gòu)成違約，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.協(xié)商調(diào)整：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，就協(xié)議的變更、解除或終止進(jìn)行友好協(xié)商。如協(xié)商不成，可依法尋求救濟(jì)。不可抗力事件持續(xù)超過XX日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，已履行部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，未履行部分不再履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如維修費(fèi)、評估費(fèi)等）按責(zé)任分擔(dān)。

5.不可歸責(zé)于任何方的后果：若不可抗力事件直接導(dǎo)致爭議房屋損壞，且雙方均無法預(yù)見或避免，則由此造成的損失由雙方根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)，或按各自過錯(cuò)比例承擔(dān)。雙方均有義務(wù)在不可抗力消除后，盡力采取措施減少損失擴(kuò)大部分，并配合處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、高效的原則下進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在XX日內(nèi)就爭議事項(xiàng)達(dá)成書面和解協(xié)議。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，該協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，爭議即告解決。

2.調(diào)解解決：若雙方未能通過協(xié)商解決爭議，可在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同委托雙方認(rèn)可的調(diào)解（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)出具調(diào)解不成通知書，雙方可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如本協(xié)議雙方未能在協(xié)商、調(diào)解或協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為爭議房屋所在地或協(xié)議簽署地。申請仲裁的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料，并預(yù)繳仲裁費(fèi)。仲裁庭可自行決定是否公開審理，但當(dāng)事人另有約定的除外。

4.訴訟解決：如雙方明確約定或未能就仲裁達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)協(xié)議約定，可選擇向爭議房屋所在地人民法院、協(xié)議簽訂地人民法院或被告住所地人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下其他未爭議事項(xiàng)的履行，但訴訟方有權(quán)請求法院對爭議部分中止履行或采取保全措施。

5.爭議解決規(guī)則：無論采用何種爭議解決方式，均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。解決爭議時(shí)，應(yīng)遵循書面證據(jù)原則，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)支持其主張。爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將爭議事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)出的，寄出后XX日為送達(dá)日；以快遞服務(wù)方式發(fā)出的，簽收日或郵件回執(zhí)上標(biāo)明的簽收日為送達(dá)日；以傳真方式發(fā)出的，發(fā)送成功日為送達(dá)日；以電子郵件方式發(fā)出的，郵件進(jìn)入收件人指定郵箱系統(tǒng)之日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除或法律規(guī)定終止而終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，返還或交割相關(guān)財(cái)產(chǎn)，并按照約定處理保密事項(xiàng)。協(xié)議終止不影響終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的效力，以及爭議解決條款的適用。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求有效替代條款，以取代無效條款。

5.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。

6.未成年人限制：本協(xié)議的任何一方均應(yīng)為完全民事行為能力人。如任何一方為限制民事行為能力人，其簽署本協(xié)議